2024年共有房屋協(xié)議書范本

2024年共有房屋協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付時間及方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的規(guī)定8.3裝修與改造后的權(quán)益第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2保密協(xié)議13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋（以下簡稱“租賃物”）的租賃事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守合同約定的租賃行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括：______3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給乙方。3.3房屋現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任租賃物交付乙方時的現(xiàn)狀為：______。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物返還甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)至少提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金按季度支付。5.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為每____年一次。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）元整（￥），押金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿無違約情形，甲方應(yīng)無息退還。6.2保證金的用途保證金用于乙方違約時對甲方的賠償，以及租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用。6.3押金及保證金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.3房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，非乙方原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2裝修與改造的規(guī)定甲方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)給予書面答復(fù)。乙方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行裝修或改造，并確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修與改造后的權(quán)益裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至甲方同意的狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變裝修或改造成果。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修改造方案、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)需要，約定其他特別事項(xiàng)。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件的構(gòu)成與分類房屋現(xiàn)狀附件1.1房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的物理狀況、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)描述。1.2房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的圖片資料，作為房屋交付和返還時的參考。設(shè)施設(shè)備清單附件2.1設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。2.2設(shè)備使用說明：提供設(shè)備的操作手冊或使用指南。裝修改造方案附件3.1裝修改造計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方計(jì)劃進(jìn)行的裝修改造活動。3.2裝修改造效果圖：提供裝修改造后的預(yù)期效果圖。租賃物使用規(guī)定附件4.1使用規(guī)范：明確乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的規(guī)定和限制。4.2安全管理：包括消防安全、設(shè)備使用安全等安全管理規(guī)定。違約責(zé)任附件5.1違約情形詳細(xì)說明：列出可能的違約情形及對應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賠償計(jì)算方法：詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。爭議解決附件6.1爭議解決流程：詳細(xì)描述爭議發(fā)生時的處理流程和步驟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：列出可接受的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會。合同變更與解除附件7.1變更條件：明確合同變更的具體條件和要求。7.2解除條件：明確合同解除的具體條件和要求。保密協(xié)議附件8.1保密信息范圍：明確哪些信息屬于保密范圍。8.2保密期限：規(guī)定保密信息的保密期限。特別約定附件9.1特殊條款：列出合同中未涉及但雙方認(rèn)為重要的特殊條款。9.2特別事項(xiàng)：明確雙方同意的其他特別事項(xiàng)。二、附件的效力與更新附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何對附件的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更新或補(bǔ)充后的附件與原附件具有同等法律效力。附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。三、附件的簽署與確認(rèn)附件的簽署附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，與合同一同簽署，方為有效。附件的確認(rèn)雙方在簽署附件時，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無誤后簽字蓋章。四、附件的解釋與適用附件的解釋對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的整體解釋原則，確保附件內(nèi)容與合同其他部分的一致性和協(xié)調(diào)性。附件的適用附件內(nèi)容在合同執(zhí)行過程中具有指導(dǎo)和約束作用，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。五、附件的爭議解決附件爭議的處理如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件爭議的仲裁如附件爭議需提交仲裁，雙方應(yīng)按照附件中約定的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。六、附件的附加說明附件的附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中增加附加條款，以滿足合同執(zhí)行過程中的特殊需求。附件的法律適用附件的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件的最終解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。通過上述條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)時合同附件的完整性、準(zhǔn)確性和法律效力，為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋現(xiàn)狀附件：包括房屋現(xiàn)狀描述和房屋現(xiàn)狀照片。設(shè)施設(shè)備清單附件：包括設(shè)備清單和設(shè)備使用說明。裝修改造方案附件：包括裝修改造計(jì)劃和裝修改造效果圖。租賃物使用規(guī)定附件：包括使用規(guī)范和安全管理規(guī)定。違約責(zé)任附件：包括違約情形詳細(xì)說明和賠償計(jì)算方法。爭議解決附件：包括爭議解決流程和爭議解決機(jī)構(gòu)。合同變更與解除附件：包括變更條件和解除條件。保密協(xié)議附件：包括保密信息范圍和保密期限。特別約定附件：包括特殊條款和特別事項(xiàng)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按規(guī)定維護(hù)租賃物、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行綜合判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的用于解決合同爭議的仲裁委員會、法院或其他機(jī)構(gòu)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至附件中約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面