2024年商場租賃協(xié)議樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議樣本____金、定金交納及租賃協(xié)議____一、金、定金交納條款1.甲方，即出租方，將位于____市____路____號的_____商場場地出租給乙方，即承租方，租賃期限定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方與先前承租人簽訂的租賃合同正式終止。2.乙方需在第一年向甲方支付租金人民幣_____萬_____元，此后每____年的租金將在上一年的基礎(chǔ)上遞增_____%。租金支付方式為每____年分____次預(yù)付，遵循先付款后租用的原則。乙方應(yīng)在簽訂本合同時及之后每_____個月期滿前的_____天內(nèi)，向甲方支付接下來_____個月的租金。3.場地內(nèi)原有的可移動設(shè)備將依據(jù)相關(guān)協(xié)議另行處理。4.為確保合同的順利履行，乙方需向甲方交納定金_____元。合同終止時，若乙方無違反合同條款的行為，甲方應(yīng)全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)將定金抵扣乙方所欠費用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場地條件確定經(jīng)營項目，并可在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修，裝修需符合____等國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方經(jīng)營的項目不得以“_____”命名，且須自行辦理營業(yè)證照，確保具備獨立法人資格，不得掛靠任何額外費用，實現(xiàn)合法經(jīng)營。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按期、足額向甲方支付租金。合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包場地，須事先征得甲方同意，且不得以甲方名義從事經(jīng)營活動或簽訂外部合同，亦不得以承租房屋作為抵押物。4.乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。5.合同終止時，乙方不得拆除場地內(nèi)外的裝飾物。6.乙方應(yīng)加強消防、防盜及社會治安綜合治理等安全管理工作。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守計劃生育政策，招聘非本地戶口人員時，需協(xié)助其到甲方辦理《流動人口證》，并到公安部門申領(lǐng)“暫住證”。8.合同期內(nèi)，乙方需負責(zé)聘用甲方職工____人。對于違反乙方規(guī)定、不適宜上崗的甲方職工，乙方有權(quán)進行人員調(diào)整，但應(yīng)確保這些職工的基本生活費不低于其本人基本工資的_____%。9.合同期滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方需要對外協(xié)商關(guān)系時，根據(jù)乙方的請求提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.甲方負責(zé)房屋屋面的正常維護工作，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。若因甲方維護不及時給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的經(jīng)濟或其他民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，如遇天災(zāi)、水患等不可抗力因素對乙方經(jīng)營造成影響或損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更與終止1.合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式確定。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要導(dǎo)致甲方無法出租房屋或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營時，本合同可終止執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，且均不視為違約。3.租賃期滿時，本合同自動終止。五、違約責(zé)任1.若乙方違約，如未能按時支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方除需賠償甲方違約金_____元外，還需承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。2.若甲方違約，如擅自終止合同或變更合同內(nèi)容，甲方除需賠償乙方違約金_____元外，還應(yīng)按實際經(jīng)營時間對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施進行折價賠償，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。六、其他規(guī)定1.商場外東向場地（從商場北墻至南墻）為甲、乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客庫停車使用，但雙方均不得在此區(qū)域從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，且乙方不得超出其承擔(dān)場地范圍進行經(jīng)營。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_____份，甲方持四份，乙方持_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議樣本（二）乙方需支付年租金10%的違約金作為賠償；（4）若乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)日萬分之二的延付違約金。若逾期支付租金超過十五日，甲方有權(quán)解除合同；（5）在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)單方面解除合同，同時乙方需支付年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可按第十一（8）條處理：A.乙方違反三（1）條規(guī)定的經(jīng)營范圍；B.乙方未按六（3）條約定補交保證金；C.乙方不遵守十（7）條規(guī)定的統(tǒng)一經(jīng)營時間；D.乙方因銷售或服務(wù)問題在一周內(nèi)收到三次以上投訴；E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違規(guī)行為；F.乙方行為對甲方造成惡劣影響，如負面新聞報道、政府或社會組織批評或處罰；G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上；H.乙方違反第十二條的約定；I.乙方有辱罵、毆打顧客或在商場內(nèi)斗毆、滋事等損害商業(yè)步行街聲譽和形象的行為；J.乙方違反十（2）條的約定；K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。（6）若乙方違反上述任一條款，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償所有損失；（7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同經(jīng)甲方通知終止時，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。若乙方拖延，視同放棄遺留貨物，由甲方處理；（8）合同終止時，乙方應(yīng)立即結(jié)清所有費用。若仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并追訴。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方需在期滿前三個月書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。第十六條：合同終止（1）合同自然到期；（2）因一方違約，依據(jù)合同條款可終止；（3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止；（4）其他合同約定的終止情況。第十七條：租賃場地的歸還（1）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃場地及所有設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方；（2）歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用搬出承租區(qū)域的物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關(guān)費用；（3）歸還時，乙方的裝修等不可移動設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀而乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)不退還保證金。第十八條：其他條款（1）聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任；B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行，對于全體承租人的公告、布告通知同樣有效。（2）爭議解決：A.任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸法律；B.本合同由甲方所在地的人民法院管轄；C.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神友好協(xié)商，必要時簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。（3）本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