資產評估師之資產評估基礎自我檢測試卷A卷附答案

?資產評估師之資產評估基礎自我檢測試卷A卷附答案

單選題（共60題）1、行業(yè)中只有唯一的供給者的市場是（）。A.壟斷競爭市場B.寡頭壟斷市場C.完全壟斷市場D.完全競爭市場【答案】C2、關于《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》對資產評估協(xié)會及其自律管理的規(guī)定，表述錯誤的是（）。A.資產評估協(xié)會是資產評估機構和資產評估專業(yè)人員的自律性組織，接受有關財政部門的監(jiān)督B.資產評估協(xié)會通過制定章程規(guī)范協(xié)會內部管理和活動C.資產評估協(xié)會應當重點檢查資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)質量和職業(yè)風險防范機制D.資產評估協(xié)會應當對資產評估機構及其分支機構按照規(guī)定每年5月31日之前報送的材料進行分析，發(fā)現(xiàn)不符合法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定的情況，及時向有關財政部門報告【答案】D3、《金融企業(yè)國有資產轉讓管理辦法》規(guī)定，在產權交易過程中，首次掛牌價格（）經核準或者備案的資產評估結果。A.不得低于B.不得高于C.低于D.等于【答案】A4、財政部依據(jù)《資產評估法》《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》等制定的資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產類型、各種評估目的資產評估業(yè)務應當共同遵循的基本規(guī)范是（）。A.資產評估執(zhí)業(yè)準則B.憲法C.資產評估職業(yè)道德準則D.資產評估基本準則【答案】D5、糖皮質激素對消除下列哪種疾病的癥狀是無效的A.再生障礙性貧血B.腎病綜合征C.自身免疫性疾病D.骨質疏松E.急性嚴重感染【答案】D6、按照可用性原則對評估資料進行劃分，與評估項目沒有直接聯(lián)系或根本無用的資料指的是（）。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.不可用評估資料D.未經處理的資料【答案】C7、下列關于財務報吿評估目的評估說法不正確的是（）。A.財務報告目的的評估是一種法定評估事項B.評估機構則需要按照會計準則和評估準則的規(guī)定進行相關評估操作C.會計準則與評估準則發(fā)生沖突時，會計準則優(yōu)先D.如果沒有遵循會計準則和評估準則的相關規(guī)定，評估機構可能需要承擔相應的責任或連帶責任【答案】A8、（2017年真題）法定資產評估業(yè)務的評估檔案保存期限應當不少于（）。A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】B9、下列選項不屬于我國法律規(guī)定的法律責任免除情形的是（）。A.時效免責B.人道主義免責C.行政免責D.有效補救免責【答案】C10、關于替代效應、收入效應和總效應表述錯誤的是（）。A.總效應＝替代效應＋收入效應B.某商品相對于其他商品價格下降時，替代效應會增加其需求量C.收入效應是指在消費者貨幣收入不變的情況下，當某種產品的價格改變時，消費者的實際收入（即購買能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對該產品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應與價格變動方向相反【答案】D11、關于壟斷競爭廠商的需求曲線，表述錯誤的是（）。A.主觀需求曲線d是廠商單獨調整價格所對應的需求曲線B.實際需求曲線D是所有廠商都以相同方式改變價格的條件下單個廠商所對應的需求曲線C.實際需求曲線D較主觀需求曲線d更為平坦D.主觀需求曲線d和實際需求曲線D的交匯點反映壟斷競爭市場的供求相等狀態(tài)【答案】C12、下列資產評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復費用法D.價值指數(shù)法【答案】C13、嗎啡的禁忌證不包括A.顱內壓增高B.肝功能嚴重減退者C.肺源性心臟病患者D.心源性哮喘E.分娩止痛【答案】D14、評價資產評估機構的專業(yè)勝任能力時，對于缺乏專業(yè)勝任能力的業(yè)務的補救措施，不正確的是（）。A.可以聘請專家協(xié)助工作B.可以利用或引用專業(yè)機構的工作成果C.特別關注擬受理的項目是否存在新型或特殊的業(yè)務.專業(yè)領域.資產D.需要具備有確信相關工作成果合理性的制度和技術措施【答案】C15、甲資產評估事務所接受乙有限責任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯(lián)營為目的擁有的全部資產進行了評估，出具的初步報告如下：A.資產評估特定目的B.資產評估范圍C.資產評估對象D.資產評估依據(jù)E.資產評估方法【答案】A16、關于供求均衡，表述錯誤的是（）。A.市場均衡是影響市場供求的力量達成平衡的狀態(tài)，分為局部均衡和一般均衡B.局部均衡考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響C.均衡價格是需求曲線與供給曲線相交時對應的價格D.市場價格高于均衡價格，則供大于求【答案】B17、治療心源性哮喘的藥物是A.酮替芬B.特步他林C.色甘酸鈉D.嗎啡E.噴他佐辛【答案】D18、以下有關評估機構設立條件的表述中，錯誤的是（）。A.合伙形式的評估機構，應當有2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，其合伙人三分之二以上應當是具有3年以上從業(yè)經歷且最近3年內未受停止從業(yè)處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有5名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，三分之二以上股東應當是具有3年以上從業(yè)經歷且最近3年內未受停止從業(yè)處罰的評估師【答案】C19、對于投資人來說，不能從公開和非公開的信息分析中獲取超額利潤，所以內幕消息無用的市場是（）。A.弱勢有效市場B.強式有效市場C.半強式有效市場D.無效市場【答案】B20、我國資產評估行業(yè)屬于（）模式。A.市場主導B.政府主導C.政府與市場結合共同主導D.經濟行為主導【答案】B21、下列不屬于資產評估主體的是（）。A.資產評估機構B.資產評估規(guī)范的制定人員C.其他具有評估專業(yè)知識及經驗的評估從業(yè)人員D.資產評估師【答案】B22、不考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.全面均衡【答案】A23、如果β系數(shù)為1.1，說明市場整體上漲10%時，該只股票的報酬率（）。A.上漲10%B.下跌10%C.上漲11%D.下跌11%【答案】C24、下列關于加和法確定折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率是無風險報酬率與風險報酬率的加和B.通常認為政府短期債券是最沒有風險的，因此對資產評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率C.實務中具體采用的政府債券收益期間，應與評估對象的預期收益期間相匹配D.風險報酬率部分反映兩種風險：一是市場風險，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風險【答案】B25、既是改制方案的依據(jù)，又是改制資產評估的基礎的是（）。A.改制審計報告B.資產負債表C.改制利潤表D.改制現(xiàn)金流量法【答案】A26、（）是指通過估測被評估資產未來預期收益的現(xiàn)值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱A.成本法B.市場法C.收益法D.綜合估價法【答案】C27、如果供給不變，導致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加的是（）。A.需求量減少B.需求量增加C.需求曲線向左下方移動D.需求曲線向下平行移動【答案】B28、資產評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的（），保持和提高專業(yè)勝任能力。A.后續(xù)教育B.專業(yè)教育C.崗前教育D.考前教育【答案】A29、以下行為，不屬于證券市場虛假陳述的是（）。A.重大遺漏B.排除性陳述C.不正當披露D.誤導性陳述【答案】B30、下列事項中，不屬于受理資產評估業(yè)務前必須明確的基本事項是（）。A.評估方法B.評估項目C.評估基準日D.價值類型【答案】A31、與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)的是（）。A.年金現(xiàn)值系數(shù)B.復利現(xiàn)值系數(shù)C.資本回收系數(shù)D.