三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年

三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：當(dāng)事人2.1委托方（出租方）2.2受托方（承租方）2.3第三方（次承租方）第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪使用范圍第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租價(jià)格與支付方式4.3轉(zhuǎn)租保證金第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本份數(shù)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字頁13.1委托方簽字欄13.2受托方簽字欄13.3第三方簽字欄13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確三方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于委托方擁有位于_______的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)同意將其轉(zhuǎn)租給受托方，受托方同意接受并轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義如下："委托方"：指擁有商鋪使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)租的一方。"受托方"：指接受委托方轉(zhuǎn)租的一方。"第三方"：指接受受托方轉(zhuǎn)租的一方。"商鋪"：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)租的物業(yè)。第二章：當(dāng)事人2.1委托方（出租方）委托方名稱：________________________委托方地址：________________________委托方法定代表人：______________________2.2受托方（承租方）受托方名稱：________________________受托方地址：________________________受托方法定代表人：______________________2.3第三方（次承租方）第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方法定代表人：_____________________第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪具備以下設(shè)施和條件：基礎(chǔ)設(shè)施：_______；裝修狀況：_______。3.3商鋪使用范圍商鋪僅供第三方用于_______。第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2轉(zhuǎn)租價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)租價(jià)格為每月_______元，支付方式為_______。4.3轉(zhuǎn)租保證金受托方需向委托方支付轉(zhuǎn)租保證金_______元，用于保證合同的履行。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方和第三方按照合同約定使用商鋪。5.1.2委托方有義務(wù)保證商鋪的合法性和可使用性。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受托方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2受托方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。5.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用并維護(hù)商鋪設(shè)施。第六章：轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。6.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)于每月的第_______日前支付至委托方指定賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制轉(zhuǎn)租費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于市場行情和合同約定，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1商鋪維護(hù)責(zé)任委托方負(fù)責(zé)商鋪的定期維護(hù)工作。7.2商鋪修繕責(zé)任商鋪的一般修繕由受托方負(fù)責(zé)，重大修繕由委托方負(fù)責(zé)。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)修繕的性質(zhì)和原因確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1如遇不可抗力或合同一方嚴(yán)重違約，其他方可解除合同。9.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況免除或部分免除責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為委托方所在地的人民法院。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本份數(shù)本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。第十三章：簽字頁13.1委托方簽字欄委托方名稱：________________________委托方授權(quán)代表簽字：_____________委托方蓋章：______________________13.2受托方簽字欄受托方名稱：________________________受托方授權(quán)代表簽字：_____________受托方蓋章：______________________13.3第三方簽字欄第三方名稱：________________________第三方授權(quán)代表簽字：_____________第三方蓋章：______________________13.4簽訂日期簽訂日期：____年____月____日13.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_____________________第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表附件三：商鋪維護(hù)與修繕責(zé)任書14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的修改和補(bǔ)充附件的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：商鋪交付與驗(yàn)收15.1商鋪交付委托方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將商鋪交付給受托方。15.2商鋪驗(yàn)收受托方應(yīng)在接收商鋪后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知委托方。15.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件。第十六章：轉(zhuǎn)租期間的特別約定16.1轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動第三方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.2轉(zhuǎn)租期間的安全管理第三方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，防止事故發(fā)生。16.3轉(zhuǎn)租期間的裝修改造第三方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得委托方和受托方的書面同意。第十七章：合同的備案17.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。17.2備案責(zé)任委托方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3備案結(jié)果的通知備案完成后，委托方應(yīng)及時(shí)通知受托方和第三方。第十八章：合同的公示18.1合同公示的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同可能需要進(jìn)行公示。18.2公示方式合同公示應(yīng)通過指定的媒體或平臺進(jìn)行。18.3公示的責(zé)任委托方負(fù)責(zé)合同的公示工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、終止或其他情形而終止。19.2清算程序合同終止后，三方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。19.3清算結(jié)果的確認(rèn)清算結(jié)果應(yīng)經(jīng)三方確認(rèn)，并以書面形式記錄。第二十章：合同的效力20.1合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。20.2合同的持續(xù)效力除非合同被依法解除或終止，本合同持續(xù)有效。20.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一章：其他約定21.1特別約定三方可以根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中設(shè)立特別約定。21.2約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。21.3約定的變更和解除特別約定的變更和解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第二十二章：合同的修訂22.1修訂的條件合同的修訂應(yīng)基于三方的共同意愿和實(shí)際需要。22.2修訂的程序合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。22.3修訂的效力修訂后的合同條款取代原條款，對三方具有約束力。第二十三章：最終條款23.1本合同的完整性