2024自建房轉(zhuǎn)讓買賣合同

2024自建房轉(zhuǎn)讓買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________合同編號：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______________________鑒于甲方為自建房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.3房屋面積：_______________________。1.4房屋權(quán)屬：_______________________。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（￥_______）。2.2房屋價款的支付方式為_______________________。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（￥_______）。3.2余款支付方式及時間為_______________________。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾6.1甲方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。6.2乙方承諾按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)購房相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣_______元（￥_______）。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金人民幣_______元（￥_______）。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2雙方確認，本合同是雙方真實意思的表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________（注：本回答提供了自建房轉(zhuǎn)讓買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力或情勢變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。第十二條房屋的現(xiàn)狀和風(fēng)險轉(zhuǎn)移12.1甲方應(yīng)向乙方明確告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等。12.2房屋交付后，因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。第十三條房屋的維護和修繕13.1房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和必要的修繕。13.2甲方保證在交付前房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題。第十四條房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備14.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用，并在交付時一并移交給乙方。14.2附屬設(shè)施和設(shè)備的清單見附件六。第十五條房屋的共有部分15.1房屋如有共有部分，甲方應(yīng)明確告知乙方，并在合同中列明乙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)共有部分的管理規(guī)定。第十六條房屋的用途限制16.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。16.2如需變更房屋用途，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。一、附件列表附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件四：房屋交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料附件五：房屋共有部分的說明和管理規(guī)定附件六：其他相關(guān)證明材料或協(xié)議二、違約行為及認定甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方逾期支付房款或違反合同約定的其他條款。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本合同及中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。情勢變更：指合同成立后，因不可預(yù)見的客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動搖。共有部分：指房屋的公共區(qū)域或設(shè)施，由多個業(yè)主共同擁有和使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)過戶問題：如遇過戶障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。房屋交付問題：如甲方逾期交付，乙方可要求履行合同或解除合同并要求賠償。房款支付問題：如乙方逾期支付，甲方可要求履行合同或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景自建房轉(zhuǎn)讓：甲方自建房屋后，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。農(nóng)村宅基地房屋買賣：甲方擁有農(nóng)村宅基地房屋，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。城市自建房交易：甲方