2024年店鋪租賃合同書范本

2024年店鋪租賃合同書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的使用范圍與限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的管理責任4.3租賃物的維護與修繕第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制5.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第六章：違約責任6.1違約的定義與認定6.2違約責任的承擔6.3違約責任的免除與減輕第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權利與義務第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補充協(xié)議9.3其他未盡事宜第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字11.2蓋章確認11.3簽訂時間與地點第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物設施設備清單12.3其他相關文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法性、穩(wěn)定性和持續(xù)性。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃雙方就位于______的店鋪進行的租賃活動。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，占地面積為______平方米。2.2租賃物的設施與設備租賃物包括但不限于以下設施與設備：______。2.3租賃物的使用范圍與限制租賃物僅供______使用，不得用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。2.3.1使用限制租賃方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事任何可能損害租賃物安全的活動。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。3.3租金的調(diào)整機制租金根據(jù)市場情況和物價指數(shù)的變化，每______年調(diào)整一次。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定租賃方應合理使用租賃物，不得影響他人的正常經(jīng)營活動。4.2租賃物的管理責任出租方負責租賃物的日常管理和維護工作，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維護與修繕租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維護或修繕時，應及時通知出租方。4.3.1維護與修繕的責任租賃物的一般維護由出租方負責，因租賃方使用不當造成的損壞由租賃方負責修繕。第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制租賃方在轉(zhuǎn)租租賃物前，必須征得出租方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃方如需轉(zhuǎn)讓租賃權，應按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，租賃方仍需對租賃物的使用和維護承擔連帶責任。第六章：違約責任6.1違約的定義與認定違反本合同約定的行為視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責任的免除與減輕因不可抗力導致違約的，違約責任可免除或減輕。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。7.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。合同前半部分正文結束。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。8.3.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜達成補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應在______日內(nèi)返還租賃物，并結清所有相關費用。10.3.1租賃物返還時的狀態(tài)租賃物應保持良好狀態(tài)，如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字出租方：______日期：______租賃方：______日期：______11.2蓋章確認出租方蓋章：______日期：______租賃方蓋章：______日期：______11.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十二章：附件12.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物的平面圖，作為租賃物面積和位置的參考。12.2租賃物設施設備清單租賃物的設施設備清單作為本合同不可分割的一部分。1