房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______乙方（承包商）：_______鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并決定委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______。1.5預(yù)計(jì)竣工日期：_______。二、承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.2具體的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。三、合同價(jià)款3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為_(kāi)______元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間和條件由本協(xié)議其他條款另行規(guī)定。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。五、工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工，確保工程按期完成。5.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。6.2乙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。七、環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。7.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理。八、材料與設(shè)備8.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。8.2材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等由乙方負(fù)責(zé)。九、工程變更9.1施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。十、工程驗(yàn)收10.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的竣工資料。10.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。十一、工程保修11.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)______年。11.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的缺陷。十二、違約責(zé)任12.1如乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2違約金的計(jì)算方式為：遲延交付的違約金為合同價(jià)款的_______%/日，質(zhì)量不符合約定的違約金為合同價(jià)款的_______%。十三、爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十四、不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十五、合同生效15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）十六、合同的轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，將合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證工程的順利進(jìn)行。十七、合同的解除17.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。17.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成工程的結(jié)算和未完成工程的后續(xù)事宜。十八、合同的續(xù)簽18.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。18.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定。十九、合同的終止19.1本合同在工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后自動(dòng)終止。19.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。二十、附加條款20.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的一部分。20.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二十一、合同的修改21.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。21.2合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二十二、合同的解釋22.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。22.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。二十三、通知與送達(dá)23.1雙方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。23.2本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。二十四、保密條款24.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。24.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日起五年內(nèi)有效。24.3如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二十五、法律適用25.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。25.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。二十六、附件26.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算報(bào)告等，具體附件清單附后。26.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。注意事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，任何一方違反合同條款，均應(yīng)