2024物業(yè)管理委托合同物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理權(quán)利人，擁有該物業(yè)的共同管理權(quán)及共有部分的所有權(quán)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類(lèi)型：__________1.4物業(yè)管理區(qū)域：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)進(jìn)行妥善處理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化工作、消防安全管理、車(chē)輛管理等。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面續(xù)約。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將應(yīng)付款項(xiàng)劃撥至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金為合同總金額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方提供的信息。2.合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。解決方案：雙方定期關(guān)注政策法規(guī)變化，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方按照合同約定支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。解決方案：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如有必要，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常管理。解決方案：合同終止或解除后，雙方按照約定辦理手續(xù)，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理權(quán)利人，擁有該物業(yè)的共同管理權(quán)及共有部分的所有權(quán)。3.受托方：指接受委托方委托，為委托方提供物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指委托方向受托方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為明確特定事項(xiàng)或調(diào)整原有事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他公司或個(gè)人之間的物業(yè)管理委托合同。2.物業(yè)公司與其分公司或分支機(jī)構(gòu)之間的物業(yè)管理委托合同。3.物業(yè)公司與其合作伙伴之間的物業(yè)管理委托合同。補(bǔ)充條款：1.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全和有序，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，包括植物的種植、修剪和保養(yǎng)等。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域的消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛管理，包括停車(chē)位的規(guī)劃、使用和收費(fèi)等。6.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期巡查和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)收費(fèi)制度，明確收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供收費(fèi)明細(xì)。附件列表：1.物業(yè)