2024門面租賃合同樣本大全

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證對(duì)該門面享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃門面的用途為____________（具體用途），并應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家及地方法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方應(yīng)保證門面在租賃期間的安全和完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃門面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的位置、面積，并盡量附上圖片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決方式要明確，避免因糾紛解決方式不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其門面出租給另一方使用的情況。2.適用于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等場所的門面租賃。3.適用于短期或長期租賃，可根據(jù)雙方需求調(diào)整租賃期限。補(bǔ)充條款：1.門面裝修：雙方可約定乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的權(quán)限、限制和要求。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以將門面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定乙方是否需要為門面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)呢?zé)任分配。4.維修責(zé)任：明確門面及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括自然損壞和人為損壞的情況。5.租金調(diào)整機(jī)制：如需在租賃期間調(diào)整租金，雙方可約定調(diào)整的原則和頻率。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件：證明甲方和乙方的合法身份和資質(zhì)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付的押金金額和收款方。4.租金支付憑