2024年商品房出租合同標準版本（二篇）

第5頁共5頁2024年商品房出租合同標準版本自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方若發(fā)生以下情形之一，出租方有權中止合同并收回房屋：1.承租方未經許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借予他人。2.承租方利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益。3.承租方累計拖欠租金達30天，需同時賠償違約金（具體金額未明示）。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權，但租金將依據當時物價水平及周邊門市租金漲幅進行相應調整。____第三條租金與支付條款____1.租金為每年人民幣____萬____仟元整。2.自第二年起，租金逐年遞增，具體增額未明示。3.為緩解承租方經濟壓力，雙方協(xié)商同意租金分期支付，具體安排如下： *第一期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。 *第二期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。 *第三期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。 *第四期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。 *第五期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。 *第六期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。 *租金以現金形式支付。4.承租方必須按約定時間向出租方支付租金。若逾期未付，出租方將給予7天寬限期；自第8天起，出租方有權按實欠租金的1%每日加收滯納金。____第四條租賃期間房屋修繕____房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責任由承租方承擔。承租方退租時，不得破壞已裝修部分及房屋原有結構。____第五條費用分擔____1.物業(yè)管理費由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租方自行承擔。3.因承租方原因導致的房屋或內部設施損壞（如門窗、水電等），維修費用由承租方負責。4.承租方使用房屋進行商業(yè)活動所產生的其他各項費用亦由其自行承擔。____第六條合同變更____1.若出租方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新產權人繼續(xù)有效。出租方出售房屋前，需提前3個月通知承租方，且承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，承租方如需轉租房屋，必須事先以書面形式向出租方申請并獲得書面同意。轉租后，第三方自動成為本合同乙方，享有原乙方權利并承擔相應義務。____第七條違約責任____1.若出租方在承租方無違約情況下提前解除合同或另租他人，視為出租方違約，需支付違約金（具體金額未明示）。2.若承租方在出租方無違約情況下提前解除合同，視為承租方違約，需支付違約金（具體金額未明示）。3.承租方擅自轉租房屋或違反合同其他條款，應支付違約金（具體金額未明示）；若因此造成房屋損壞，還需負責賠償。____第八條免責條款____因不可抗力自然災害導致房屋損毀或承租方損失的，雙方互不承擔責任。若承租方因不可抗力無法使用房屋，應立即書面通知出租方。____第九條爭議解決____合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。____第十條補充條款____本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定由雙方共同協(xié)商確定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。____第十一條合同生效與份數____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，另一方有權要求賠償違約金（具體金額未明示）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：_____承租方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商品房出租合同標準版本（二）第一條房屋權屬狀況(一)甲方確認對房屋擁有所有權時，甲方或其授權代表需向乙方展示房屋所有權證書，證書編號為：_______________________________。(二)若甲方對房屋擁有轉租權，甲方或其代理人應出示房屋所有權人允許轉租的書面證明，該證明文件為：_______。第二條租賃期限(一)房屋租賃期始于____年____月____日，終止于____年____月____日，總計____年____個月。(二)租賃期滿，甲方有權收回房屋。若乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租申請，經同意后，甲乙雙方需重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，租賃期限轉為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但需提前日(□書面/□口頭)通知對方。第三條租金(一)租金標準為____元/(月)，支付方式為_____。(二)租金支付時間：__________________________________。第四條房屋租賃保證金(一)在甲方交付房屋時，乙方需(□是/□否)支付房屋租賃保證金，金額為：____元。(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余部分應全額退還乙方。第五條其他費用租賃期間，乙方需與甲方共同承擔(□水費/□電費/□寬帶費/□電視收視費/□燃氣費/□物業(yè)管理費)等費用，甲方需保存相關繳費憑證供乙方查閱。第六條房屋的交付及返還(一)甲方應于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方簽字蓋章并交接房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋及其附屬設施完好返還給甲方。雙方應結算各自應承擔的費用。第七條房屋及附屬設施的維護(一)租賃期間，甲方確保房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態(tài)。如設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的日內完成維修。逾期未維修的，乙方有權代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，將相應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、裝飾和新增設施，甲方無維修義務。(三)乙方需合理使用并維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當導致?lián)p壞或故障，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。(四)因設施的自然損耗，乙方不承擔維修責任。第八條合同的解除(一)出現以下情況，乙方有權單方面解除合同：1、甲方未按約定時間交付房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3、不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4、交付的房屋對乙方安全或健康構成威脅的。5、其他：__________________________________________。(二)乙方有以下情況之一，甲方有權解除合同并收回房屋：1、未按約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達____元的。3、未經許可改變房屋用途的。4、擅自將房屋轉租給第三方的。5、利用房屋進行違法活動的。第九條違約責任(一)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，并退還剩余租金。(二)租賃期間，乙方需提前退租，需提前日通知甲方。第十條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理部門存檔一份，____份為備用。本合同生效后，雙方對合同內容的修改或補充應以書面形