償債基金系數(shù)【答案】D32、在“國際評估準則400——不動產權益”中，采用收益法評估不動產權益價值的具體評估方法包括（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.收入資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法【答案】C33、下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A.訂立資產評估委托合同后需要對約定事項做出補充的，可以簽署補充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補充B.資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人簽名，不得授權他人簽名C.承接資產評估業(yè)務需訂立資產評估委托合同，或以符合法律規(guī)定的其他形式建立資產評估業(yè)務委托關系D.資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產評估委托合同【答案】B34、以下不屬于資產評估業(yè)務基本事項的是（）。A.評估基準日B.評估對象和評估范圍C.業(yè)務約定書D.評估服務費及支付方式【答案】C35、被評估資產為P公司一項最新開發(fā)的程序。預計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%，則該新程序的評估價值為（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B36、（2017年真題）根據(jù)《資產評估法》和《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財政部對全國資產評估行業(yè)進行行政監(jiān)管，下列關于財政部監(jiān)管職責的說法中，錯誤的是（）。A.財政部指導和監(jiān)督地方財政部門實施資產評估行業(yè)監(jiān)督管理B.財政部具體組織制定資產評估基本準則和具體準則C.財政部具體組織制定資產評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.財政部統(tǒng)一部署資產評估行業(yè)檢查工作【答案】B37、下列模型中，可以反映兩個實力相當廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領導者一追隨者模型D.價格領導模型【答案】A38、尋求在整體經濟的框架內解釋生產.消費和價格問題，假定各種商品的供求和價格都是相互影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.以上均不正確【答案】C39、利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估算資產價值的各種評估技術方法指的是（）。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法【答案】A40、關于完全壟斷市場，表述錯誤的是（）。A.完全壟斷市場為不完全競爭市場，行業(yè)中只有唯一供給者B.寡頭壟斷市場形成的原因與完全壟斷市場不同C.完全壟斷市場是一種極端的理論抽象，在現(xiàn)實經濟生活中幾乎不存在D.獨家壟斷廠商完全排除了競爭，控制了行業(yè)的生產、銷售和價格，消費者沒有其他選擇【答案】B41、下列關于相關當事人對評估資料的責任表述錯誤的是（）。A.資產評估專業(yè)人員有權要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料B.委托人拒絕或者不如實提供的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求C.委托人或者其他相關當事人應依法提供相關資料并保證資料的真實性、完整性、合法性，資產評估專業(yè)人員獲取資料并對資料進行核查和驗證D.資產評估專業(yè)人員獲取相關當事人的承諾函后，可減輕評估資料核查驗證責任【答案】D42、下列關于核查驗證受限及處理方式的說法中，錯誤的是（）。A.對超出資產評估專業(yè)人員勝任能力的核查驗證事項，資產評估機構可以委托或者要求委托人委托相關專業(yè)機構出具專業(yè)意見B.如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執(zhí)行，資產評估專業(yè)人員應當終止評估業(yè)務C.對于因法律法規(guī)規(guī)定.客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產評估專業(yè)人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度，確信不足以對評估結論產生重大影響的前提下，在資產評估報告中予以披露D.如果無法核查驗證事項對評估結論產生重大影響或者無法判斷其影響程度，評估機構不得出具資產評估報告【答案】B43、下列關于收益法的應用前提，說法錯誤的是（）。A.被評估資產的未來預期收益可以被預測并可以用貨幣來衡量B.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險不可以用貨幣來衡量C.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險可以被預測并可以用貨幣來衡量D.被評估資產預期獲利年限可以被預測【答案】B44、資產評估中可以作為資產邊界的依據(jù)為（）。A.所有權B.資產的產權C.經濟資源的控制權D.貨幣計量【答案】C45、下列各項中，不屬于評估行政管理部門職責的是（）。A.組織制定各自領域的評估基本準則、職業(yè)道德準則B.組織制定各自領域的評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法C.負責對各自領域評估行業(yè)的監(jiān)督管理，對評估機構和評估專業(yè)人員的違法行為實施行政處罰，將處罰情況通報有關評估行業(yè)協(xié)會，并依法向社會公開D.負責對各自領域的評估行業(yè)協(xié)會實施監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和針對協(xié)會的投訴、舉報，進行調查處理【答案】A46、2型糖尿病病人不宜應用的降脂藥物是A.考來烯胺B.煙酸C.辛伐他汀D.非諾貝特E.普羅布考【答案】B47、（2019年真題）下列有關市場假說檢驗的說法中，支持弱式有效市場假說成立的結論是（）。A.內幕消息對股票價格的預測沒有用B.外部信息對股票價格的預測沒有用C.基本信息對股票價格的預測沒有用D.技術分析對股票價格的預測沒有用【答案】D48、下列各項中，（）不僅是企業(yè)申請備案核準的必報資料之一，而且是評估工作的基礎依據(jù)。A.審計報告B.資產負債表C.利潤表D.現(xiàn)金流量法【答案】A49、在我國《刑法》中，“提供虛假證明文件罪”的構成特征不包括（）。A.特定的主體B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.侵犯的客體D.行為人嚴重不負責任【答案】D50、下列關于現(xiàn)場調查的手段和方式的表述中，錯誤的是（）。A.現(xiàn)場調査的手段包括詢問.訪談.核對.監(jiān)盤.勘查.函證等B.不動產評估項目一般采用抽樣調查方式C.停產多年的企業(yè)資產評估項目.企業(yè)破產清算項目一般采用逐項調查方式D.函證必須由評估人員獨立發(fā)放和回收【答案】B51、評估委托合同應當采用（）。A.書面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式【答案】A52、采用成本法評估單項資產或者資產組合、采用資產基礎法評估企業(yè)價值，應當根據(jù)評估項目的具體情況以及資產負債類型編寫評估技術說明。各項資產負債評估技術說明不需要包含（）。A.資產負債的內容和金額B.核實方法C.影響企業(yè)經營的宏觀、區(qū)域經濟因素D.評估值確定的方法【答案】C53、被評估資產為某一餐飲品牌的特許經營權。根據(jù)許可方與被許可方所簽訂的合同，在評估基準日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據(jù)以往的經營數(shù)據(jù)和市場對該品牌的認可程度，預計其未來年收益將會維持在500萬元。折現(xiàn)率假定為12%，則該品牌的特許經營權價值為（）萬元。A.2025.1B.1802.39C.1825.1D.2825.11【答案】D54、下列關于現(xiàn)場調查的手段和方式的表述中，錯誤的是（）。A.現(xiàn)場調査的手段包括詢問.訪談.核對.監(jiān)盤.勘查.函證等B.不動產評估項目一般采用抽樣調查方式C.停產多年的企業(yè)資產評估項目.企業(yè)破產清算項目一般采用逐項調查方式D.函證必須由評估人員獨立發(fā)放和回收【答案】B55、商品的價格和需求量成（）變動關系。A.反向B.同向C.不變D.沒關系【答案】A56、下列各項中，不屬于資產評估報告應當說明資產評估采用的依據(jù)的是（）。A.法律法規(guī)依據(jù)B.