商品房買賣合同補充協(xié)議范本2024年

商品房買賣合同補充協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：總則1.1補充協(xié)議的目的1.2補充協(xié)議的適用范圍1.3術語和定義第二章：原合同的確認2.1原合同的基本信息2.2原合同的履行情況2.3原合同的變更和補充第三章：補充協(xié)議的內(nèi)容3.1房屋交付的補充條款3.2價格和支付方式的補充條款3.3質(zhì)量保證與維修的補充條款第四章：雙方的權利和義務4.1賣方的補充權利和義務4.2買方的補充權利和義務第五章：違約責任5.1違約責任的補充規(guī)定5.2違約賠償?shù)难a充規(guī)定第六章：爭議解決6.1爭議解決方式的補充6.2爭議解決地點的補充第七章：協(xié)議的變更和解除7.1協(xié)議變更的條件和程序7.2協(xié)議解除的條件和程序第八章：其他補充條款8.1法律適用的補充8.2通知和送達的補充8.3保密條款的補充第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂日期9.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在對原商品房買賣合同進行必要的修改、補充，以明確雙方的進一步權利和義務。1.2補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于對原商品房買賣合同的補充和修改，與原合同具有同等法律效力。1.3術語和定義本補充協(xié)議中所用術語與原合同中的定義相同，除非本補充協(xié)議中有新的解釋。第二章：原合同的確認2.1原合同的基本信息確認原合同編號為______，簽訂日期為____年____月____日，賣方為______，買方為______。2.2原合同的履行情況雙方確認原合同已履行部分包括______，未履行部分包括______。2.3原合同的變更和補充雙方同意對原合同的______條款進行變更，對______條款進行補充。第三章：補充協(xié)議的內(nèi)容3.1房屋交付的補充條款3.1.1交付時間的調(diào)整為____年____月____日。3.1.2交付標準增加/修改為______。3.2價格和支付方式的補充條款3.2.1房屋總價調(diào)整為人民幣______元。3.2.2支付方式增加/修改為______。3.3質(zhì)量保證與維修的補充條款3.3.1質(zhì)量保證期限延長至______年。3.3.2維修責任明確為______。第四章：雙方的權利和義務4.1賣方的補充權利和義務4.1.1賣方有權在買方違反本補充協(xié)議時采取相應措施。4.1.2賣方有義務按照本補充協(xié)議的規(guī)定交付房屋。4.2買方的補充權利和義務4.2.1買方有權要求賣方按照本補充協(xié)議的規(guī)定交付房屋。4.2.2買方有義務按照本補充協(xié)議的規(guī)定支付房款。第五章：違約責任5.1違約責任的補充規(guī)定任何一方違反本補充協(xié)議的規(guī)定，應承擔違約責任，并支付違約金人民幣______元。5.2違約賠償?shù)难a充規(guī)定違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式的補充雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照原合同約定的方式解決。6.2爭議解決地點的補充雙方同意將爭議提交至原合同約定的仲裁機構或人民法院進行解決。第七章：協(xié)議的變更和解除7.1協(xié)議變更的條件和程序本補充協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2協(xié)議解除的條件和程序本補充協(xié)議的解除應符合原合同及本補充協(xié)議的約定，并按照約定程序進行。第八章：其他補充條款8.1法律適用的補充本補充協(xié)議的法律適用與原合同相同。8.2通知和送達的補充雙方確認的通知和送達地址為______，如有變更應提前______日書面通知對方。8.3保密條款的補充雙方同意對本補充協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九章：簽字欄9.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______9.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______9.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日9.4簽訂地點簽訂地點：______第十章：補充協(xié)議的效力10.1補充協(xié)議的法律效力本補充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等的法律效力。10.2補充協(xié)議與原合同的關系如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容存在沖突，以本補充協(xié)議為準。10.3補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：合同備案11.1備案責任賣方應負責將本補充協(xié)議及相關材料提交至相應部門進行備案。11.2備案時間賣方應在補充協(xié)議簽訂后____天內(nèi)完成備案工作。11.3備案效力補充協(xié)議未經(jīng)備案不影響其法律效力，但備案有助于提高合同的公信力。第十二章：附件12.1附件清單本補充協(xié)議的附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀報告、補充交付標準說明等。12.2附件效力所有附件均為本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的更新雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新附件內(nèi)容。第十三章：特別約定13.1特別約定事項雙方可就本補充協(xié)議未盡事宜或特殊情形作出特別約定。13.2特別約定效力特別約定與本補充協(xié)議具有同等法律效力，如與本補充協(xié)議其他條款沖突，以特別約定為準。第十四章：合同的獨立性14.1條款獨立性本補充協(xié)議的各個條款相互獨立，即使某條款無效，不影響其他條款的效力。14.2無效條款的處理對于無效或不可執(zhí)行的條款，雙方應協(xié)商確定可執(zhí)行的最近似的有效條款。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本補充協(xié)議中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同繼承一方若發(fā)生解散、破產(chǎn)或合并等情形，本補充協(xié)議的權利和義務由其合法繼承人或接管人繼承。第十六章：不可抗力16.1不可抗力條款雙方確認原合同中的不可抗力條款適用于本補充協(xié)議。16.2不可抗力通知義務一方因不可抗力不能履行或延遲履行本補充協(xié)議時，應及時書面通知對方。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則本補充協(xié)議的解釋應遵循合同目的、文義解釋及誠實信用原則。17.2爭議條款的解釋對本補充協(xié)議條款有爭議時，應按照通常理解予以解釋。第十八章：其他18.1補充協(xié)議的修改本補充協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2第三方受益人本補充協(xié)議無意為任何第三方創(chuàng)設權利或義