2024年房地產(chǎn)分銷合同范本

2024年房地產(chǎn)分銷合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目市場分析第四章：分銷內(nèi)容4.1分銷產(chǎn)品范圍4.2分銷價(jià)格體系4.3分銷政策與支持第五章：分銷條件5.1分銷商資格要求5.2分銷商業(yè)績要求5.3分銷商市場推廣責(zé)任第六章：合同價(jià)格與結(jié)算6.1價(jià)格條款6.2付款方式6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章：合同履行7.1交貨期限7.2交貨地點(diǎn)7.3交貨方式第八章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證條款8.2售后服務(wù)承諾8.3質(zhì)量爭議解決第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的影響與處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)分銷活動(dòng)，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、銷售成交等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款、合同精神以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.2甲方有義務(wù)提供必要的產(chǎn)品信息、技術(shù)支持和市場資料。2.1.3甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)的合法性和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)分銷活動(dòng)。2.2.2乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行市場推廣和客戶服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保證分銷活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行任何違法或不道德的商業(yè)行為。2.3雙方合作原則2.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.3.2雙方應(yīng)相互尊重，平等互利。2.3.3雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：______。3.1.2項(xiàng)目類型包括：______。3.1.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為：______。3.2項(xiàng)目地理位置3.2.1項(xiàng)目位于：______。3.2.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施包括：______。3.3項(xiàng)目市場分析3.3.1目標(biāo)客戶群體為：______。3.3.2市場定位為：______。3.3.3預(yù)計(jì)銷售周期為：______。第四章：分銷內(nèi)容4.1分銷產(chǎn)品范圍4.1.1乙方分銷的產(chǎn)品包括：______。4.1.2乙方不得分銷未經(jīng)甲方授權(quán)的產(chǎn)品。4.2分銷價(jià)格體系4.2.1甲方提供給乙方的分銷價(jià)格為：______。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整價(jià)格。4.3分銷政策與支持4.3.1甲方提供的分銷政策包括：______。4.3.2甲方提供的支持包括：______。第五章：分銷條件5.1分銷商資格要求5.1.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。5.1.2乙方應(yīng)有良好的商業(yè)信譽(yù)和市場推廣能力。5.2分銷商業(yè)績要求5.2.1乙方應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的最低銷售業(yè)績：______。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況。5.3分銷商市場推廣責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行有效的市場推廣計(jì)劃。5.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌形象。第六章：合同價(jià)格與結(jié)算6.1價(jià)格條款6.1.1甲方提供給乙方的價(jià)格為：______。6.1.2價(jià)格條款包括但不限于：______。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。6.2.2付款方式包括：______。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格。6.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：合同履行7.1交貨期限7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。7.1.2交貨期限為：______。7.2交貨地點(diǎn)7.2.1交貨地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。7.2.2交貨地點(diǎn)為：______。7.3交貨方式7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式交付房地產(chǎn)。7.3.2交貨方式包括：______。第八章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證條款8.1.1甲方保證所提供的房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期限，期限為：______。8.2售后服務(wù)承諾8.2.1甲方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。8.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：______。8.3質(zhì)量爭議解決8.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3.2合同終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.1.1一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)確定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.2.2賠償范圍包括但不限于：______。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。10.3.2賠償金額的計(jì)算方式為：______。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.1.2保密信息的具體內(nèi)容為：______。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的保密信息予以保密。11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至______年。11.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息予以合理保護(hù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：______。