2024版房屋買賣定金合同范本

2024版房屋買賣定金合同范本甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方就位于_______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的買賣事宜達(dá)成初步意向，現(xiàn)就定金支付事宜，甲乙雙方訂立本合同，以資共同遵守。第一條定金金額1.1乙方同意支付給甲方定金金額為人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______________________元）。第二條定金支付方式2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，將定金通過(guò)以下方式支付給甲方：2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名：_______________________賬號(hào)：_______________________開(kāi)戶行：_______________________2.1.2現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付定金。第三條定金支付條件3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。第四條定金的效力4.1定金一旦支付，即視為乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意表示。4.2定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條定金的退還5.1若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行房屋買賣合同，應(yīng)無(wú)條件退還乙方所支付的定金。5.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的定金。第六條房屋買賣合同的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付之日起_____天內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。6.2房屋買賣合同一旦簽訂，定金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按定金金額的_____%支付違約金給乙方。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的定金，并要求乙方按定金金額的_____%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同是房屋買賣合同的預(yù)約合同，與房屋買賣合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第十條本合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________（注：正文結(jié)束，以下無(wú)內(nèi)容。）第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：11.1.1甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2甲方身份證明文件復(fù)印件；11.1.3乙方身份證明文件復(fù)印件；11.1.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方在收到定金后，將房屋出售給第三方；12.1.2乙方在支付定金后，拒絕簽訂房屋買賣合同；12.1.3任何一方違反本合同的其他條款。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并通知違約方。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2對(duì)于本合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商無(wú)法解決，甲乙雙方可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：15.1.1甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成初步意向，乙方支付定金；15.1.2甲乙雙方因故未能簽訂房屋買賣合同，處理定金退還或沒(méi)收事宜；15.1.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。第十六條合同的變更和解除16.1本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的條件。第十七條通知和送達(dá)17.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同記載的聯(lián)系方式送達(dá)。17.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十八條附加條款18.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十九條生效條件19.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，并在乙方支付定金后生效。第二十條法律適用和爭(zhēng)議解決20.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何