商住房預(yù)售合同協(xié)議書

商住房預(yù)售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商住房預(yù)售合同協(xié)議書

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于__________的商住房項目，該項目已取得《商品房預(yù)售許可證》，乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述項目中的房屋，雙方為了共同維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本狀況

1.1甲方預(yù)售的商住房項目名稱為：__________；

1.2乙方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米；

1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________；

1.4房屋的預(yù)售價格為：__________元/平方米，總價款為__________元。

第二條付款方式及時間

2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金人民幣__________元；

（2）首付款：乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）貸款款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣__________元；

（4）尾款：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

2.2乙方未按照本合同約定的付款時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額每日支付__________元的違約金。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照《商品房預(yù)售許可證》約定的交付日期交付房屋給乙方；

3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合下列交付條件：

（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格；

（2）房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備齊全并能夠正常使用；

（3）房屋的內(nèi)外裝修符合合同約定；

（4）房屋的相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)保證乙方所購買的房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.2甲方應(yīng)按照《商品房預(yù)售許可證》的約定對房屋進行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；

5.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；

5.3甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（