二手房誠意金協(xié)議(2024版)

二手房誠意金協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議原則第二章：當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方信息（如有）第三章：誠意金的支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時間第四章：誠意金的管理4.1誠意金的保管4.2誠意金的使用條件4.3誠意金的退還第五章：房屋交易條件5.1房屋基本情況5.2交易價格5.3交易條款第六章：誠意金協(xié)議的效力6.1協(xié)議的生效6.2協(xié)議的變更與解除6.3協(xié)議的終止第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章：其他約定9.1其他約定事項9.2合同解釋權(quán)第十章：簽字與蓋章10.1賣方簽字欄10.2買方簽字欄10.3中介方簽字欄（如有）10.4簽訂時間10.5簽訂地點第十一章：附加條款11.1附加條款說明11.2附加條款內(nèi)容第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2備案要求第十三章：特別提示13.1法律風險提示13.2交易注意事項第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力說明第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序15.2補充協(xié)議效力第十六章：稅費承擔16.1稅費種類16.2稅費承擔方第十七章：最終條款17.1合同最終解釋權(quán)17.2合同的完整性合同編號：_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方對購買二手房的誠意，以及雙方就誠意金支付和交易條件達成的初步約定。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所用術(shù)語的定義如下：誠意金：買方為表達購房誠意而支付的款項。中介方：提供房屋交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.3協(xié)議原則本協(xié)議基于平等自愿、誠實信用的原則訂立。第二章：當事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：誠意金的支付3.1誠意金金額買方同意支付人民幣（大寫）：元整（￥）作為購買房屋的誠意金。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付誠意金至賣方指定的以下賬戶：賬戶名：______；賬號：______；開戶行：______。3.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付誠意金。第四章：誠意金的管理4.1誠意金的保管賣方收到誠意金后，應(yīng)妥善保管，并在滿足本協(xié)議約定條件時退還或轉(zhuǎn)為購房款。4.2誠意金的使用條件誠意金僅在買方與賣方達成房屋買賣合同時轉(zhuǎn)為購房款，或根據(jù)本協(xié)議約定退還。4.3誠意金的退還如雙方未能在約定時間內(nèi)達成房屋買賣合同，賣方應(yīng)于______個工作日內(nèi)無息退還誠意金。第五章：房屋交易條件5.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證編號：。5.2交易價格雙方初步約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.3交易條款交易條款包括但不限于付款方式、付款時間、房屋交付時間、過戶手續(xù)等。第六章：誠意金協(xié)議的效力6.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議的變更與解除協(xié)議一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.3協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情況下終止：雙方達成房屋買賣合同；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；法律規(guī)定的其他情形。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議：______；協(xié)商解決：______；仲裁或訴訟：______。第九章：其他約定9.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，包括但不限于房屋的特殊要求、交易的其他條件等。9.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋協(xié)議內(nèi)容。第十章：簽字與蓋章10.1賣方簽字欄賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字欄買方簽字：，日期：。10.3中介方簽字欄（如有）中介方簽字：，日期：。10.4簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。10.5簽訂地點簽訂地點：______。第十一章：附加條款11.1附加條款說明本協(xié)議附加條款是雙方根據(jù)具體情況協(xié)商一致后增加的內(nèi)容，與協(xié)議正文具有同等法律效力。11.2附加條款內(nèi)容雙方經(jīng)協(xié)商一致，可就以下事項作出特別約定：房屋的特殊要求：______；交易過程中的特別協(xié)助事項：______。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且買方支付誠意金后生效。12.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議需向______進行備案。第十三章：特別提示13.1法律風險提示買方應(yīng)充分了解支付誠意金的法律風險，并在賣方或中介方的協(xié)助下審慎決策。13.2交易注意事項買方在交易過程中應(yīng)注意維護自身合法權(quán)益，及時與賣方或中介方溝通。第十四章：附件14.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證明；雙方身份證明文件；誠意金支付憑證。14.2附件效力說明所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2補充協(xié)議效力雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：稅費承擔16.1稅費種類本協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。16.2稅費承擔方雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制說明房屋在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。17.2特殊用途限制若房屋有特殊用途限制，賣方應(yīng)明確告知買方，并在合同中注明。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承18.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同繼承如一方當事人因故無法繼續(xù)履行合同，其權(quán)利和義務(wù)可由合法繼承人繼承。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供