辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全(2024版)

辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)管理委托內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍2.2物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理的職責(zé)第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補(bǔ)充與修改第十章：簽字欄10.1簽字人信息10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全(2024版)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方對(duì)位于______的辦公大樓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)管理委托內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍受托方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.2物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合委托方的合理要求。2.3物業(yè)管理的職責(zé)受托方應(yīng)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理計(jì)劃，組織實(shí)施，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3.1安全保衛(wèi)職責(zé)包括但不限于監(jiān)控、門禁管理、巡邏等。2.3.2清潔衛(wèi)生職責(zé)包括日常清潔、垃圾處理、消毒等。2.3.3設(shè)施維護(hù)職責(zé)包括公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查、維修等。第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情等因素綜合確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整。3.3.1調(diào)整條件當(dāng)符合以下條件之一時(shí)，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整：a)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)超過______%；b)服務(wù)成本變動(dòng)超過______%。3.3.2調(diào)整程序服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。4.1.2委托方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2受托方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公大樓的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第五章：物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施受托方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。5.3.1定期考核委托方應(yīng)定期對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。5.3.2改進(jìn)措施受托方應(yīng)根據(jù)考核反饋，制定并實(shí)施改進(jìn)計(jì)劃。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下由另一方提出解除。6.2.2解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3合同終止的條件與程序6.3.1合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)自然終止。6.3.2合同終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.1.1違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.2.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及相關(guān)法律規(guī)定確定。7.2.2賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的程序8.2.1爭議提出方應(yīng)以書面形式明確爭議事項(xiàng)及解決要求。8.2.2雙方應(yīng)保證爭議解決過程中的信息保密。第九章：附則9.1合同的解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。9.2合同的補(bǔ)充與修改9.2.1合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2.2任何口頭協(xié)議均不得作為合同變更的依據(jù)。第十章：簽字欄10.1簽字人信息委托方簽字人：，職務(wù)：，聯(lián)系電話：______。受托方簽字人：，職務(wù)：，聯(lián)系電話：______。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單、相關(guān)資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____