準則依據(jù)C.權屬依據(jù)D.報告日依據(jù)【答案】D57、資產評估專業(yè)人員在承接資產評估業(yè)務時，應當按準則規(guī)定進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性分析與評價B.評估方法實用性分析與評價C.專業(yè)勝任能力分析與評價D.業(yè)務風險分析與評價【答案】B58、下列各項中，屬于資產評估主體的是（）。A.評估專業(yè)人員B.委托人C.企業(yè)價值D.資產損失【答案】A59、預計評估對象在未來無限年期每年產生的收益為50萬元，資本化率為10%，則該評估對象的價值為（）萬元。A.450B.500C.550D.600【答案】B60、關于資產評估的成本法，下列說法不正確的是（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被評估資產B.成本法是以被評估資產的賬面價值為基礎的評估方法C.成本法通過資產的重置成本扣減各種貶值來反映資產價值D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產評估【答案】B多選題（共45題）1、（2019年真題）下列事項中，屬于我國《資產評估基本準則》規(guī)范的內容有（）。A.資產評估報告的基本內容B.資產評估的基本程序C.資產評估法律責任D.資產評估準則的適用范圍E.資產評估準則的主體【答案】ABD2、在評估中，資產評估專業(yè)人員與委托方或相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經濟利益關系的C.與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.其他可能的關系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況【答案】ABCD3、下列各項中，屬于行政處罰的有（）。A.降級B.記過C.責令停產停業(yè)D.沒收違法所得E.行政拘留【答案】CD4、在《國際評估準則2017》的《國際評估準則104——價值類型》，價值類型包括（）。A.市場租金B(yǎng).重置價值C.投資價值D.市場價值E.協(xié)同價值【答案】ACD5、下列關于市場法的說法中，正確的有（）。A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產B.市場法被用于評估整體資產價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。其中，最常用的是價值比率法C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場法僅被用于包括設備和房地產在內的單項資產的評估E.如果不存在資產的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產評估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法【答案】ABC6、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC7、關于效用價值論，下列說法中錯誤的有（）。A.效用價值論又被稱為主觀價值論B.價值是商品的內在屬性C.價值由效用和稀缺性共同決定D.商品的價值量由平均效用決定E.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，價值分為主觀價值和客觀價值【答案】BD8、從委托人、產權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括（）。A.資產評估申報資料B.反映資產狀況的資料C.相關說明.證明和承諾D.相同資產的市場價格E.評估對象權屬證明【答案】ABC9、勞動價值論是重要的價值基礎理論之一，我們從中可以得出的啟示包括下面各項中的（）。A.商品的價值量由社會必要勞動時間決定B.商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體C.交換價值只能近似地反映出價值并圍繞價值上下浮動D.商品的價值要轉化為價格就可以不依靠市場E.在經濟生活中，勞動價值論要求我們認清價值的本質是無差別的人類勞動，不能簡單以市場價格代替價值【答案】ABC10、按資產評估對象，資產評估報告可分為（）。A.整體資產評估報告B.完整型評估報告C.評估基準日為未來時點的預測性評估報告D.單項資產評估報E.簡明型評估報告【答案】AD11、根據(jù)《國家職業(yè)資格目錄》，下列關于評估行業(yè)行政監(jiān)管的有關內容表述正確的有（）。A.目前我國的評估行業(yè)包括資產評估師和房地產估價師兩種資格B.資產評估師由財政部負責監(jiān)督管理C.房地產估價師由財政部負責監(jiān)督管理D.房地產估價師由住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部負責監(jiān)督管理E.財政部門監(jiān)管資產評估領域【答案】ABD12、對評估行政管理部門的履職要求包括（）。A.按照國家規(guī)定組織實施評估師資格全國統(tǒng)一考試B.不得違反《資產評估法》規(guī)定，對評估機構依法開展業(yè)務進行限制C.不得與評估行業(yè)協(xié)會、評估機構存在人員或資金關聯(lián)D.不得利用職權為評估機構招攬業(yè)務E.在相關網站上公布評估師名單，并實時更新【答案】BCD13、下列關于企業(yè)國有資產評估管理的相關規(guī)定的說法中，錯誤的有（）。A.國務院國有資產監(jiān)督管理委員會于2005年頒布了《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》（國資委令12號）B.各級國有資產監(jiān)督管理機構負責其所出資企業(yè)的國有資產評估監(jiān)管工作，企業(yè)國有資產評估項目實行立項確認制C.國有獨資企業(yè)內部獨資企業(yè)間的資產變動行為、收購非國有資產、與非國有單位置換資產等行為必須進行評估D.涉及企業(yè)價值的資產評估項目，以持續(xù)經營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結果作為評估報告使用結果E.為加強中央企業(yè)資產評估管理工作，建立有效監(jiān)督機制，要求中央企業(yè)建立資產評估項目公示制度【答案】BC14、按照可用性原則，評估資料可以劃分為（）。A.未經處理的資料B.可用性評估資料C.有參考價值的評估資料D.不可用評估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動過的資料【答案】BCD15、評估機構洽談人員應（）。A.與委托人溝通，了解擬委托評估的評估對象和評估范圍B.根據(jù)對評估目的的理解，結合資產評估準則，選擇恰當?shù)膬r值類型C.告知委托人擬設定哪種價值類型，具體定義是什么，其基于哪些可能存在的各種明顯或隱含的假設及前提D.與委托人就評估報告的使用范圍加以明確E.對評估對象和評估范圍予以界定，然后由項目執(zhí)行人員了解評估對象的基本情況【答案】ABCD16、下列關于民事訴訟時效規(guī)定正確的有（）。A.一般訴訟時效為三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定B.涉外買賣合同和技術進出口合同的訴訟時效為四年C.因產品缺陷造成損害的請求權最長保護期為十年D.不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產五年E.請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費的訴訟時效為十九年【答案】ABC17、資產評估報告的審核中，項目審核人員承擔的職責包括（）。A.審核評估程序執(zhí)行情況B.具備履行職責的技術專長C.審核擬出具的資產評估報告D.審核工作底稿E.綜合評價項目風險，提出出具資產評估報告的明確意見【答案】ACD18、關于資產評估報告的特別事項說明，以下內容屬于其總體要求的有（）。A.權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形B.明確價值類型及其定義C.未決事項.法律糾紛等不確定因素D.重要的利用專家工作及相關報告情況E.重大期后事項【答案】ACD19、目前國際和國內評估界對價值類型有不同的分類，但是一般認為最為主要的價值類型主要包括（）。A.市場價值B.歷史價值C.在用價值D.清算價值E.殘余價值【答案】ACD20、關于資產評估不得牟取不正當利益的要求，正確的有（）。A.評估專業(yè)人員不得利用職務之便為自己牟取不正當利益。B.牟取不正當利益違反了職業(yè)道德C.專業(yè)人員可以為自己以外的他人牟取不正當利益D.視情節(jié)嚴重，謀取不正當利益可能違法犯罪E.有利于維護資產評估機構和專業(yè)人員的形象【答案】ABD21、經濟學上討論的需求是有效需求，必須要滿足的條件包括（）。A.購買欲望B.消費人群C.消費指數(shù)D.支付能力E.購買環(huán)境【答案】AD22、我國《民法典》規(guī)定不適用訴訟時效的請求權包括（）。