2024年門面房租賃合同范例（三篇）

第10頁共10頁2024年門面房租賃合同范例該廠房的規(guī)劃設(shè)計旨在用于除第二條第一款所明確約定之外的其他產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（五）乙方在未獲得甲方書面同意及安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，擅自增設(shè)或改造特種設(shè)備，或進(jìn)行危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用，以及廢棄危險化學(xué)品的處置。（六）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租權(quán)。（七）乙方累計逾期支付租金超過____個月。（八）________________________________________________.第十條違約責(zé)任10.1若在交付時，該廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)調(diào)整租金條款。10.2若因甲方未在本合同中告知乙方該廠房已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3除非本合同另有規(guī)定，甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同并提前收回廠房的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條約定，若【甲方】【乙方】未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)、違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防安全規(guī)定、進(jìn)行電力線路等裝修工程、改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。10.6除非本合同另有規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)擅自中途退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在折價、變賣該廠房前____日書面征詢乙方購買意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。生效后____日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，并將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。12.3本合同經(jīng)登記備案后，任何變更或終止均應(yīng)由【甲方】【乙方】在變更、終止之日起____日內(nèi)向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理或未及時辦理相關(guān)登記備案手續(xù)而引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若因合同變更需調(diào)整《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的，應(yīng)在調(diào)整后按上述規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止時，應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，已對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰明確的認(rèn)識，并承諾嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定提出索賠。12.6本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_____委托代理人簽署：_________年____月____日____年____月____日2024年門面房租賃合同范例（二）在合同內(nèi)容中，關(guān)于費用承擔(dān)、裝修責(zé)任、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同終止與解除、違約責(zé)任及爭議解決等方面的條款，經(jīng)改寫后，保持原意且更加嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方，具體如下：____第四條租賃費用承擔(dān)____乙方需自行承擔(dān)包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)等在內(nèi)的所有費用，此等費用不包含在店面租金之中。____第五條店面裝修____4.1雙方約定由乙方提供店面裝修方案，甲方則負(fù)責(zé)具體裝修工作。4.2若乙方在經(jīng)營過程中需對店面進(jìn)行裝修，其方案必須事先獲得甲方的書面同意，且不得改變或損害所在建筑的主體結(jié)構(gòu)，施工方案亦不得阻礙人行通道或影響相鄰店面的正常經(jīng)營。____第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)____6.1甲方保留依據(jù)本合同約定向乙方收取店面租金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用的權(quán)利。6.2甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下，指派工作人員進(jìn)入營業(yè)店面進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、抄表、維修及改建工作。在緊急情況下，甲方對店面設(shè)施、設(shè)備的檢修可不受事先通知的限制。6.3若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留履約保證金：拖欠合同約定的租金超過7天；拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其他費用超過30天。6.4在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方已部分接受，亦不得視為甲方同意減免乙方應(yīng)付款項，亦不影響甲方對不足部分款項的追索權(quán)及單方解除合同的權(quán)力。____第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)____7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法進(jìn)行。7.2乙方對租賃店面內(nèi)的一切物品負(fù)有自行保管及安全責(zé)任。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自停業(yè)。若乙方停業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)進(jìn)入乙方租賃店面進(jìn)行清空及對外出租。7.4乙方需自行承擔(dān)租賃店面前后公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用，以及城管、城建、物管等相關(guān)費用。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)保險。____第八條合同的終止與解除____8.1合同期滿之日，本合同自動終止。8.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。8.3若任一方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方書面同意提前終止合同的，視為根本違約。8.4無論因何原因終止或解除本合同，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離。逾期未搬的，甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下進(jìn)行搬離，且不承擔(dān)物品缺失的責(zé)任。____第九條違約責(zé)任____9.1甲乙雙方應(yīng)全面、合理地履行本合同約定的義務(wù)。任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定條款執(zhí)行。在合同履行期間，除法律和本合同另有規(guī)定外，雙方均不得提前終止合同。任何一方違反合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2若甲方違反本合同約定單方面解除合同的，視為甲方違約。甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為乙方已繳未使用的租金額的50%。9.3若乙方違反本合同約定單方面解除合同的，視為乙方違約。乙方已繳納的未使用租金甲方不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為壹年的租金。____第十條法律適用與爭議解決____10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律，并受其保護(hù)和管轄。10.2因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地法院提起訴訟。____第十一條其他條款____11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均確認(rèn)，在簽訂本合同時已認(rèn)真閱讀并理解本合同的所有條款，認(rèn)為其公平合理。11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)至乙方租賃店面時，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收。若乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證后，即視為已送達(dá)乙方；或甲方以掛號信方式郵寄至乙方在本合同中提供的地址及聯(lián)系方式（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），自交郵之日起三日后視為已送達(dá)乙方。11.5甲乙雙方約定，有關(guān)合同的一切通知、信函、文書等按照對方在本合同中提供的地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送達(dá)。若一方變更地址或聯(lián)系方式的，須以2024年門面房租賃合同范例（三）出租方：_____（性別：男/女）身份證號碼：_____承租方：_____（性別：男/女）身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下所述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方自愿將其位于____市____街道____小區(qū)____棟____號的自有房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于上述起始日期將房屋交付乙方使用，并計劃于租賃期滿時收回。第三條：租金及支付方式本房屋月租金為人民幣____元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月/季/年的全額租金。第四條：房屋交付乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給甲方（此條可能存在誤解，通常為甲方交付給乙方，請核實后調(diào)整）。第五條：費用承擔(dān)租賃期間，因乙方居住而產(chǎn)生的水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)等費用均由乙方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠費。第六條：房屋維護(hù)乙方在租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施。若需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。租賃期滿時，乙方需將房屋設(shè)施恢復(fù)至原狀。第七條：續(xù)租與優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后的____天內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條：合同提前終止在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，均需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)