2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考模板甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條：房產(chǎn)情況乙方同意購(gòu)買甲方位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)款上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第三條：付款時(shí)間與辦法（一）甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。（二）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。（三）甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體1.甲方為_(kāi)____共____人。2.乙方為_(kāi)____共____人。第六條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第九條：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶僅限于甲方和乙方之間，否則乙方將另加____萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)___萬(wàn)元。出賣方（甲方）：_____聯(lián)系方式：_____購(gòu)買方（乙方）：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考模板（二）甲方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____乙方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____為明確雙方權(quán)益，確保交易的公平與合法，現(xiàn)就甲方擁有的位于____市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅一套及一樓車庫(kù)雜物房一間與乙方之間的買賣事項(xiàng)，訂立本合同如下：第一條：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方自愿將上述住宅及車庫(kù)雜物房（以下簡(jiǎn)稱“交易標(biāo)的”）出售給乙方。其中，住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：交易標(biāo)的的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元），自本合同簽訂之日起，價(jià)格不得變更。第三條：付款方式：乙方采取分期付款方式支付購(gòu)房款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）在甲方陪同乙方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)證”）時(shí)，乙方支付甲方購(gòu)房款____元整。（二）甲方在辦理完畢上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的“房產(chǎn)證”及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交予乙方之日，乙方支付____元整。第四條：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回“房產(chǎn)證”后的十五日內(nèi)，與乙方共同至房產(chǎn)部門辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的“房產(chǎn)證”交予乙方。過(guò)戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有相關(guān)權(quán)益，原入住人員或存放的物品必須在所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)遷出。第五條：鑒于甲方原僅擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無(wú)法直接辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房出讓金）之日起至車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用與保管。第六條：交易金額（人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）不包含售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，此類稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并交付相關(guān)證件的，除必須交付證件外，還需按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出交易標(biāo)的的，須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍向乙方支付租金。（四）合同簽訂后，若甲方違約不出售交易標(biāo)的，除退還已收取的購(gòu)房款外，還需支付____元整的違約金；若乙方已付款但終止購(gòu)房，甲方僅退還已收款項(xiàng)的80%；若雙方均未支付任何款