2024版天津工廠租賃合同范本

2024版天津工廠租賃合同范本甲方（出租方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：_______。乙方（承租方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：_______。鑒于甲方是位于_______的工廠所有者，乙方希望租賃該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同：第一條租賃物租賃物為甲方合法擁有的工廠及其附屬設(shè)施，具體信息如下：工廠坐落：_______。建筑面積：_______平方米。設(shè)施設(shè)備：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為：元/月（大寫(xiě)：）。租金支付方式為：_______。租金支付時(shí)間為每月/每季度的第_______日前支付。第四條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元。保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，租賃物符合約定的使用條件。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按期支付租金和保證金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。第十二條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定_______。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為工廠租賃合同的前半部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）[正文結(jié)束]第十五條合同的變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。合同期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六條租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按合同約定返還租賃物。租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，正常磨損除外。第十七條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求。第十八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。第十九條合同登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同登記。第二十條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第二十一條特別條款雙方可就租賃物的特殊使用要求、安全管理等制定特別條款。第二十二條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十三條補(bǔ)充條款_______。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述租賃物的布局、尺寸及附屬設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃物交接單記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)和存在的問(wèn)題。附件三：租金支付憑證樣本供乙方支付租金時(shí)使用的憑證格式。附件四：保證金收據(jù)樣本供甲方出具保證金收據(jù)時(shí)使用的格式。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃期間甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修與保養(yǎng)活動(dòng)。附件六：裝修或改造申請(qǐng)書(shū)樣本供乙方在需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造時(shí)使用的申請(qǐng)書(shū)格式。附件七：提前解除合同通知書(shū)樣本供一方需要提前解除合同時(shí)使用的通知書(shū)格式。附件八：租賃物返還確認(rèn)書(shū)樣本供租賃期滿或合同終止時(shí)使用的租賃物返還確認(rèn)書(shū)格式。附件九：優(yōu)先承租權(quán)聲明書(shū)樣本供乙方在行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)使用的聲明書(shū)格式。附件十：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)樣本供甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)使用的同意書(shū)格式。違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或違反合同約定使用租賃物。甲方未按合同約定提供租賃物或保證租賃物的正常使用。違約行為經(jīng)書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)未得到糾正，視為違約。法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的工廠及其附屬設(shè)施。保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)而收取的一筆資金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，可能需支付逾期利息。租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保租賃物正常使用。合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商