2024版本廠房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的廠房，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于____________（地址），總面積為____________平方米。1.2廠房現(xiàn)狀：____________（簡要描述廠房的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的____________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金條款收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.確認(rèn)合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)互相核實(shí)相關(guān)信息，并即時(shí)更新。3.明確廠房的描述和租賃期限，確保沒有歧義。解決辦法：詳細(xì)描述廠房現(xiàn)狀，明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式的條款應(yīng)明確，包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的租金金額和支付方式。5.注意維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，以及保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以及保險(xiǎn)的辦理流程和費(fèi)用分配。6.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以及違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確變更和解除合同的條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.了解爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，并在必要時(shí)尋求法律咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并將廠房出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理的工作。7.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以防止意外損失。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的違約賠償。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.廠房所有者出租廠房給租戶使用。2.適用于工業(yè)用途的廠房租賃。3.適用于短期（如1-5年）租賃合同。4.適用于需要明確租金、維修責(zé)任和保險(xiǎn)要求的場合。5.適用于雙方協(xié)商確定租賃期限、租金金額和支付方式的場合。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：明確乙方在使用廠房時(shí)的限制，如禁止進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止改建廠房等。2.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的具體條款，包括通知期限和違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租廠房，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商一致，對(duì)租金、租賃期限等條款進(jìn)行變更的具體規(guī)定。5.附加設(shè)施：明確廠