2024年賣二手房定金收條范本簡單

2024年賣二手房定金收條范本簡單合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明和保證第三章：房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產權屬第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：風險和責任7.1風險承擔7.2責任界定7.3違約責任第八章：合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3合同備案第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知和送達第十二章：附件12.1房產權屬證明12.2定金支付憑證12.3其他相關文件第十三章：簽約信息13.1簽訂方13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同解釋14.2補充協(xié)議14.3法律適用第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護。1.2適用范圍本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方所有的二手房進行交易的法律行為。1.3定義和解釋1.3.1“二手房”：指甲方擁有所有權并同意出售給乙方的房產。1.3.2“定金”：指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的款項。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明和保證2.3.1甲方聲明和保證2.3.1.1甲方具有完全的民事行為能力，有權出售該二手房。2.3.1.2甲方保證所出售的二手房權屬清晰，無爭議。2.3.1.3甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。2.3.2乙方聲明和保證2.3.2.1乙方具有完全的民事行為能力，有權購買該二手房。2.3.2.2乙方保證按照本合同約定支付定金和房款。2.3.2.3乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。第三章：房產信息3.1房產位置3.1.1房產位于：________3.1.2房產的門牌號碼：_______3.2房產面積3.2.1建筑面積：________3.2.2使用面積：_______3.3房產權屬3.3.1房產所有權證編號：______3.3.2房產權屬狀態(tài)：_______第四章：定金條款4.1定金金額4.1.1乙方同意支付定金金額為：________4.1.2定金金額占總房款的百分比：_______4.2定金支付方式4.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____天內支付定金。4.2.2定金支付方式為：________4.2.3定金支付憑證：乙方支付定金后，甲方應出具相應的收據(jù)。4.3定金的法律效力4.3.1定金支付后，乙方不得要求退還定金，除非甲方違約。4.3.2甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.3.3乙方違約，甲方有權沒收乙方已支付的定金。第五章：房產交付5.1交付時間5.1.1甲方應于______年____月____日前將房產交付給乙方。5.1.2交付時間如有變更，甲方應提前____天通知乙方。5.2交付條件5.2.1房產交付前，甲方應確保房產無任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2.2房產交付時，甲方應將房產鑰匙、相關權屬證明文件等一并交付給乙方。5.3交付流程5.3.1甲方交付房產時，乙方應進行現(xiàn)場驗收。5.3.2乙方驗收合格后，雙方應簽署房產交付確認書。第六章：房產過戶6.1過戶時間6.1.1雙方應于房產交付后____天內辦理過戶手續(xù)。6.1.2過戶時間如有變更，甲方應提前____天通知乙方。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶所需的一切手續(xù)。6.2.2過戶所需文件包括但不限于房產所有權證、身份證明等。6.3過戶費用6.3.1過戶費用由______方承擔。6.3.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第七章：風險和責任7.1風險承擔7.1.1房產交付前，房產損毀、滅失的風險由甲方承擔。7.1.2房產交付后，房產損毀、滅失的風險由乙方承擔。7.2責任界定7.2.1甲方遲延交付房產，應按日向乙方支付違約金，違約金為總房款的____%。7.2.2乙方遲延支付房款，應按日向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____%。7.3違約責任7.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的一切損失。7.3.2違約方應承擔因違約而產生的訴訟費、律師費等費用。第八章：合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2合同的變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.3解除合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產返還、債務清算等。8.3.2合同解除不影響違約方應承擔的責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應指定代表進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起____天內。9.3仲裁或訴訟9.3.1仲裁地點為________9.3.2仲裁規(guī)則為________9.3.3訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效條件由雙方在合同中約定。10.2生效時間10.2.1本合同的生效時間為______年____月____日。10.2.2合同生效后，雙方應開始履行各自的義務。