A.請求停止侵害、排除妨礙、消除危險B.不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產C.請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費D.依法不適用訴訟時效的其他請求權E.債權請求權【答案】ABCD23、規(guī)范職業(yè)道德行為旨在使資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員（）。A.端正職業(yè)態(tài)度B.明確職業(yè)責任C.喚起職業(yè)良知D.制定執(zhí)業(yè)法律E.樹立職業(yè)理想【答案】ABC24、以下商品的需求與價格之間的關系，不屬于需求關系的特殊情形的有（）。A.面包B.吉芬商品C.小汽車D.公共汽車E.凡勃倫效應【答案】ACD25、（2017年真題）根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括（）。A.生產商的數(shù)量B.消費者的收入水平C.對商品價格變動的預期D.商品的價格E.消費者的選擇愛好【答案】BCD26、下列有關現(xiàn)場調查的說法中，錯誤的有（）。A.現(xiàn)場調查可以通過函證等方法進行替代B.現(xiàn)場調査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關注評估對象法律權屬兩項內容C.對于應收賬款.股權和無形資產，可通過核查會計記錄.公司章程.權益證明.股權轉讓協(xié)議及函證等方式核實其存在性D.對于存貨.動產.不動產等實物資產，評估專業(yè)人員可通過實地査看.核查合同.盤點.函證等方式核實其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調查時，應當取得評估對象的權屬證明【答案】AC27、關于資產評估不得牟取不正當利益的要求，正確的有（）。A.評估專業(yè)人員不得利用職務之便為自己牟取不正當利益。B.牟取不正當利益違反了職業(yè)道德C.專業(yè)人員可以為自己以外的他人牟取不正當利益D.視情節(jié)嚴重，謀取不正當利益可能違法犯罪E.有利于維護資產評估機構和專業(yè)人員的形象【答案】ABD28、資產評估的直接比較法的特點有（）。A.直觀簡潔B.適用性強C.在實踐中應用不廣泛D.強調參照對象與被評估資產之間的可比性E.需要利用資產的國家標準.行業(yè)標準或市場標準為基準【答案】ABD29、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC30、應用成本法評估時，實體性貶值的估算方法包括（）。A.統(tǒng)計分析法B.觀察法C.使用年限法D.修復費用法E.價格指數(shù)法【答案】BCD31、下列關于評估機構的設立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機構，應當有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，2/3以上合伙人應當是具有2年以上從業(yè)經歷且最近2年內未受停止從業(yè)處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，2/3以上股東應當是具有3年以上從業(yè)經歷且最近3年內未受停止從業(yè)處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應當是具有2年以上從業(yè)經歷且最近2年內未受停止從業(yè)處罰的評估師【答案】AD32、對評估資料核查驗證表述正確的有（）。A.核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等B.各類資產的權屬證明核查驗證方法基本相同C.財務會計信息通常由委托人、產權持有人及相關當事人提供，對此類資料，主要采用詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等方式進行核查驗證D.對于通過公開市場獲取的詢價資料、交易案例等資料，可以通過實地調查、查詢、多渠道復核等方式進行核查驗證E.對于政府部門發(fā)布的文件，核查檢驗的重點通常是其時效性；對于企業(yè)提供的盈利預測資料，核查驗證的重點應是其可實現(xiàn)性【答案】ACD33、市場法的應用前提包括（）。A.預期收益所對應的風險能夠度量B.可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易C.有關交易的必要信息可以獲得D.評估對象能正常使用或者在用E.評估對象能夠通過重置途徑獲得【答案】BC34、下列有關評估機構的權利和責任的表述中，正確的有（）。A.如果委托人不如實提供執(zhí)行評估業(yè)務所需的權屬證明，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求B.委托人要求出具虛假評估報告，評估機構有權解除合同C.評估機構不得允許其他機構以本機構名義開展業(yè)務D.委托人拒絕提供財務會計信息資料，評估機構有權解除合同E.評估機構保證評估報告的客觀、真實、合理【答案】ABC35、資產評估的客體是指資產評估的對象，包括（）。A.流動、非流動資產B.動產、不動產C.無形資產D.企業(yè)價值E.資產損失或者其他經濟權益【答案】BCD36、清算價值的特點主要包括（）。A.該價值是退出價B.這個退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出C.這個退出是正常的退出，是企業(yè)自愿的退出D.退出是在正常市場條件下進行的E.清算價值是購買資產的進入價【答案】AB37、采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P＝A×n成立的條件有（）。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現(xiàn)率為0D.折現(xiàn)率大于0E.收益年限為無限期【答案】ABC38、下列各項中，屬于盈利類指標價值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現(xiàn)金流量價值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD39、下列關于資產評估中“產權持有人”的說法，正確的有（）。A.產權持有人是指評估對象的產權持有人B.產權持有人與委托人是同一主體C.產權持有人就是合同的委托方D.評估對象一般受產權持有人控制E.當評估對象為股權或所有者權益時，“產權持有人”是指股權或所有者權益的擁有者【答案】AD40、對評估行政管理部門的履職要求包括（）。A.按照國家規(guī)定組織實施評估師資格全國統(tǒng)一考試B.不得違反《資產評估法》規(guī)定，對評估機構依法開展業(yè)務進行限制C.不得與評估行業(yè)協(xié)會、評估機構存在人員或資金關聯(lián)D.不得利用職權為評估機構招攬業(yè)務E.在相關網站上公布評估師名單，并實時更新【答案】BCD41、下列關于勞動價值論的說法中，正確的有（）。A.商品的價值是質和量的統(tǒng)一B.商品的價值是由凝結在商品中的無差別人類勞動決定的C.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間E.同一種商品可以兼有各種自然屬性，具有多種使用價值【答案】AB42、影響評估方法選擇的因素包括（）。A.評估目的和價值類型B.評估假設C.評估對象D.評估方法的適用條件E.評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質量和數(shù)量【答案】ACD43、資產重置成本的估算方法包括（）。A.修復費用法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.功能價值類比法E.統(tǒng)計分析法【答案】BCD44、財政部門不予受理的投訴、舉報事項包括（）。A.評估機構違法開展法定資產評估業(yè)務B.投訴、舉報事項不屬于財政部門職責的C.已由公安機關、檢察機關立案調查或者進入司法程序的D.屬于資產評估協(xié)會自律管理的E.分支機構未在資產評估機構授權范圍內從事資產評估業(yè)務，并以資產評估機構的名義出具資產評估報告【答案】BCD45、評估機構洽談人員提示委托人選取評估基準日時重點考慮以下因素（）A.有利于評估結論有效服務于評估目的B.有利于現(xiàn)場調查、評估資料收集等工作的開展C.企業(yè)價值評估業(yè)務中評估基準日盡可能選擇會計期末D.委托人針對該項目的特別要求E.法律、法規(guī)有專門規(guī)定的，從其規(guī)定【答案】ABC大題（共18題）一、國內上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權，委托C資產評估公司為該經濟行為進行資產評估。