房屋委托租賃協(xié)議書

房屋委托租賃協(xié)議書甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方租賃其房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行租賃。房屋面積：該房屋建筑面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。第二條委托租賃事項(xiàng)甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行租賃管理，包括但不限于房屋的出租、租金收取、房屋維護(hù)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理使用和管理該房屋，確保房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的租賃情況，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。第三條委托租賃期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。委托租賃期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方租賃該房屋。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)委托，雙方應(yīng)重新簽訂委托租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式甲方同意乙方按照市場行情將房屋出租給第三方，租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場情況和甲方的要求確定。租金的支付方式為：乙方應(yīng)將收取的租金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，并在每月的第_______日前完成租金的結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的租金收入發(fā)票。第五條房屋維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但修繕費(fèi)用的支付方式應(yīng)由雙方另行約定。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條房屋租賃合同乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，將房屋出租給第三方。房屋租賃合同的簽訂應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，但租賃合同的條款應(yīng)事先征得甲方的同意。乙方應(yīng)將房屋租賃合同的副本提供給甲方，并定期向甲方報(bào)告租賃情況。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______元。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停房屋租賃服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除的理由。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十二條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。任何通知應(yīng)發(fā)送至對方在本協(xié)議中列明的地址或電子郵件地址，除非一方提前書面通知變更。通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，在郵戳日期后的第三個(gè)工作日；電子郵件或傳真的，在發(fā)送后的24小時(shí)內(nèi)；專人送達(dá)的，在接收方簽收時(shí)。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十四條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議中增加附加條款。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對本協(xié)議條款的疑問或歧義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十六條房屋交接甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并簽署交接單。交接時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀報(bào)告等相關(guān)文件，并確保房屋符合交付條件。乙方應(yīng)保證在交接后對房屋進(jìn)行妥善管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十七條房屋使用限制乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)監(jiān)督租戶遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如租戶違反使用規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并報(bào)告甲方。第十八條房屋檢查與維修乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保租戶的正常使用。第十九條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)符合甲方的要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋保險(xiǎn)相關(guān)的事宜。第二十條房屋租賃期間的變更在租賃期間，如甲方需要對房屋進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。租賃期間，如遇房屋征收、拆遷等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二十一條房屋租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。如租戶需要續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶協(xié)商續(xù)租事宜。第二十二條房屋租賃收入的分配乙方應(yīng)按照約定的比例，將房屋租賃收入分配給甲方。分配比例、時(shí)間和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第二十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的租賃價(jià)格，但應(yīng)征得甲方的同意。乙方有義務(wù)為甲方提供房屋租賃的全程服務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取等。第二十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理工作，并提出改進(jìn)意見。甲方有義務(wù)按照約定支付乙方的租賃管理費(fèi)用。第二十五條協(xié)議的終止如一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定