2024年承包山地租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃山地范圍及面積甲方向乙方出租的山地位于____________（具體位置），占地面積為____________平方米。具體界限以甲方提供的山地界線為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方租賃甲方山地僅限于____________（具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的山地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃的山地享有合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)確保租賃的山地符合乙方租賃用途所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的山地。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對山地進行必要的管理和維護。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃的山地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)山地的安全和環(huán)保責(zé)任。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。第七條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的解除不影響乙方應(yīng)支付的違約金和賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實性和有效性。2.明確合同標(biāo)的，確保合同標(biāo)的符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：詳細描述合同標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并確保合同標(biāo)的存在且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.租金價格及支付方式要明確，確保租金調(diào)整機制合法合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金價格、支付方式和租金調(diào)整機制，確保租金調(diào)整機制的合法性和合理性。4.明確租賃用途，確保乙方使用租賃土地的行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，并強調(diào)乙方必須按照約定的用途使用租賃土地，遵守國家法律法規(guī)。5.注意合同的履行期限，確保雙方在合同履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定履行期限，并確保雙方在履行期限內(nèi)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.明確合同的解除和終止條件，確保合同解除和終止的合法性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，并確保合同解除和終止的條件符合國家法律法規(guī)。7.明確爭議解決方式，確保合同爭議得到合法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并確保爭議解決方式符合國家法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有山地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方山地并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方山地的期限。4.租金：指承租方為使用山地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃山地所定的具體用途。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃山地用于休閑度假、戶外活動、農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)等。2.適用于任何一方為山地所有權(quán)或使用權(quán)擁有者，另一方為租賃使用方的場合。補充條款：1.山地環(huán)境保護：雙方應(yīng)共同保護山地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持所需的山地保險，包括但不限于自然災(zāi)害保險。3.安全事故：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照法律規(guī)定采取措施，防止損失擴大。4.強制性法律規(guī)定：如果國家或地方法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得