以下為資產評估委托合同約定的部分重要內容：（1）由于被評估企業(yè)B公司的核心資產是其在當?shù)氐牡V資產，為保證本次資產評估結論的可靠性，本次資產評估應當以資產基礎法的結果作為評估結論；（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機構D評估公司對此次資產評估涉及的B公司擁有的礦山開采權進行評估，C資產評估公司在資產基礎法中直接引用D評估公司提供的評估結果；（3）C資產評估公司應根據(jù)本次資產評估的引用需要向D評估公司提出對相關礦山開采權的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權價值評估報告；如因礦山開采權評估及披露出現(xiàn)問題對本次股權收購資產評估產生不利影響，由D評估公司承擔責任；（4）本次資產評估的專業(yè)服務費，在資產評估委托合同訂立7日內支付合同款總額的20%，提交資產評估報告征求意見稿7日內支付50%，提交正式報告7日內支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權收購合同，A公司將在合同簽署7日內支付合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產評估公司提交正式資產評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權收購合同。試問：＜1>、本合同中對資產評估結論確定方式的約定是否恰當？說明理由。＜2>、本項目對資產評估專業(yè)人員使用D評估公司對礦山開采權評估結果的約定是否恰當？說明理由。＜3>、本合同對評估付費條款的內容約定是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮俊菊_答案】不恰當。通過合同指定評估方法及評估結論確定方式，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任；屬于不應在合同中約定的內容。【正確答案】不恰當。資產評估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領域評估報告之前，需要對相關的專業(yè)評估報告履行書面審查、查詢、復核等核查驗證程序。在合同中約定“直接引用”“D評估公司承擔責任”而不履行必要的評估程序，屬于不應在合同中約定的內容?！菊_答案】存在問題。將評估服務費支付與經濟行為是否實現(xiàn)直接掛鉤（包括獎勵和扣費），限制了資產評估機構及其專業(yè)人員保持獨立性，屬于不應在合同中約定的內容。二、某公司是2004年10月經人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經濟技術開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經營范圍為生產銷售陶瓷制品、美術陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產評估機構F對S公司所擁有的整體資產進行評估。評估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值。在上述經濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對S公司的整體資產有所了解，但是K并沒有另外請資產評估機構對S所擁有的整體資產進行評估，而是直接使用了資產評估機構F出具的上述評估報告。對于評估報告的使用，有以下幾種說法：A.此評估報告只能用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”B.此評估報告可以為K公司所使用C.此評估報告可以為S公司任意使用D.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任E.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構和評估專業(yè)人員需要承擔相應的責任要求：＜1>、對評估報告的使用的五種說法中，正確的有哪幾個，為什么？＜2>、該項評估的評估基準日為2016年8月31日。此評估基準日的選擇是誰的責任？＜3>、評估委托人S公司具有哪些權利？＜4>、評估委托人需要承擔哪些義務？【答案】1.評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方，因為評估報告使用人有權按照法律和行政法規(guī)規(guī)定、資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任。資產評估機構和資產評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。因此選項AD的說法正確，選項BCE的說法不正確。2.資產評估基準日是資產評估結論對應的時間基準，評估委托人需要選擇一個恰當?shù)馁Y產時點價值，有效地服務于評估目的。所以，評估基準日的選擇應該是委托人的責任。在本題中此評估基準日的選擇應該是S公司的責任。3.評估委托人可以根據(jù)委托合同的約定，享有合同中規(guī)定的相關權利?！顿Y產評估法》對評估委托人的權利有以下規(guī)定：①評估委托人有權自主選擇符合《資產評估法》規(guī)定的評估機構，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。②評估委托人有權要求與相關當事人及評估對象有利害關系的評估專業(yè)人員回避。③當評估委托人對資產評估報告結論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構解釋。④評估委托人認為評估機構或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報，有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會應當及時調查處理，并答復評估委托人。4.評估委托人在享有必要權利的同時還必須承擔評估委托合同約定的義務?！顿Y產評估法》對委托人的義務有以下規(guī)定：①評估委托人不得對評估行為和評估結果進行非法干預，評估委托人不得串通、唆使評估機構或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告。②評估委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。③評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責。④評估委托人應當按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結論。三、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當?shù)氐墓綛，同時收購了國內的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標的公司進行評估：＜1>、在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應采用哪種價值類型應當選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產設備違反規(guī)定被關停，則對其評估時，應選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義?！敬鸢浮繉儆谑袌鰞r值。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當?shù)毓?，所以應選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應。對于這種明顯存在協(xié)同效應的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應的資產范圍以及產生協(xié)同效應的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內容。應選擇殘余價值類型。設備整體已經不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應當考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結論的價值類型。殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。四、某國有資產的評估項目（非重大和特殊項目）委托甲資產評估機構執(zhí)行，該資產評估機構委派A帶隊執(zhí)行。評估基準日是2019年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，參與評估的專業(yè)人員完成了評估報告（評估報告日為2019年12月20日），并于2020年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。（1）本題中評估檔案保存期限為多少年?（2）評估檔案在哪些情形下，不得對外提供?若本機構評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應當怎么做?