合肥二手房買賣合同2024年

合肥二手房買賣合同2024年合同編號：__________賣方（甲方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________買方（乙方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方權利義務。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于合肥市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為：_______。第二條房屋權屬情況2.1甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無權屬糾紛，未被法院查封或設定抵押。2.2甲方應于本合同簽訂前向乙方明示房屋的權屬證明文件，并保證其真實性。第三條房屋交易價格3.1甲乙雙方同意該房屋的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2該交易價格包括房屋本身、房屋內的附屬設施及甲方已支付的房屋維修基金等。第四條付款方式及期限4.1乙方選擇以下第_______種方式付款：a.一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付全部房款；b.分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元，剩余房款應于_______年_______月_______日前付清。4.2乙方遲延付款的，應按照未付款項的_______%/日向甲方支付違約金。第五條房屋交付5.1甲方應于乙方支付首付款之日起_______日內將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應保證房屋內的設施完好，與雙方確認的房屋狀況一致。第六條產(chǎn)權過戶6.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需稅費由_______方承擔。第七條違約責任7.1如甲方遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照房屋交易總價的_______%/日向乙方支付違約金。7.2如乙方遲延付款或違反本合同其他條款，應按照未付款項的_______%/日向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：________年____月____日乙方（簽字）：____________日期：________年____月____日（注：以上為合肥二手房買賣合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答。合肥二手房買賣合同（續(xù)前文）第十條房屋現(xiàn)狀確認10.1甲方應保證在交付房屋前，房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無重大損壞。10.2雙方應在房屋交付前共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽訂確認書。第十一條房屋交接11.1甲方應于房屋交付時，將房屋鑰匙、相關證明文件及附屬設施一并移交給乙方。11.2雙方應簽訂房屋交接書，確認交接事宜。第十二條風險轉移12.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。12.2房屋交付后因意外事故所致的損失，由乙方承擔。第十三條保證與賠償13.1甲方保證所售房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或債務。13.2如甲方違反保證，導致乙方權益受損，甲方應負責賠償。第十四條合同的變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：15.1.1房屋所有權證復印件；15.1.2房屋現(xiàn)狀確認書；15.1.3房屋交接書；15.1.4甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。第十六條生效條件16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知與送達18.1本合同要求的所有通知均應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址或傳真號碼送達對方。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。第二十條合同的最終解釋權20.1本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：____________日期：________年____月____日乙方（簽字）：____________日期：________年____月____日附件列表：房屋所有權證復印件；房屋現(xiàn)狀確認書；房屋交接書；甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方遲延付款或不支付房款；任何一方違反合同中關于房屋現(xiàn)狀、風險轉移、保證與賠償?shù)葪l款。違約方應根據(jù)違約性質和程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：“房屋交付”：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方占有、使用的行為?！爱a(chǎn)權過戶”：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：可能遇到的問題包括但不限于：房款支付爭議；房屋交付與