產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本2024年

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)的附加項目2.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準第三章：合同期限3.1服務(wù)期限的起止時間3.2服務(wù)期限的延長與終止條件第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與檢查第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的服務(wù)承諾第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用的規(guī)定7.2物業(yè)維護的責任7.3物業(yè)維修的程序第八章：安全管理8.1安全管理的職責8.2安全事故的處理8.3安全防范措施第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定事項第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于園區(qū)清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查、設(shè)施維護等基本物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)的附加項目乙方可根據(jù)甲方需求提供額外服務(wù)，包括但不限于特殊清潔、臨時安保等。2.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，具體標準由雙方在附件中明確。第三章：合同期限3.1服務(wù)期限的起止時間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2服務(wù)期限的延長與終止條件服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或提前終止。第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積、服務(wù)難度等因素綜合計算。4.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制服務(wù)費用可根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量進行適當調(diào)整。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的工作條件。5.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行檢查。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方的服務(wù)承諾乙方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。7.2物業(yè)維護的責任乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)的正常使用。7.3物業(yè)維修的程序?qū)τ谛枰S修的物業(yè)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。第八章：安全管理8.1安全管理的職責乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理計劃，確保園區(qū)的安全。8.2安全事故的處理乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預案，并在事故發(fā)生時迅速采取措施。8.3安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按合同約定提供服務(wù)，或甲方未按時支付服務(wù)費用。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除相應(yīng)的違約責任。9.4違約金的計算方式違約金的計算方式為______。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.4合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______蓋章：______13.2乙方簽字：______蓋章：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標準、安全管理制度、應(yīng)急預案等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：特別條款15.1保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。15.2優(yōu)先服務(wù)權(quán)在同等條件下，甲方享有乙方物業(yè)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。第十六章：服務(wù)標準與考核16.1服務(wù)標準乙方應(yīng)按照附件中規(guī)定的服務(wù)標準提供服務(wù)。16.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果提出改進意見。第十七章：緊急情況處理17.1緊急情況的定義緊急情況包括但不限于自然災害、突發(fā)事件等。17.2緊急情況的報告乙方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時，應(yīng)立即向甲方報告，并采取必要措施。第十八章：甲方特殊要求18.1特殊要求的提出甲方可根據(jù)園區(qū)運營需要，向乙方提出特殊服務(wù)要求。18.2特殊要求的協(xié)商雙方應(yīng)就甲方提出的特殊要求進行協(xié)商，并達成一致。第十九章：乙方服務(wù)團隊19.1服務(wù)團隊的組成乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，負責園區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。19.2服務(wù)團隊的管理乙方應(yīng)