房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方（合作方）：____________________乙方（合作方）：_____________________鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，雙方基于互惠互利的原則，決定就合作開發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目規(guī)模：_______。項(xiàng)目性質(zhì)：_______。第二條合作目的雙方通過(guò)合作，充分利用各自的資源和優(yōu)勢(shì)，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。第三條合作方式雙方同意以共同投資、共同開發(fā)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的方式進(jìn)行合作。具體的合作方式包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、市場(chǎng)開發(fā)等。第四條合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并保證其合法性。乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣等工作。第五條投資比例甲方以土地使用權(quán)作為投資，投資比例為_______%。乙方以現(xiàn)金形式進(jìn)行投資，投資比例為_______%。第六條投資額及支付方式甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將土地使用權(quán)過(guò)戶至雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目公司名下。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將首期投資款_______元支付至項(xiàng)目公司賬戶。第七條項(xiàng)目管理雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成、職權(quán)和議事規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第八條利潤(rùn)分配項(xiàng)目利潤(rùn)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，歸雙方共同所有。雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或用于其他項(xiàng)目。第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。第十二條違約責(zé)任如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的_______%。因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十七條項(xiàng)目監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。任何一方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出異議，并要求對(duì)方及時(shí)解決。第十八條項(xiàng)目變更在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)原計(jì)劃進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十九條項(xiàng)目延期如因一方原因?qū)е马?xiàng)目延期，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，應(yīng)由雙方共同組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條項(xiàng)目移交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目及相關(guān)文件、資料移交給甲方。移交過(guò)程中，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的完整性和可用性。第二十二條后續(xù)服務(wù)與維護(hù)項(xiàng)目移交后，乙方應(yīng)提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目維護(hù)、技術(shù)咨詢等。后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定。第二十三條合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第二十四條合同生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同的終止本協(xié)議在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交甲方后自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十六條特別約定甲方應(yīng)確保其對(duì)項(xiàng)目土地的使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的合法性，不得因權(quán)屬問(wèn)題影響項(xiàng)目的建設(shè)。乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不得因資質(zhì)問(wèn)題影響項(xiàng)目的建設(shè)。第二十七條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十九條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：本協(xié)議