2024版買房借款合同

2024版買房借款合同合同編號：_________________________甲方（出借方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（借款方）：_____________________身份證號碼：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（房產(chǎn)賣方）：__________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方借款，甲方同意根據(jù)本合同條款向乙方提供借款，丙方同意按照本合同約定的條件出售房產(chǎn)給乙方，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：元整（￥），用于購買位于__________的房產(chǎn)。1.2乙方承諾借款款項僅用于上述房產(chǎn)的購買，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計劃，按月等額本息還款。4.2乙方應(yīng)于每月的_______日前將當月應(yīng)還款項存入甲方指定的還款賬戶。第五條借款擔保5.1乙方同意以本合同項下購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔保。5.2抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)地址：________________建筑面積：________________產(chǎn)權(quán)證號：________________5.3抵押物的評估價值為人民幣__________元。第六條借款發(fā)放6.1甲方在本合同生效且乙方已提供符合甲方要求的擔保后，將借款款項一次性劃入乙方指定的賬戶。第七條提前還款7.1乙方可以在借款期限內(nèi)提前還款，但需提前_______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。第八條違約責任8.1如乙方未按期還款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。8.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并可依法處置抵押物。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導致本合同無法履行的，三方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1__________第十二條本合同的生效12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________丙方（簽字或蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，合同簽訂前應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：a.乙方身份證復(fù)印件；b.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；c.房產(chǎn)評估報告；d.抵押物清單及詳細說明；e.還款計劃表。第十四條違約行為及認定14.1乙方未按期足額還款，視為違約。14.2乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，視為違約。14.3乙方擅自改變借款用途，視為違約。14.4乙方違反本合同其他條款，視為違約。第十五條法律名詞及解釋15.1"出借方"：指甲方同意提供借款資金的金融機構(gòu)或個人。15.2"借款方"：指甲方同意提供借款的自然人、法人或其他組織。15.3"房產(chǎn)賣方"：指出售房產(chǎn)給乙方的自然人、法人或其他組織。15.4"抵押物"：指甲方同意作為借款擔保的房產(chǎn)。15.5"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如遇國家政策調(diào)整影響本合同執(zhí)行，三方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。16.2如遇乙方經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，影響還款能力，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。16.3如遇房產(chǎn)價值波動，影響抵押物價值，甲方有權(quán)要求乙方增加擔?；蛱崆斑€款。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于個人購房借款、企業(yè)購房借款以及其他購房借款情形。17.2本合同適用于一手房、二手房的購買。17.3本合同適用于商業(yè)用房、住宅用房等各類房產(chǎn)的購買。第十八條通知與送達18.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或傳真。18.2各方確認的送達地址如下：a.甲方地址：________________b.乙方地址：________________c.丙方地址：________________第十九條合同的修改與補充19.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提