2024版房屋廠房租賃合同

2024版房屋廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方是位于_______的廠房的合法所有者，愿意將其出租給乙方用于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方希望租賃該廠房進(jìn)行其業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條廠房描述甲方出租的廠房位于_______，建筑面積為_______平方米。廠房結(jié)構(gòu)為_______，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。第二條租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為每月_______元，年租金總計(jì)為_______元。租金支付方式為_______（如：月付、季付、年付等）。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付下一期租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_______元給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條廠房用途乙方承諾將廠房?jī)H用于_______等合法的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將廠房用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用廠房進(jìn)行約定的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第八條廠房的裝修和改造乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意。裝修或改造不得損害廠房結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條廠房的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修工作。乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方_______個(gè)月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%支付違約金。如任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十五條廠房的返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。若廠房存在正常使用磨損外的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。違反轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓禁止的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條房屋檢查甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查廠房狀況，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并在檢查后對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理。第十八條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：廠房交付時(shí)的照片或視頻資料。附件三：廠房維修和保養(yǎng)記錄。第十九條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反廠房用途約定等。違約行為應(yīng)由守約方提出，并以書面形式通知違約方，明確違約事實(shí)和要求。第二十條法律名詞及解釋廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法雙方在執(zhí)行本合同過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十三條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)廠房的租賃。本合同同樣適用于辦公、研發(fā)等商業(yè)用途的廠房租賃。附件一：廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)展示廠房的布局和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。附件二：廠房交付時(shí)的照片或視頻資料記錄廠房交付時(shí)的狀態(tài)，作為租賃期滿返還廠房時(shí)的參考。附件三：廠房維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間廠房維修和保養(yǎng)的詳細(xì)情況。在執(zhí)行本合同過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)溝通解決可能出現(xiàn)的問題。對(duì)于違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款處理。對(duì)于法