【答案】（1）根據(jù)（資產評估法》規(guī)定:一般評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于15年，法定評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于30年。本題中是對國有資產進行評估，屬于法定評估業(yè)務，檔案保存期限應不少于30年。（2）資產評估檔案的管理應當嚴格執(zhí)行保密制度。除下列情形外，資產評估檔索得對外提供:①國家機關依法調閱的②資產評估協(xié)會依法依規(guī)調閱的③其他依法依規(guī)查閱的本機構評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。五、2010年10月，A公司由美國引進了某生產線，2014年因產品調整導致該生產線停產閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產線的計劃，而承租該生產線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產線。A公司委托拍賣公司在該生產線租賃地并在限定時間內對該生產線進行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進行資產評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關評估目的、評估假設、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產線于評估基準日的市場價值，為其拍賣處置該生產線提供價值參考。評估假設：（1）公開市場假設：公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。（2）企業(yè)持續(xù)經營的假設：它是將企業(yè)整體資產作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經營目標，持續(xù)經營下去。企業(yè)經營者負責并有能力擔當責任；企業(yè)合法經營，并能夠獲取適當利潤，以維持持續(xù)經營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產權變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響，評估結果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產業(yè)務類型、評估目的、評估假設、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估采用成本法進行評估。【答案】【正確答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。本題中要求對該生產線在限定時間進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產線，不滿足市場價值的條件。（2）評估假設不正確。①不能采用公開市場假設，本題中要求對該生產線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設。②不能用持續(xù)經營假設。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產線，即經營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經營假設的條件。并且，持續(xù)經營假設實際是一項針對經營主體（企業(yè)或業(yè)務資產組）的假設，一般不適用單項資產。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結論造成影響，國家宏觀經濟政策等會對評估結論造成影響，應該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產線，不滿足市場價值的條件。（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產，如果運用成本法進行評估，需對成本法的基本要素做必要的調整。對快速變現(xiàn)情形下的資產進行評估，通常會將正常市場條件下的資產價值乘以折扣比重，得到被評估資產的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。六、舒適佳家具有限公司主要生產木制家具，因家具質量較好，設計多樣，中西式相結合，能滿足不同消費群體的需求，近年需求上升，對木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產需要。通過對市場的考察，打算收購位于吉林郊區(qū)的S木材廠，并委托甲資產評估事務所對S廠的資產進行評估，評估基準日為2016年12月1日。S廠的主要資產是進行木材切割的機器設備和位于長白山區(qū)的經濟適用林。但是由于冬季大雪封山，評估人員無法進入林區(qū)進行現(xiàn)場勘查。＜1>、現(xiàn)場調查包括哪些內容＜2>、現(xiàn)場調查的手段有哪些＜3>、評估專業(yè)人員對評估對象進行現(xiàn)場調查時，采用的調查方式有哪些＜4>、現(xiàn)場調查受限的原因分為哪兩類。其中客觀原因導致的現(xiàn)場調查受限具體指的是什么＜5>、根據(jù)題目資料，判斷資產評估專業(yè)人員判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務，應當重點考慮哪些因素【答案】現(xiàn)場調查包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關注評估對象法律權屬兩項內容?，F(xiàn)場調查的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。評估專業(yè)人員對評估對象進行現(xiàn)場調查時，采用的調查方式包括逐項調查和抽樣調查?，F(xiàn)場調查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因。客觀原因導致的現(xiàn)場調查受限是指由于資產本身的特征、存放地點、法律限制等導致評估專業(yè)人員無法采用常規(guī)的清查技術手段對資產的數(shù)量、品質等進行實地勘查的情形。由于林區(qū)的林業(yè)資產是S廠的主要資產，因大雪封山無法進行現(xiàn)場勘查，使得資產評估程序受限，并且無法實施替代程序，因此資產評估專業(yè)人員應中止該評估業(yè)務。當無法履行現(xiàn)場調查程序時，資產評估專業(yè)人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結果合理性或評估目的所對應經濟行為構成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。七、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責任公司：信和資產評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關村南路奉天大廈的房產在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產評估結果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產權持有者）：ABC有限責任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責任公司經營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著?！北硎霾磺‘?。資產評估報告所有描述應客觀、真實，并有依據(jù)來源，例如一些經營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產評估師并未對這些信息進行盡職調查和核查，原則上應在評估報告中謹慎出現(xiàn)。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應根據(jù)經濟行為的性質確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準日由委托人確定，資產評估師可以根據(jù)專業(yè)經驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應為“資產評估基本準則”、“資產評估職業(yè)道德準則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應評估結論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務是否能夠受理進行評價。資產評估機構應當根據(jù)所了解的評估業(yè)務基本事項對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險進行綜合分析與評價。受理資產評估業(yè)務應當滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險控制的要求，否則不得受理。