持有型不動產(chǎn)ABS產(chǎn)品特征、優(yōu)勢及未來關(guān)注方向 2024 -大公國際_第1頁
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文檔簡介

降負債為目的的并表權(quán)益型類REITs、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的啟航，到2022~2023年開始逐步拓展的無主體增信資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，再到現(xiàn)在推出的持有型不一、持有型不動產(chǎn)ABS的推出過程二、持有型不動產(chǎn)ABS的產(chǎn)品特征表1持有型不動產(chǎn)ABS的主不強制要求自持及戰(zhàn)配比例，鼓勵市場化發(fā)適當提高不動產(chǎn)運營披露頻次和重點事項，建立適用于持有型不動產(chǎn)投資、標準化產(chǎn)品鼓勵采用平層結(jié)構(gòu)，鼓勵做市商做市，后續(xù)考慮納入競價交易，固收平臺上開立專區(qū)交根據(jù)投資者需求靈活定制融資規(guī)模、收益分派，根據(jù)原始權(quán)益人需求靈活設(shè)置運營管理數(shù)據(jù)來源：上證路演平臺就持有型不動產(chǎn)ABS產(chǎn)品最新發(fā)展動態(tài)及政策宣講三、持有型不動產(chǎn)ABS案例分析華泰-中交路建清西大橋持有建信住房租賃基金不動產(chǎn)持有日安江高速持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支中心持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專數(shù)據(jù)來源：上海證券交易所公開信息數(shù)據(jù)來源：公開資料，大公國際整理數(shù)據(jù)來源：公開資料，大公國際整理四、持有型不動產(chǎn)ABS的優(yōu)勢及未來關(guān)注

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