2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：_____承租方：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_____（城市）人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）至指定日期收回。乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人進(jìn)行調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金達(dá)____個(gè)月或房屋空置達(dá)____月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，若乙方確實(shí)難以找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及交納期限、稅費(fèi)及交納方式甲乙雙方議定月租金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)于____月____日交納給甲方。租金支付遵循先付后用的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。若無(wú)合法收租憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。甲乙雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定及鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定的比例，各自承擔(dān)房產(chǎn)租賃稅費(fèi)。交納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.甲乙雙方按照稅法規(guī)定及文件規(guī)定比例各自承擔(dān)稅費(fèi)；2.甲乙雙方另行議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方承擔(dān)對(duì)出租房屋及其設(shè)備的定期檢查和及時(shí)修繕責(zé)任，確保房屋不漏、不淹、具備基本的三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)參照城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方在修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕處理辦法，經(jīng)甲乙雙方商定，采取以下第____款方式：1.甲方按照規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分期扣除；3.乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，因使用需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先征得甲方同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)；所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更1.若甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無(wú)其他約定的情況下，對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償____元；2.若租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還應(yīng)按租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付；5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算支付違約金；6.本合同期滿時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金外，甲方仍有權(quán)終止合同。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.若房屋因不可抗力原因損毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等法律