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應各自備案并妥善保存。10.3.2本合同的備案不影響其法律效力。10.3.3本合同的存檔應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行問題。11.3通知和送達11.3.1合同中的通知應以書面形式進行。11.3.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十二章：附件12.1房產權屬證明12.1.1甲方應提供房產所有權證的復印件并加蓋公章。12.1.2房產權屬證明應與合同一并備案。12.2定金支付憑證12.2.1乙方支付定金后，甲方應出具定金收據(jù)。12.2.2定金支付憑證應作為合同的一部分。12.3其他相關文件12.3.1雙方應提供各自身份證明文件的復印件。12.3.2其他相關文件包括但不限于房產評估報告、抵押權解除證明等。第十三章：簽約信息13.1簽訂方甲方（賣方）：________乙方（買方）：_______13.2簽訂時間本合同于______年____月____日簽訂。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：________本合同的簽訂地點是合同爭議解決的依據(jù)之一。第十四章：附則14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋應遵循合同的目的、文本和相關法律法規(guī)。14.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的整體內容和目的進行解釋。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3法律適用14.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.3.3本合同的仲裁機構為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的二手房交易中，合同的復雜性增加，因此需要詳盡的附件條款來確保每一方的權益得到充分保護。以下是針對多方主導時的附件條款及說明：附件一：參與方詳細信息參與方清單1.1列出所有參與交易的各方名稱和聯(lián)系方式。1.2明確各方在交易中的角色和職責。授權代表信息2.1各方授權代表的姓名、職位和聯(lián)系方式。2.2授權代表的授權范圍和權限。附件二：房產詳細信息房產描述1.1房產的詳細地址、面積、結構和現(xiàn)狀。1.2房產的權屬證明文件和編號。房產評估報告2.1評估機構的名稱、資質和聯(lián)系方式。2.2評估報告的詳細內容，包括評估方法、過程和結果。附件三：交易條款定金和付款安排1.1定金的金額、支付方式和時間。1.2后續(xù)付款的安排，包括金額、時間和條件。房產交付和過戶2.1交付的時間、條件和流程。2.2過戶的時間、所需文件和費用承擔。附件四：風險和責任風險承擔1.1明確各方在交易過程中可能面臨的風險及其承擔方式。1.2風險發(fā)生時的通知和處理流程。違約責任2.1違約的定義和違約責任的承擔。2.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞健８郊澹籂幾h解決機制協(xié)商和調解1.1爭議發(fā)生時首選的協(xié)商和調解流程。1.2協(xié)商和調解的期限和參與方。仲裁和訴訟2.1仲裁機構的選擇、地點和規(guī)則。2.2訴訟的法院選擇和適用法律。附件六：合同變更和解除合同變更1.1合同變更的條件、程序和生效要求。1.2變更后合同的備案和通知。合同解除2.1合同解除的條件和程序。2.2解除后的權利義務清算和財產返還。附件七：保密和數(shù)據(jù)保護保密條款1.1各方對交易信息的保密義務。1.2保密信息的范圍和保密期限。數(shù)據(jù)保護2.1個人數(shù)據(jù)的收集、處理和存儲要求。2.2數(shù)據(jù)保護的法律依據(jù)和責任。附件八：法律適用和管轄法律適用1.1合同適用的法律體系和具體法律。1.2法律變更對合同的影響和處理。管轄2.1合同爭議的管轄法院或仲裁機構。2.2管轄選擇的依據(jù)和變更條件。附件九：其他重要條款不可抗力1.1不可抗力的定義和范圍。1.2不可抗力發(fā)生時的通知、處理和合同調整。通知和送達2.1合同中通知的方式、時間和效力。2.2送達地址的確認和變更。附件十：簽約信息和授權文件簽約信息1.1合同的簽訂時間、地點和各方授權代表。1.2簽約過程的記錄和證明。授權文件2.1各方授權代表的授權書和相關證明文件。2.2授權文件的有效性和備案。以上附件條款及說明是多方主導時二手房交易合同的重要組成部分，旨在確保交易的透明性、合法性和有效性。各方應仔細閱讀并理解附件內容，確保在交易過程中遵守相關條款。附件及其他補充說明一、附件列表：參與方詳細信息：包括各方的名稱、聯(lián)系方式、授權代表信息。房產詳細信息：包括房產描述、評估報告。交易條款：涵蓋定金和付款安排、房產交付和過戶。風險和責任：明確風險承擔和違約責任。爭議解決機制：包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟程序。合同變更和解除：規(guī)定變更條件、程序和解除后果。保密和數(shù)據(jù)保護：涉及保密義務和個人數(shù)據(jù)保護。法律適用和管轄：明確適用法律和爭議管轄地。其他重要條款：包括不可抗力和通知送達方式。簽約信息和授權文件：記錄合同簽訂細節(jié)和授權證明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付房產、違反保密條款等。違約行為的認定需基于合同條款、實際行為和相關證據(jù)。一旦違約事實成立，違約方需按合同規(guī)定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：定金：為保證合同履行而預付的一定金額。過戶：指房產所有權從一方轉移到另一方的法律程序。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。保密條款：指合同中規(guī)定的對商業(yè)秘密和個人隱私的保護義務。爭議解決：指解決合同爭議的各種方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構或個人進行調解。仲裁：雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的