2024商品房認(rèn)購(gòu)單

2024商品房認(rèn)購(gòu)單甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是商品房的合法開(kāi)發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商品房一事，訂立本認(rèn)購(gòu)單。第一條認(rèn)購(gòu)商品房1.1乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）。1.2該商品房的具體信息包括但不限于房號(hào)、建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等，詳見(jiàn)附件一。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.1該商品房的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格包括了該商品房的建筑成本、土地成本等，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)證、契稅等其他費(fèi)用。第三條認(rèn)購(gòu)定金3.1乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)單時(shí)，應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)______元。3.2認(rèn)購(gòu)定金在乙方正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條付款方式4.1乙方選擇以下第_______種付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭貸款。4.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條認(rèn)購(gòu)條件5.1乙方承諾在簽訂本認(rèn)購(gòu)單后_______天內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供購(gòu)房所需的全部資料和文件。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款時(shí)解除本認(rèn)購(gòu)單。6.2甲方有義務(wù)在乙方滿足認(rèn)購(gòu)條件后，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，對(duì)所認(rèn)購(gòu)的商品房進(jìn)行實(shí)地考察。7.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付定金和購(gòu)房款，并按約定與甲方簽訂正式合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)單，并沒(méi)收乙方已支付的定金。8.2如甲方在乙方滿足認(rèn)購(gòu)條件后拒絕簽訂正式合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第九條認(rèn)購(gòu)單的變更和解除9.1本認(rèn)購(gòu)單一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本認(rèn)購(gòu)單無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除認(rèn)購(gòu)單。第十條爭(zhēng)議解決10.1本認(rèn)購(gòu)單在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本認(rèn)購(gòu)單未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)單具有同等法律效力。第十二條認(rèn)購(gòu)單生效12.1本認(rèn)購(gòu)單自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（簽字）：__________________日期：_______________________________附件一：該商品房的詳細(xì)資料和相關(guān)圖紙。[注：以上為認(rèn)購(gòu)單的部分內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第十三條認(rèn)購(gòu)單的效力13.1本認(rèn)購(gòu)單作為雙方未來(lái)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的前提和基礎(chǔ)，具有法律約束力。第十四條通知與送達(dá)14.1任何與本認(rèn)購(gòu)單有關(guān)的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2通知視為送達(dá)的日期以下列日期為準(zhǔn)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)本認(rèn)購(gòu)單內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本認(rèn)購(gòu)單的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。16.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決認(rèn)購(gòu)單的履行問(wèn)題。第十七條附加條款17.1雙方可就本認(rèn)購(gòu)單未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本認(rèn)購(gòu)單不可分割的一部分。第十八條法律適用18.1本認(rèn)購(gòu)單的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。一、附件列表：附件一：該商品房的詳細(xì)資料和相關(guān)圖紙。附件二：甲方提供的商品房銷(xiāo)售宣傳資料。附件三：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。附件四：乙方的身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式合同、提供的商品房信息與實(shí)際情況不符等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款、未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式合同等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸吧唐贩俊保褐讣追介_(kāi)發(fā)的用于銷(xiāo)售的住宅或商業(yè)用房。“認(rèn)購(gòu)單”：指本文檔，是雙方就商品房認(rèn)購(gòu)達(dá)成的初步協(xié)議?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC履行本認(rèn)購(gòu)單義務(wù)而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方未能提供符合約定條件的商品房，應(yīng)與乙方協(xié)商解決或按約定退還定金。如乙方未能按時(shí)支付定金或