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建筑工程施工合同小范文本建筑工程施工合同小范文本篇一發(fā)包方:__________________(以下簡稱甲方)承包方:__________________(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿把__________________工程承包給乙方施工,為明確雙方責任,確保工程順利完成,特訂立如下合同條款,以致共同遵守:(一)工程項目1、工程名稱:2、工程地址:3、工程范圍:4、承包造價:__________________元(大寫:__________________)(二)工程期限根據(jù)本工程,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,總工期__________________天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延)開工日期為______年____月____日至______年____月____日,總工期__________________天。(三)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標準進行施工。(四)工程價款支付及結(jié)算本工程按進度付款,具體金額由雙方協(xié)商為準。(五)其它約定1、甲方承擔的安全責任、權(quán)利(1)甲方負責制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;(2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;(3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè),并按規(guī)定給予處罰;(4)甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責令退場。2、乙方的責任、權(quán)利(1)乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責任人,必須嚴格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;(2)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險,并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當?shù)娜松硪馔鈧ΡkU,在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故,由乙方承擔全部負責;(3)乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負責,乙方安裝施工人員不得違章作業(yè),不得冒險作業(yè),不能疲勞作業(yè),并按規(guī)定做好防護工作;(4)乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護用品,不能滿足安全施工需要時,人員不得進入施工現(xiàn)場。(六)其它未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格簽約過程中,大家注意的重點是合同的內(nèi)容,對施工企業(yè)而言,建設(shè)單位就是上帝,而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面,往往是“走過場”,這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行,達不到預(yù)期目的因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查,首先,要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況,了解其主體的合法性,如是否合法注冊,是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照,是否具有資金能力,注冊資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項首先,要審查合同內(nèi)容是否合法,有無違反法律法規(guī)的強制規(guī)定,是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益,是否存在重大誤解和顯失公平等情況。其次,要審查合同主要條款是否完備、明確,具有可執(zhí)行性。各評審部門要根據(jù)自己的職責和掌握的公司資源情況對合同各條款進行甄別,確認是否齊備,表述是否清楚可行,公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足,并列明應(yīng)注意事項。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容:1、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態(tài)約定;2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,用戶應(yīng)該提供的設(shè)計文件、原始資料等接點規(guī)定是否清楚,能否影響工期;3、對用戶提出的技術(shù)標準及質(zhì)量、安全等目標要求,能否滿足及注意事項;4、價款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;5、索賠程序是否明確可行;6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款,表述是否準確,不存歧義,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協(xié)商的程度;7、糾紛解決方式約定是否合法有效,是否存在風險;8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗的材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標準及超出常規(guī)的特殊要求,并進行交底和指導履行;9、違約責任約定是否對等,如果有嚴厲的違約責任應(yīng)明確提出注意事項等等,合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容,不要簽義務(wù)多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________法定代表人(簽字):__________________法定代表人(簽字):________________________年____月____日______年____月____日建筑工程施工合同小范文本篇二甲方:(發(fā)包人)乙方:(承包人)因工程建設(shè)需要,乙方承包四川科芯公司辦公樓水電施工工程內(nèi)的建筑安裝總承包施工,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本建設(shè)勞務(wù)承包事項協(xié)商一致,簽訂本勞務(wù)承包施工合同,以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱:2、工程地點:二、承包內(nèi)容承包范圍:基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)主體工程,附屬工程預(yù)埋、安裝、進出材料裝卸等電氣工程,給排水工程所包含的圖紙內(nèi)容。(1)基礎(chǔ)及主體工程:避雷、預(yù)埋各種管道、預(yù)埋洞口(如落水管、空調(diào)管落水、廚房、廁所等);(2)裝飾工程:各種電箱盒的預(yù)埋安裝、本工程的外墻、落水管等管道安裝。三、結(jié)算單價和付款方式1、承包方式:雙包(包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全);2、計價方式:按總建筑面積計價,總施工建筑面積m,12每平米按元/m結(jié)算;3、付款方式:本工程三層現(xiàn)澆板澆筑完成八個工作日,甲方向乙方支付水、電已完成工程量價款的50%,主體全部完工8個工作日,甲方向乙方支付水電總價款的60%,竣工驗收合格后除總價款的5%外,剩余的35%10個工作日內(nèi)全部付清。四、甲方責任1、組織有關(guān)人員對乙方進場施工人員進行安全、質(zhì)量、文明施工等方面進行教育,做好日常監(jiān)管工作;2、對乙方施工人員進行施工技術(shù)、施工方法等方面進行咨交底;3、對乙方施工人員安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面工作進行交底、指導、監(jiān)控,并按規(guī)定及時做好驗收。4、按合同約定及時發(fā)放工程款,未按約定時間支付工程款,按同期建設(shè)銀行貸款,利息向乙方支付施工欠工程款利息。5、提供乙方施工人員臨時住宿。五、乙方責任(一)質(zhì)量責任:1、工程質(zhì)量等級要求:合格2、堅持工程質(zhì)量標準、嚴格按照設(shè)計圖紙工、施工規(guī)范、技術(shù)方案等有關(guān)要求組織施工,確保工程達到約定要求;3、乙方必須提高質(zhì)量意識,實行自檢、交接檢專職,嚴格按照規(guī)范施工。4、在施工中,乙方必須按甲方驗收程序驗收,上道工序完成后經(jīng)自檢合格,再由甲方及監(jiān)理等相關(guān)部門驗收合格后才能進入下道工序。(二)工期責任:1、乙方必須按甲方的工期計劃,認真編排施工計劃,每月每周按時完成甲方下達的計劃,確保甲方的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵工作順利完成;2、不可抗拒自然因素、自然災(zāi)害影響工期的,工期順延;3、乙方任何人不得以任何理由辱罵甲方,建設(shè)單位、監(jiān)理人員及相關(guān)部門人員,違者罰款200元整,不得以任何理由在場地打架,違者罰款1000元整;4、因乙方原因不能按約定工期完成承包工程內(nèi)容或影響甲方關(guān)鍵工序工期,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付500元違約金;5、乙方的施工達不到合同約定的質(zhì)量要求,乙方必須返工至合格,返工的工料及一切費用由乙方承擔,同時乙方向甲方支付損耗金額兩倍違約金;6、乙方由于勞動力不足,不能保證正常施工,又不采取有力措施整改,甲方有權(quán)派人員打突擊,一切費用由乙方承擔,同種類型發(fā)生三次,甲方有權(quán)解除合同,乙方必須在本合同解出后48小時內(nèi)無條件退場,甲方按乙方實際完成工程量的40%結(jié)算價款,且付款時
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