2024年無償轉(zhuǎn)讓房屋合同范本

2024年無償轉(zhuǎn)讓房屋合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的物理狀況第三章：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第四章：受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的聲明與保證4.2受讓方的義務(wù)4.3受讓方的違約責(zé)任第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2支付方式5.3支付時間及條件第六章：房屋的交付6.1交付的條件6.2交付的時間6.3交付的程序第七章：房屋的過戶登記7.1過戶登記的申請7.2過戶登記的程序7.3過戶登記的費用第八章：稅費的承擔(dān)8.1稅費的種類8.2稅費的承擔(dān)方8.3稅費的支付時間第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：合同的生效12.1生效的條件12.2生效的時間第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的份數(shù)及保管以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在無償轉(zhuǎn)讓房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性和順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面意義，并結(jié)合合同目的及相關(guān)法律規(guī)定進行。第二章：房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)歸屬于轉(zhuǎn)讓方，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3房屋的物理狀況房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。第三章：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證轉(zhuǎn)讓方聲明對房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋在交付前無抵押、無查封等法律限制。3.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的聲明與保證受讓方聲明對本次無償轉(zhuǎn)讓的房屋無異議，并保證按照合同約定接受房屋。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接受房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任。4.3受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本次房屋轉(zhuǎn)讓為無償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為零元。5.2支付方式由于本次轉(zhuǎn)讓為無償，故不存在支付方式。5.3支付時間及條件由于本次轉(zhuǎn)讓為無償，故不存在支付時間及條件。第六章：房屋的交付6.1交付的條件房屋交付的條件為房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且符合居住使用條件。6.2交付的時間房屋的交付時間為合同簽訂后的______日內(nèi)。6.3交付的程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進行：a)雙方共同對房屋進行檢查；b)雙方確認房屋狀況；c)辦理房屋交接手續(xù)。第七章：房屋的過戶登記7.1過戶登記的申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋的過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記的程序過戶登記應(yīng)按照以下程序進行：a)準備過戶登記所需材料；b)向房地產(chǎn)管理部門提交申請；c)完成過戶登記。7.3過戶登記的費用過戶登記的費用由______承擔(dān)。第八章：稅費的承擔(dān)8.1稅費的種類本次轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2稅費的承擔(dān)方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，稅費由______承擔(dān)。8.3稅費的支付時間稅費應(yīng)在過戶登記完成前支付。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。9.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進行：a)提出變更或解除的請求；b)雙方協(xié)商一致；c)以書面形式確認變更或解除。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形違約的情形包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他法律規(guī)定的情形下，違約責(zé)任可予以免除。第十一章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：a)提出爭議；b)雙方協(xié)商；c)提交仲裁；d)執(zhí)行仲裁裁決。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效12.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效的時間合同生效時間為簽字蓋章之日。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)書面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.3通知與送達合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中確定的地址。任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方轉(zhuǎn)讓方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：受讓方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本的份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備必要時使用。第十五章：附加條款15.1附加條款的說明雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。15.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的修改與補充16.1修改與補充的程序合同的任何修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2修改與補充的效力合同的修改或補充一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：a)雙方履行完畢合同義務(wù)；b)合同被依法解除；c)合同期限屆滿。17.2合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十八章：附則18.1附則的說明本附則包含合同未盡事宜的說明和補充。18.2附則的效力附則作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。合同的簽訂是雙方基于平等、自愿的原則進行的，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，認真履行合同義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、引言在多方參與的無償轉(zhuǎn)讓房屋合同中，由于涉及的主體較多，各方的利益和責(zé)任可能存在差異。因此，附件條款的制定旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，并為可能出現(xiàn)的特殊情況提供解決方案。二、多方參與的定義與角色多方參與指在本合同中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方外，還包括但不限于擔(dān)保方、見證方等其他參與方。各方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，并在合同中予以列明。三、多方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，并確保房屋無法律糾紛。受讓方應(yīng)按照合同約定接受房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方或受讓方的履約能力提供擔(dān)保，并在違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。見證方應(yīng)對合同的簽訂過程進行見證，并在必要時提供證明。四、多方參與的決策機制合同的變更、解除或終止應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致決定。各方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息的及時傳遞和問題的及時解決。五、多方的責(zé)任分擔(dān)各方應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和義務(wù)，合理分擔(dān)因違約或合同履行過程中產(chǎn)生的損失。擔(dān)保方應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、多方的違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。擔(dān)保方應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)對違約方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。七、多方的爭議解決多方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方可共同選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的方式。八、多方的通知與送達各方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更時及時通知其他各方。合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照約定的聯(lián)系方式送達。九、多方的保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)其他各方書面同意，不得向第三方披露合同信息。十、多方的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止。十一、多方的合同修改與補充合同的任何修改或補充，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確定。修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。十二、多方的合同終止合同在履行完畢、依法解除或期限屆滿時終止。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。十三、多方的附加條款效力本附件條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本附件條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和相關(guān)法律規(guī)定。十四、多方的附則本附則包含合同未盡事宜的說明和補充。本附則作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。十五、多方的合同生效本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效。本附件條款的生效不影響原合同的效力。十六、多方的合同備案合同簽訂后，各方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。備案過程中產(chǎn)生的費用由各方協(xié)商確定承擔(dān)方。通過上述附件條款的制定，旨在為多方參與的無償轉(zhuǎn)讓房屋合同提供更為明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行，并為各方提供一個公平、合理的合作框架。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：各方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書。附件四：房屋評估報告或相關(guān)證明文件。附件五：擔(dān)保方提供的擔(dān)保函或擔(dān)保合同。附件六：見證方出具的見證聲明書。附件七：其他根據(jù)合同需要提供的證明材料或文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定時間交付房屋、未按約定條件支付相關(guān)費用、未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律規(guī)定以及實際履約情況，由各方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)、法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，債權(quán)人可以向任何一個債務(wù)人追索全部債務(wù)。仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁員依法作出裁決的一種爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局性裁決，對各方具有法律約束力。如有一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的法院申請強制執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，解除后各方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算和清理。合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合