12.2不可抗力的通知與證明12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知方應(yīng)提供相應(yīng)的不可抗力證明。12.3不可抗力的影響與處理12.3.1不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1一方提出仲裁請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在接到請(qǐng)求后______天內(nèi)予以答復(fù)。13.2.2仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用______法律。13.3.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由______法院管轄。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：______。14.5.2合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在明確多方為主導(dǎo)時(shí)的房地產(chǎn)分銷合同中，各附件的性質(zhì)、作用以及與主合同的關(guān)系。在多方為主導(dǎo)的情況下，合同的執(zhí)行和解釋可能涉及多個(gè)參與方的利益和責(zé)任，因此附件條款的制定和執(zhí)行對(duì)于確保合同的順利履行至關(guān)重要。二、附件條款的組成附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述包括項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。描述項(xiàng)目的特色、賣點(diǎn)以及預(yù)期的市場表現(xiàn)。附件二：分銷商資格審核標(biāo)準(zhǔn)明確分銷商的資質(zhì)要求、業(yè)績目標(biāo)、市場推廣能力等。列出分銷商資格審核的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：價(jià)格體系和優(yōu)惠政策詳細(xì)列出房地產(chǎn)的定價(jià)策略、折扣政策、促銷活動(dòng)等。說明價(jià)格調(diào)整的條件、程序和時(shí)間限制。附件四：質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明房地產(chǎn)的質(zhì)量保證措施、保修期限和范圍。描述售后服務(wù)的內(nèi)容、流程和響應(yīng)時(shí)間。附件五：市場推廣計(jì)劃包括市場分析、目標(biāo)客戶群、推廣策略和預(yù)算。明確推廣活動(dòng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和效果評(píng)估方法。附件六：合同變更和解除的詳細(xì)規(guī)定列出合同變更的條件、程序和法律后果。說明合同解除的情形、通知方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：違約責(zé)任的具體條款詳細(xì)規(guī)定違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償計(jì)算方法。包括違約行為的預(yù)防措施和違約爭議的解決機(jī)制。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。規(guī)定違反保密義務(wù)的法律后果和賠償責(zé)任。附件九：不可抗力條款定義不可抗力事件的范圍和條件。規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、證明要求和合同調(diào)整機(jī)制。附件十：爭議解決機(jī)制-明確爭議解決的方式、程序和法律適用。-包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭議解決途徑。三、附件條款的作用明確性和具體性附件條款為合同的執(zhí)行提供了更明確的指導(dǎo)和更具體的操作標(biāo)準(zhǔn)，有助于減少合同執(zhí)行過程中的不確定性和爭議。靈活性和適應(yīng)性附件條款可以根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場的變化進(jìn)行調(diào)整，增強(qiáng)合同的靈活性和適應(yīng)性。風(fēng)險(xiǎn)控制和權(quán)益保護(hù)附件條款有助于各方明確風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，采取有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，保護(hù)各方的合法權(quán)益。促進(jìn)合作和提高效率附件條款通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)各方的合作，提高合同執(zhí)行的效率和效果。四、附件條款的執(zhí)行附件條款的生效附件條款作為主合同不可分割的一部分，自主合同生效之日起同時(shí)生效。附件條款的修改附件條款的修改應(yīng)遵循主合同關(guān)于合同變更的規(guī)定，經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件條款的解釋附件條款的解釋應(yīng)遵循主合同的解釋原則，結(jié)合合同的目的、條款和相關(guān)法律法規(guī)。附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力，違反附件條款的行為同樣構(gòu)成違約。五、附件條款的管理和監(jiān)督附件條款的備案附件條款應(yīng)向相關(guān)管理部門備案，以確保其合法性和有效性。附件條款的監(jiān)督各方應(yīng)定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。附件條款的更新根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場變化，各方應(yīng)及時(shí)更新附件條款，以適應(yīng)新的情況。附件條款的爭議解決附件條款執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)按照主合同和附件條款的規(guī)定進(jìn)行解決。六、附件條款的補(bǔ)充說明附件條款的完整性本附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的合同文件。附件條款的優(yōu)先性在主合同與附件條款的規(guī)定不一致時(shí)，以附件條款的規(guī)定為準(zhǔn)。附件條款的保密性附件條款中涉及的保密信息，各方應(yīng)按照主合同和附件條款的規(guī)定予以保密。附件條款的可分割性附件條款中某一條款的無效不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。通過上述附件條款及說明，各方可以更清晰地理解合同的內(nèi)容和要求，更有效地執(zhí)行合同，更妥善地處理可能出現(xiàn)的問題，從而保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述附件二：分銷商資格審核標(biāo)準(zhǔn)附件三：價(jià)格體系和優(yōu)惠政策附件四：質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾附件五：市場推廣計(jì)劃附件六：合同變更和解除的詳細(xì)規(guī)定附件七：違約責(zé)任的具體條款附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力條款附件十：爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同確定。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。