2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的廠房所有權(quán)，該廠房建筑總面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，證號為_______；乙方愿意購買甲方上述廠房及土地使用權(quán)；第一條廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方的上述廠房及土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于廠房、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保甲方對廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用廠房及土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的法人地位、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：由甲乙雙方共同提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)雙方核實無誤后繼續(xù)簽訂合同。2.合同內(nèi)容明確具體：確保合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格、過戶時間、交付方式等關(guān)鍵條款明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的字眼。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不明確，應(yīng)及時補(bǔ)充和修改，以確保合同的履行。解決辦法：由甲乙雙方共同商議，明確具體合同條款，并在合同中補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。3.保護(hù)雙方商業(yè)秘密：在合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給對方以外的第三方。如發(fā)現(xiàn)一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即采取措施制止，并賠償對方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方簽訂《保密協(xié)議》，明確規(guī)定雙方在合同簽訂及履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：由甲乙雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有廠房及土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：指同意購買甲方廠房及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.廠房：指位于特定地址，具有特定面積和用途的建筑設(shè)施。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地，使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣金額。6.過戶手續(xù)：指將廠房及土地使用權(quán)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.甲方將其擁有的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時。2.乙方購買甲方廠房及土地使用權(quán)時。3.甲乙雙方就廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致時。補(bǔ)充條款：1.廠房及土地使用權(quán)的具體位置、界址、面積等詳細(xì)信息。2.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式、支付時間及賬戶信息。3.過戶手續(xù)的具體流程、所需材料及辦理時間。4.廠房及土地使用權(quán)過戶后的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益歸屬。5.合同雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。6.合同雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)及違約責(zé)任。7.合同雙方對生態(tài)環(huán)境、安全生產(chǎn)等方面的責(zé)任與義務(wù)。8.合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式及違約金計算方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。3.廠房及土