2024租用辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理合同

2024租用辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（辦公樓所有方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的描述3.2物業(yè)的地理位置3.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備第四章：物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方的物業(yè)管理責(zé)任6.2乙方的協(xié)助與支持6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)第七章：物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用變更第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒗m(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（辦公樓所有方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的描述辦公樓位于______，總建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2物業(yè)的地理位置辦公樓的具體位置為______，交通便利，周邊環(huán)境______。3.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備辦公樓內(nèi)部設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第四章：物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為______元/月，總計______元/年。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)______確定。第六章：物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方的物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理、維護(hù)和安全保障。6.2乙方的協(xié)助與支持乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利開展物業(yè)管理工作。6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第七章：物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用規(guī)定辦公樓的使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)使用限制乙方不得將辦公樓用于非法活動或違反合同約定的用途。7.3物業(yè)使用變更乙方如需變更辦公樓用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約的賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。9.5解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)向甲方提出。12.3其他未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在物業(yè)管理期間知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的履行問題。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的繼承如乙方為自然人，其權(quán)利義務(wù)在乙方死亡后由其合法繼承人繼承。15.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)乙方在發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承情形時，應(yīng)及時書面通知甲方。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______。16.3通知的生效通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十七章：附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于辦公樓平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3附件的修改附件的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：特別約定18.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。18.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與合同其他條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。18.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。19.2合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對