農(nóng)村房產(chǎn)購房合同協(xié)議書

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標題：農(nóng)村房產(chǎn)購房合同協(xié)議書

甲方（售房方）：

乙方（購房方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方擁有的農(nóng)村房產(chǎn)位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋所有權證號為_______。

1.2房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米（以下簡稱“該房屋”）。

1.3該房屋的土地使用權證號為_______，土地使用權類型為_______。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內支付人民幣（大寫：_______元整）作為定金；

（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余購房款，即人民幣（大寫：_______元整）。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

四、房屋質量及保修

4.1甲方保證該房屋不存在任何質量問題，并保證房屋的結構、設備、設施等正常運行。

4.2甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.3甲方應在房屋交付后_______日內，對房屋進行一次全面檢查，并將檢查結果書面告知乙方。

五、權利與義務

5.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋不受任何第三方權利的干擾。

5.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收房屋。

5.3乙方在購買該房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，并妥善保管房屋及設施。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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