商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同法律依據(jù)第二章：甲方及乙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義詳見(jiàn)附件一。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：甲方及乙方2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：。2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于：______。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為：______。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.其他付款方式：______。4.3付款時(shí)間表具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序房屋交付程序詳見(jiàn)附件四。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任分配詳見(jiàn)附件五。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中相應(yīng)階段支付，具體時(shí)間安排如下：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，具體賠償方式如下：______。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2解除條件合同可在以下情況下解除：______。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的程序。第十二章：法律適用12.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，在此章節(jié)中約定特別條款。13.2其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充、修改等。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：______日期：______14.2乙方簽字：______日期：______14.3簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。第十六章：合同備案16.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。16.2備案程序合同雙方應(yīng)共同完成合同備案的相關(guān)手續(xù)。第十七章：合同的完整性17.1合同完整性本合同包括所有雙方的協(xié)議和理解，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。17.2合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十八章：保密條款18.1保密信息合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息應(yīng)予以保密。18.2保密期限保密期限為合同終止后______年。18.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十九章：第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。19.2第三方權(quán)益本合同無(wú)意賦予任何第三方對(duì)合同條款的直接利益或權(quán)利。第二十章：合同的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力。20.2無(wú)效條款的處理合同中無(wú)效的條款應(yīng)被解釋為可被最接近其原始意圖的有效條款所替代。第二十一章：合同的執(zhí)行和監(jiān)督21.1執(zhí)行責(zé)任雙方應(yīng)確保合同的條款得到適當(dāng)執(zhí)行。21.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)合同條款的遵守情況。第二十二章：房屋的維護(hù)和保養(yǎng)22.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用功能和價(jià)值。22.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合附件六的標(biāo)準(zhǔn)。第二十三章：房屋的再轉(zhuǎn)讓23.1再轉(zhuǎn)讓限制乙方在未取得甲方書(shū)面同意前，不得將房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。23.2再轉(zhuǎn)讓程序乙方如需再轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。第二十四章：房屋的保險(xiǎn)24.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋房屋可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。24