競(jìng)價(jià)房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證件和民事行為能力證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地測(cè)量和評(píng)估，確保信息的準(zhǔn)確性。3.交易價(jià)格和支付方式明確，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間和方式，并留存支付憑證。4.過戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)方。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任范圍。6.合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。解釋：具有完全民事行為能力的個(gè)人可以獨(dú)立簽訂合同，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。解釋：所有權(quán)證號(hào)是房屋所有權(quán)的唯一標(biāo)識(shí)，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。解釋：成交價(jià)格是買賣雙方約定的房屋交易金額，是合同的核心內(nèi)容之一。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。解釋：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等步驟，是完成房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。解釋：守約方是指按照合同規(guī)定履行自己義務(wù)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房屋買賣交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶時(shí)間及條件：約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)限和完成過戶的條件。3.房屋瑕疵責(zé)任：對(duì)于房屋存在的瑕疵或問題，明確責(zé)任的承擔(dān)和修復(fù)的時(shí)限。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。5.房屋裝修和改造：明確雙方對(duì)于房屋裝修和改造的約定，包括是否需要事先同意等。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.違約方的額外責(zé)任：除了違約金外，違約方可能還需要承擔(dān)的其他責(zé)任，如損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于仲裁或訴訟的選定，以及具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件。4.房屋評(píng)估報(bào)告。