八、生產型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房，其中A廠房每年生產能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產年生產能力為150噸，評估基準日參照資產的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產在2017年3月底成交價格是1200萬元，評估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房價值與其功能呈線性關系，關于A廠房的評估，應選擇哪種方法使用該方法計算A廠房價值。＜2>、如果運用價格指數(shù)法對B廠房進行評估，則B廠房價值為多少＜3>、關于B廠房的評估方法，屬于市場法的哪個分類＜4>、如果A類廠房資產價值與其功能呈指數(shù)關系，則評估A類廠房資產價值應使用哪種方法請列示該方法對應的計算公式。＜5>、請簡述市場法下的資產評估方法主要包括哪些【答案】應該選擇功能價值類比法，又叫類比估價法。資產價值與其功能呈線性關系的情形下，通常使用生產能力比例法。A廠房價值＝參照物成交價格×評估對象生產能力/參照物生產能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房價值＝參照物資產交易價格×（1＋評估基準日同類資產定基價格變動指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產定基價格變動指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產評估市場法包括直接比較法和間接比較法，價格指數(shù)法屬于直接比較法。應該選擇規(guī)模經濟效益指數(shù)法。資產價值與其功能呈指數(shù)關系的情形，通常被稱作規(guī)模經濟效益指數(shù)法。其計算公式為：評估資產價值＝參照物成交價格×（評估對象生產能力/參照物生產能力）功能價值指數(shù)。資產評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調整法、市場售價類比法、價值比率法。九、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀80年代，小太陽商城為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標出售的。在促銷方面，小太陽商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2006年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經營不善破產。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。要求:（1）甲乙兩個商店是否適用于持續(xù)經營假設，為什么?（2）甲商店適用于哪種評估假設，為什么?（3）乙商店適用于哪種評估假設，為什么?【答案】（1）甲乙兩個商店都不適用于持續(xù)經營假設。持續(xù)經營假設要求經營主體在其可以預見的未來不會停止經營。這種經營可以是在現(xiàn)狀基礎上的持續(xù)經營，也可以是按照未來可以合理預計狀態(tài)下的持續(xù)經營。而本題中的甲商店經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約；乙商店破產，甲和乙都會停止經營，所以不適合持續(xù)經營假設。（2）甲是因為經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約而停止經營的，那么甲適用有序清算假設的應用。當經營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經營時，就需要進行清算，當不滿足持續(xù)經營的原因是經營期限屆滿或者協(xié)議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇有序清算假設前提。因為這種清算是完全由經營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因為經營不善破產而停止經營的，那么乙適用強制清算假設的應用。當經營主體不滿足持續(xù)經營的原因是破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。一十、國內甲公司收購總部在香港的乙集團公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊地在加拿大。評估公司接受委托后在業(yè)務委托合同中約定采用持續(xù)經營假設、采用收益法評估，由委托方提供歷史經驗數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經營假設，完全參考其歷史經營數(shù)據(jù)預測未來盈利。問：（1）評估對象和評估范圍？（2）指出不恰當之處并說明理由；（3）價值類型應如何選擇？【答案】（1）將企業(yè)作為一個整體進行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權。因此本題目評估對象為丙公司的股權，評估范圍為丙公司的全部資產和負債，包括可辨識和不可辨識資產。（2）評估方法無需在委托合同中約定。（3）完全參考其歷史經營數(shù)據(jù)預測未來不恰當。標的丙公司作為企業(yè)集團的全資子公司，其歷史經營中很可能與集團之間存在某些關聯(lián)交易，或者是集團為了追求協(xié)同效應而有意安排的一些經營業(yè)務。一旦將其轉讓出集團，這些關聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務都將不能持續(xù)。因此，此時完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經營假設參考標的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預測未來，是不符合未來實際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4）價值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應該選擇市場價值。雖然企業(yè)集團是香港的公司，但這并不一定代表評估其子公司的市場價值時也一定是香港的市場價值。因為丙公司是加拿大注冊的公司，從理論上說，可以在加拿大市場上轉讓該公司股權，也可以在香港市場上轉讓其股權，并且這兩種轉讓方式都有可能。因此應選擇兩個市場中的最有利市場的市場價值。（5）評估目的是股權轉讓，價值類型應根據(jù)雙方的實際情況選擇市場價值，因此評估方法首選是市場法，無法使用的情況下，選擇收益法評估，但通常不選用成本法評估。一十一、ABC資產評估公司同時承攬多家大型項目的評估業(yè)務，爭攬業(yè)務的策略是：收費降一點、人員少派點、底稿少編點。人手緊張、業(yè)務繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產評估師張三與XH公司洽談房地產抵押評估業(yè)務。XH公司認為每平方米評估價值應不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項目組執(zhí)行了評估準則規(guī)定的程序，按照資產評估委托合同約定時間完成了評估工作，由于報告時間緊，來不及進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中進行了表述。評估結果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負責另一個項目的負責人李四的印章，加蓋公章后出具資產評估報告書，并當面提交給XH公司；張三私下將該評估報告書電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學用于教學。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反資產評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由（至少說明5條違規(guī)行為）?！敬鸢浮?.未進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中表述。對于實物性資產進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，資產評估專業(yè)人員應該通過勘查確定資產的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應盡的努力。2.爭攬業(yè)務的策略表明質量意識淡薄。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員不得以惡意降低服務費等不正當?shù)氖侄闻c其他資產評估機構及資產評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務。