2024年物業(yè)公司安保外包合同范本

2024年物業(yè)公司安保外包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)公司）信息2.2乙方（安保服務(wù)提供方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：安保服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間第四章：服務(wù)人員4.1人員配置4.2人員資質(zhì)4.3人員培訓(xùn)與管理第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽與終止第七章：保密條款7.1保密信息7.2保密責(zé)任7.3保密期限第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償與違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：其他約定13.1合同的補(bǔ)充13.2合同的解釋13.3附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的文本與語言14.5合同的保管與分發(fā)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)公司）與乙方（安保服務(wù)提供方）之間在安保服務(wù)外包合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的安保服務(wù)外包項(xiàng)目，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全保障服務(wù)。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和合同目的進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)公司）信息甲方（物業(yè)公司）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（安保服務(wù)提供方）信息乙方（安保服務(wù)提供方）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的安保服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。第三章：安保服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)包括但不限于______。3.1.2服務(wù)的具體范圍和要求由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方提供的安保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。3.3服務(wù)時(shí)間3.3.1乙方提供的安保服務(wù)時(shí)間為______。3.3.2服務(wù)時(shí)間的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：服務(wù)人員4.1人員配置4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，合理配置安保人員。4.1.2乙方應(yīng)確保安保人員的數(shù)量和質(zhì)量滿足甲方的需求。4.2人員資質(zhì)4.2.1乙方提供的安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供安保人員的資質(zhì)證明文件。4.3人員培訓(xùn)與管理4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)建立完善的人員管理制度，確保安保人員的紀(jì)律性和專業(yè)性。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方提供的安保服務(wù)費(fèi)用為______。5.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素。5.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效日期為______年______月______日。6.2合同期限6.2.1本合同的期限為______年/月，自合同生效之日起計(jì)算。6.2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同續(xù)簽與終止6.3.1合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.3.2一方希望終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第七章：保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)方案、客戶資料等。7.2保密責(zé)任7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2.2違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期______年。7.3.2保密期限內(nèi)，雙方仍需遵守保密條款的規(guī)定。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方協(xié)商確定。8.1.2未明確歸屬的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在獲得對(duì)方書面同意后使用。8.2.2未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。8.3.2一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取維權(quán)措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履約情況為依據(jù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。9.3賠償與違約金9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。9.3.2雙方可約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍需賠償差額部分。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理終止后的事宜。10.3.2合同終止不影響合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款的效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2通知方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的存在。11.3不可抗力的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2協(xié)商與調(diào)解12.2.1雙方可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商，協(xié)助解決爭(zhēng)議。12.2.2雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁與訴訟12.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3.2雙方未約定仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1合同的補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。13.3附加條款13.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他必要的條款。13.3.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（物業(yè)公司）：，地址：，法定代表人：______。14.1.2乙方（安保服務(wù)提供方）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的文本與語言14.4.1本合同采用中文文本，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2本合同的解釋和適用，以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同的保管與分發(fā)14.5.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失、涂改或損毀。14.5.2合同文本的分發(fā)應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定和雙方的約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的物業(yè)公司安保外包合同中，附件條款及說明是合同不可分割的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同執(zhí)行過程中的特定事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件的組成服務(wù)范圍和內(nèi)容描述詳細(xì)描述乙方將提供的安保服務(wù)范圍、具體服務(wù)內(nèi)容和要求。服務(wù)人員名冊(cè)包括乙方指派的所有安保服務(wù)人員名單，以及他們的資質(zhì)和證書復(fù)印件。服務(wù)時(shí)間表明確乙方提供安保服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括日常和特殊事件的響應(yīng)時(shí)間。費(fèi)用明細(xì)表列出安保服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。保密協(xié)議明確雙方在合同期內(nèi)及合同終止后應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議規(guī)定雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。違約責(zé)任條款詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及賠償與違約金的計(jì)算方法。不可抗力條款定義不可抗力事件，規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的通知、證明和處理程序。爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。二、附件的法律效力附件的法律地位附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的變更附件的任何變更均需經(jīng)過所有合同方的同意，并以書面形式確認(rèn)。附件的補(bǔ)充根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可以協(xié)商一致，對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充。三、附件的保管與使用保管責(zé)任各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)附件的保管，確保附件的安全和完整。使用規(guī)定附件的使用應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。信息保密各方應(yīng)對(duì)附件中的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。四、附件的更新與維護(hù)定期更新各方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和合同的執(zhí)行情況，定期對(duì)附件進(jìn)行更新。維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)負(fù)責(zé)附件的維護(hù)工作，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。更新通知附件更新后，應(yīng)及時(shí)通知所有合同方，并取得確認(rèn)。五、附件的分發(fā)與備案分發(fā)規(guī)定附件的分發(fā)應(yīng)按照合同約定的方式和范圍進(jìn)行。備案要求需要備案的附件，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。分發(fā)與備案的記錄附件的分發(fā)與備案情況應(yīng)有詳細(xì)記錄，以備查詢。六、附件的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議的提出任何一方對(duì)附件內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并說明理由。爭(zhēng)議的處理附件爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)所有合同方具有約束力。七、附件的特別說明附件的解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。附件的法律適用附件的法律適用應(yīng)與合同正文一致，適用中華人民共和國(guó)法律。附件的補(bǔ)充協(xié)議附件的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為附件的一部分，具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，確保了多方主導(dǎo)的物業(yè)公司安保外包合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為合同的順利履行提供了必要的法律保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：服務(wù)范圍和內(nèi)容描述：詳細(xì)闡述乙方提供的安保服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)管理等。服務(wù)人員名冊(cè)：列出所有參與安保服務(wù)的人員名單，包括其資質(zhì)證書和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)時(shí)間表：明確服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括日常服務(wù)時(shí)間和特殊事件的應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間。費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和任何可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同期內(nèi)及合同終止后應(yīng)遵守的保密義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議：明確雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。違約責(zé)任條款：詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)及賠償與違約金的計(jì)算方式。不可抗力條款：定義不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響，以及雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)的通知和處理責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由合同各方協(xié)商確定或依法處理。三、法律名詞及解釋：合同：指本安保外包合同及其所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。甲方：指物業(yè)公司，即安保服務(wù)的委托方。乙方：指安保服務(wù)提供方，即外包服務(wù)的受托方。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)