2024鄭州二手房買賣合同的文本

2024鄭州二手房買賣合同的文本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付6.3過戶手續(xù)辦理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任條款7.3違約處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的效力第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________合同編號(hào)：___________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄭州二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于鄭州市的二手房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：____________身份證號(hào)碼：___________2.2買方信息買方姓名：____________身份證號(hào)碼：___________2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)提供房屋真實(shí)信息，乙方有權(quán)利了解房屋情況并按約定支付房款。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋坐落：____________建筑面積：____________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：___________土地使用權(quán)證號(hào)：___________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：____________裝修情況：___________3.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：___________第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________（小寫）：___________4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________余款支付方式及期限：___________4.3付款條件與保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方驗(yàn)收房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3交付與驗(yàn)收程序房屋交付前，乙方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括：___________6.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供必要的過戶文件，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。7.3違約處理方式違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的其他損失。簽字欄賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的效力合同變更或解除后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單等。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.4通知和送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。10.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十一章：房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限為房屋交付之日起______年。11.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。11.3質(zhì)量問題的處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十二章：房屋配套設(shè)施及裝修12.1配套設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：___________12.3裝修改動(dòng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十三章：房屋使用限制13.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。13.2裝修限制乙方在裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反房屋結(jié)構(gòu)安全。13.3鄰里關(guān)系乙方在使用房屋過程中，應(yīng)維護(hù)良好的鄰里關(guān)系，不得擾民。第十四章：合同備案14.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案責(zé)任甲