在拓展業(yè)務過程中，資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員應當以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質量獲得委托人的信任，而不應通過降低服務費的方式獲得業(yè)務。不考慮評估業(yè)務性質、專業(yè)能力、服務質量，僅僅通過降低服務費收取標準獲取業(yè)務，屬惡意降低服務費。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價值不低于每平方米20000元。資產評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預先設定價值作為評估結論。4.在報告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產評估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務的資產評估報告，也不得允許他人以本人名義從事資產評估業(yè)務。5.將評估報告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產評估專業(yè)人員應保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報告及工作底稿內容泄露給他人。一十二、甲公司為國有獨資企業(yè)，其所屬的兩個全資子公司A和B為優(yōu)勢互補性企業(yè)，歷史經營業(yè)績良好，為發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同優(yōu)勢，甲公司將A、B兩公司合并成立了乙公司，乙公司設立后，甲公司擬引進民營企業(yè)丙以現(xiàn)金方式對乙公司進行增資，為確定增資后乙公司的股權比例，甲、乙、丙三公司擬共同委托一家資產評估機構對乙公司進行評估，甲、乙、丙三公司認為乙公司成立時間較短，沒有連續(xù)的經營記錄，也缺乏相關交易案例，因此三方同意只使用資產基礎法對乙公司進行評估，并與資產評估機構在資產評估委托合同中予以約定。要求：＜1>、本項目中A、B兩公司合并成立，乙公司時是否需要進行資產評估說明理由。＜2>、甲、乙、丙共同委托一家評估機構對乙公司進行資產評估的行為是否恰當，并說明理由。＜3>、委托人與資產評估機構選擇資產基礎法以及在資產評估委托合同中對資產評估方法的確定是都恰當，并說明理由?！敬鸢浮浚?>需要進行資產評估。理由：甲公司所屬的兩個全資子公司A、B合并成立的乙公司也屬于國有企業(yè)，涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的，應當依法委托評估機構評估，稱為法定評估業(yè)務，這里對于乙公司的評估應當屬于法定評估業(yè)務。＜2>不恰當。理由：資產評估法第二十條規(guī)定，評估機構不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估。這也是保障資產評估執(zhí)業(yè)獨立性的法律要求，有利于防止資產評估機構在利益沖突雙方的不同訴求面前，有失客觀公正；也可以防范利益沖突雙方在彼此不知情的情況下同時委托同一家資產評估機構，資產評估機構在利益驅動下分別接受雙方委托的現(xiàn)象發(fā)生。＜3>確定資產基礎法是恰當?shù)?，理由：采用資產基礎法進行企業(yè)價值評估，應當以文字形式說明資產、負債、所有者權益（凈資產）的賬面價值、評估價值及其增“幅度，并同時采用評估結論匯總表反映評估結論。這是為了滿足國有資產評估項目監(jiān)管需要。資產評估結論表，是國有資產評估項目備案表的主要內容之一。它不但清晰地說明了評估的主要資產類型，也說明了評估前后企業(yè)賬面價值的變動情況，國有資產有關監(jiān)管方可以很直觀地據(jù)此編制相關批復文件。在資產評估委托合同中對資產評估方法的確定是不恰當?shù)模碛桑嘿Y產評估委托合同中不包括評估方法的確定。一十三、已知某一時期內某商品的需求函數(shù)Qd＝300－10P，供給函數(shù)為Qs＝100＋10P。＜1>、計算該商品的均衡價格和均衡數(shù)量。＜2>、分別計算下列不同情況下的均衡價格和均衡數(shù)量。①假定供給函數(shù)不變，由于消費者收入水平提高，使需求函數(shù)變?yōu)镼d＝500－10P。②假定需求函數(shù)不變，由于生產技術水平提高，使供給函數(shù)變?yōu)镼s＝200＋10P。＜3>、根據(jù)供求定理，當供給不變時，需求量的增加或減少會引起需求曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？當需求不變時，供給量的增加或減少又將引起供給曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？【答案】1.由于Qd＝300－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝100＋10P解方程，得P0＝10，Q0＝200。2.①由于Qd＝500－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：500－10P＝100＋10P解方程，得P0＝20，Q0＝300。②由于Qd＝300－10P，Qs＝200＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝200＋10P解方程，得P0＝5，Q0＝250。3.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動，導致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加；相反，需求量減少使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數(shù)量減少。如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。一十四、某生產設備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產能力為15萬噸/年，公司改制需對此設備進行評估，評估基準日為2017年9月5日。經調查了解，市場同類設備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產能力為19萬噸/年。銀行財務費率0.7%，外貿手續(xù)費率為1.3%，海關監(jiān)管費率為0.4%，國內運雜費率為0.9%，安裝調試費率為5%,其他費率為1.2%。設備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經專業(yè)人員對該設備運行情況檢測，運行狀態(tài)良好，設備運轉率在90%以上，屬完好設備，尚可使用15年。如何對該機器設備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務委托階段：向客戶了解被估設備的背景、現(xiàn)狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風險后訂立業(yè)務委托合同。（2）評估準備階段：①要求委托方提供資產評估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場調查階段：①清查核實評估對象數(shù)量和權屬；②對機器設備進行勘察技術鑒定。（4）確定設備估價數(shù)據(jù)與經濟參數(shù)階段：一是對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場勘察和技術檢測所掌握的資料情況，測定各種技術參數(shù)，如設備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學地選用評估計算方法對機器設備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內部復核，對設備的估價依據(jù)和參數(shù)等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎上，完成最終評估報告書及評估說明。一十五、某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10%；該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求：＜1>、采用成本法評估資產的前提條件；＜2>、計算該設備的重置成本；＜3>、計算該設備的成新率?！敬鸢浮浚?>、采用成本法評估資產的前提條件：①被評估資產處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（1分）②被評估資產必須是可再生、可復制的資產；（1分）③應當具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）一十六、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產評估業(yè)務委托合