商鋪物業(yè)管理服務協議書2024年

商鋪物業(yè)管理服務協議書2024年合同目錄第一章：協議總則1.1協議目的與適用范圍1.2協議的法律效力1.3術語定義與解釋第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息2.2資質與服務承諾2.3服務范圍與服務標準第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息3.2業(yè)主的權利與義務3.3業(yè)主的聲明與保證第四章：物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務的具體內容4.2服務提供的時間與方式4.3服務質量的保證與監(jiān)督第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用的構成與標準5.2費用的支付方式與周期5.3費用的調整機制第六章：物業(yè)的使用與管理6.1物業(yè)使用的規(guī)定6.2物業(yè)維護與修繕的責任6.3物業(yè)安全管理第七章：違約責任7.1違約的界定與認定7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：協議的變更、解除與終止8.1協議變更的條件與程序8.2協議解除的條件與后果8.3協議終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與費用承擔第十章：特別條款10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他特別約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護第十三章：其他事項13.1補充協議13.2通知與送達方式13.3協議的備案與公示合同編號______第一章：協議總則1.1協議目的與適用范圍本協議旨在規(guī)范物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權利義務關系，明確物業(yè)服務的內容與標準。1.2協議的法律效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3術語定義與解釋本協議中的專業(yè)術語按照本協議附件或相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息物業(yè)管理公司名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯系方式：______2.2資質與服務承諾物業(yè)管理公司承諾具備相應的物業(yè)管理資質，并按照約定提供高質量的服務。2.3服務范圍與服務標準物業(yè)管理公司提供的服務包括但不限于：，服務標準為。第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息業(yè)主名稱：______地址：______聯系方式：______3.2業(yè)主的權利與義務業(yè)主有權享受物業(yè)管理公司提供的服務，并有義務按時支付物業(yè)服務費用。3.3業(yè)主的聲明與保證業(yè)主聲明其為物業(yè)的合法所有者或使用者，并保證遵守本協議及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。第四章：物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務的具體內容物業(yè)管理公司提供的服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。4.2服務提供的時間與方式各項服務的提供時間、方式及頻次為______。4.3服務質量的保證與監(jiān)督物業(yè)管理公司保證服務質量，并接受業(yè)主的監(jiān)督與評價。第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用的構成與標準物業(yè)服務費用由基本服務費、專項服務費等構成，具體標準為______。5.2費用的支付方式與周期物業(yè)服務費用的支付方式為______，支付周期為每月/每季度/每年。5.3費用的調整機制物業(yè)服務費用根據______進行調整，調整周期為______。第六章：物業(yè)的使用與管理6.1物業(yè)使用的規(guī)定業(yè)主應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護與修繕的責任物業(yè)管理公司負責物業(yè)的維護與修繕工作。6.3物業(yè)安全管理物業(yè)管理公司應制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。第七章：違約責任7.1違約的界定與認定任何一方未能履行或不完全履行協議義務，或違反協議條款，均構成違約。7.2違約責任的承擔違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。7.3違約補救措施違約方應在收到守約方通知后的合理期限內采取補救措施。以上為合同前半部分的詳細內容，雙方應仔細閱讀并充分理解各條款的含義及法律后果，確保協議的順利履行。第八章：協議的變更、解除與終止8.1協議變更的條件與程序協議一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。變更應采取書面形式，并經雙方簽字確認。8.2協議解除的條件與后果一方違約或出現不可抗力情形，另一方有權解除協議。解除協議應書面通知對方，并根據實際情況協商處理后果。8.3協議終止的情形協議因履行完畢、解除、期限屆滿或其他約定情形而終止。8.4協議終止后的處理協議終止后，雙方應按照協議約定進行財產清算和資料移交。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至約定的仲裁機構或法院。9.2爭議解決的程序一方提出爭議后，另一方應在收到通知后的______天內給予答復。雙方應積極協商，爭取達成一致。9.3法律適用與費用承擔爭議解決適用中華人民共和國法律，并按照本協議的規(guī)定執(zhí)行。爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有裁定。第十章：特別條款10.1不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責任。10.2保密條款雙方應對協議內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.3其他特別約定雙方可根據實際情況，協商一致后在本協議中增加其他特別約定。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄物業(yè)管理公司簽字：______業(yè)主簽字：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______11.4協議生效條件協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1附件清單本協議附件包括物業(yè)服務細則、收費標準、物業(yè)設施設備清單等，附件與協議正文具有同等法律效力。12.2附件的法律效力附件是協議不可分割的一部分，任何對附件的修改均須雙方協商一致。12.3附件的更新與維護租賃期間，對附件內容的更新和維護應由雙方協商確定，并以書面形式確認。第十三章：其他事項13.1補充協議本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2通知與送達方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3協議的備案與公示物業(yè)管理公司應在協議簽訂后的規(guī)定時間內完成協議備案，并在物業(yè)管理區(qū)域內公示協議主要內容。第十四章：物業(yè)的維修與保養(yǎng)14.1維修與保養(yǎng)的責任物業(yè)管理公司負責物業(yè)的定期維修與保養(yǎng)工作。14.2維修與保養(yǎng)的標準維修與保養(yǎng)應達到合同約定的標準，確保物業(yè)的正常使用和安全。14.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用由物業(yè)管理公司承擔，除非屬于業(yè)主專有部分的維修。第十五章：物業(yè)的安全管理15.1安全管理制度物業(yè)管理公司應制定并執(zhí)行嚴格的物業(yè)安全管理制度。15.2安全防范措施物業(yè)管理公司應采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。15.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司應及時處理并通報業(yè)主。第十六章：物業(yè)的環(huán)境與衛(wèi)生16.1環(huán)境衛(wèi)生標準物業(yè)管理公司應保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，達到約定的標準。16.2清潔與保潔服務物業(yè)管理公司應提供定期的清潔與保潔服務。16.3垃圾處理物業(yè)管理公司應負責物業(yè)垃圾的收集、分類和處理。第十七章：物業(yè)的綠化管理17.1綠化養(yǎng)護責任物業(yè)管理公司負責物業(yè)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作。17.2綠化養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護應達到合同約定的標準，保持環(huán)境美觀。17.3綠化改造與更新物業(yè)綠化如需改造或更新，應經業(yè)主同意，并由物業(yè)管理公司組織實施。第十八章：業(yè)主的參與與監(jiān)督18.1業(yè)主大會物業(yè)管理公司應定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。18.2業(yè)主監(jiān)督權業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務工作，并提出改進建議。18.3業(yè)主反饋機制物業(yè)管理公司應建立業(yè)主反饋機制，及時響應業(yè)主的需求和投訴。第十九章：協議的最終解釋權19.1最終解釋權的歸屬本協議的最終解釋權歸物業(yè)管理公司所有。19.2解釋權的使用物業(yè)管理公司在不損害業(yè)主合法權益的前提下，有權對協議條款進行解釋。19.3解釋權的限制解釋權的行使不得違反法