2024年版滑雪場(chǎng)租賃合同樣本

2024年版滑雪場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有滑雪場(chǎng)設(shè)施及場(chǎng)地，且愿意將該滑雪場(chǎng)租賃給乙方（承租方）使用；乙方愿意租賃甲方的滑雪場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1滑雪場(chǎng)：指甲方擁有合法使用權(quán)，位于____________________的滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施。1.2租賃期間：指甲方將滑雪場(chǎng)租賃給乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租金：指甲方將滑雪場(chǎng)租賃給乙方所收取的費(fèi)用。1.4保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)，要求乙方支付的擔(dān)?？铐?xiàng)。1.5營(yíng)業(yè)時(shí)間：指甲方允許乙方在滑雪場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體時(shí)間段。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.1甲方同意將滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）租賃給乙方使用，乙方同意按甲方提供的設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2乙方租賃滑雪場(chǎng)的用途限于開(kāi)展滑雪運(yùn)動(dòng)及相關(guān)服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每年人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________），租金支付方式為每季度支付一次。2.3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前十日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）作為履行合同的擔(dān)保。2.4.2如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足保證金。2.4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.5營(yíng)業(yè)時(shí)間2.5.1乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天上午9:00至下午5:00，特殊情況需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.5.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提前或推遲營(yíng)業(yè)。2.6滑雪場(chǎng)維護(hù)與管理2.6.1甲方負(fù)責(zé)滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。2.6.2乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用滑雪場(chǎng)情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.7保險(xiǎn)2.7.1乙方應(yīng)在租賃期間為滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。2.7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，并在保險(xiǎn)合同生效后五日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。2.8不可抗力2.8.1若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.8.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行事宜。2.9違約責(zé)任2.9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.9.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付滯納金。2.10合同的變更與解除2.10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.10.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.11爭(zhēng)議解決2.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.12知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.12.1甲方擁有滑雪場(chǎng)及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.12.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的與滑雪場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。2.13安全責(zé)任2.13.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，確?；﹫?chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。2.13.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。2.13.3如在租賃期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。2.14保密條款2.14.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.14.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.15合同的補(bǔ)充2.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.15.2本合同附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件（附件一：滑雪場(chǎng)設(shè)施清單1.滑雪道2.雪具租賃區(qū)3.教練區(qū)4.更衣室5.餐飲區(qū)6.停車場(chǎng)7.其他配套設(shè)施）簽字甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日法律適用和管轄條款2.16本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.17本合同的簽訂地及履行地均為甲方所在地，如發(fā)生糾紛，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有滑雪場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，愿意將滑雪場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施出租給乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的滑雪場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1滑雪場(chǎng)：指甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，位于____________________的滑雪場(chǎng)，包括但不限于滑雪道、索道、滑雪器材、餐飲設(shè)施、停車場(chǎng)等。1.2租賃期間：指甲方將滑雪場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3滑雪場(chǎng)設(shè)施：指甲方為乙方提供的滑雪道、索道、滑雪器材、餐飲設(shè)施、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.4租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的滑雪場(chǎng)租賃費(fèi)用。1.5保證金：指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的保證履行合同義務(wù)的資金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。二、合同條款2.1租賃物的交付與返還2.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將滑雪場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施按照約定條件交付給乙方使用。2.1.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用滑雪場(chǎng)設(shè)施，并承擔(dān)設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任。2.1.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將滑雪場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.2租賃費(fèi)用及支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第一期：在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；第二期：在____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；……2.2.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。2.3保證金2.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.3.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.4滑雪場(chǎng)的使用與管理2.4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用滑雪場(chǎng)，并自行負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。2.4.2乙方應(yīng)確保滑雪場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施安全可靠。2.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用滑雪場(chǎng)從事違法活動(dòng)。2.5保險(xiǎn)2.5.1乙方應(yīng)在租賃期間為滑雪場(chǎng)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元整。2.5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。2.6不可抗力2.6.1若一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明。2.6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.7違約責(zé)任2.7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.7.2甲方未能按約定交付滑雪場(chǎng)或乙方未能按約定支付租賃費(fèi)用的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。2.8合同的變更與終止2.8.1合同的變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.9爭(zhēng)議解決2.9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10合同的補(bǔ)充與附件2.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）滑雪場(chǎng)設(shè)施清單（詳細(xì)列明滑雪場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量）（2）租賃費(fèi)用支付憑證（每次支付租賃費(fèi)用的憑證）（3）滑雪場(chǎng)保險(xiǎn)單（滑雪場(chǎng)設(shè)施投保的保險(xiǎn)單據(jù)）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.11.1甲方保證其對(duì)滑雪場(chǎng)設(shè)施擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.11.2乙方在租賃期間使用甲方提供的滑雪場(chǎng)設(shè)施，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.12保密條款2.12.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后兩年內(nèi)，對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。（1）公眾已知的信息；（2）一方從第三