商鋪抵押借款合同范本(2024版)

商鋪抵押借款合同范本(2024版)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條借款金額及用途1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。1.2借款用途為_______（詳細(xì)說明借款用途）。第二條借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月/季/年支付利息。3.2還款方式為_______（一次性還本付息/分期還本付息等）。第四條抵押物4.1丙方同意以其所有的位于_______的商鋪（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋坐落：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______。第五條抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），由_______評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押物的抵押登記手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，并在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條抵押物的保管與維護(hù)6.1丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不因人為原因而減少。6.2丙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第七條借款的發(fā)放7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性或分期發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：_______；賬戶名：_______；賬號(hào)：_______。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。8.2甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得將借款用于非法活動(dòng)。8.3甲方應(yīng)按期支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性或分期償還借款本金。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按期收取利息，并在借款期限屆滿時(shí)收回借款本金。9.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法性。9.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定行使抵押權(quán)。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方有權(quán)在甲方按期償還借款本金及利息后，要求乙方解除抵押登記。10.2丙方應(yīng)保證抵押物的合法性，并在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。10.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并在甲方違約時(shí)，配合乙方行使抵押權(quán)。第十一條提前還款11.1甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前_______天通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。11.2提前還款的金額及利息計(jì)算方式為_______（詳細(xì)說明計(jì)算方式）。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按期支付利息或償還借款本金，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。12.2如丙方未按期完成抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條合同的生效16.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十七條附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告；附件二：抵押物權(quán)屬證明文件；附件三：甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；附件四：其他相關(guān)證明材料。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1甲方未按合同約定的期限支付利息或償還本金，視為違約行為。18.2甲方改變借款用途，未經(jīng)乙方書面同意，視為違約行為。18.3丙方未按約定辦理抵押登記或抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，視為違約行為。18.4乙方無正當(dāng)理由拒絕或延遲發(fā)放借款，視為違約行為。第十九條法律名詞及解釋19.1“借款”：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的資金。19.2“抵押”：指丙方為保障甲方履行還款義務(wù)，將其所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定擔(dān)保的行為。19.3“違約”：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。19.4“利息”：指甲方根據(jù)約定的利率向乙方支付的資金使用費(fèi)。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1如甲方逾期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并可采取法律手段追索。20.2如抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。20.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)解除合同。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本合同適用于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，并由丙方提供抵押物作為擔(dān)保的情形。21.2本合同同樣適用于個(gè)人、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織之間的借款及抵押活動(dòng)。21.3本合同不適用于非法金融活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的借款及抵押行為。附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出了抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。附件二：抵押物權(quán)屬證明文件本附件包括抵押物的房產(chǎn)證、土