農(nóng)業(yè)土地租用合同

?合同編號：__________農(nóng)業(yè)土地租用合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的該土地，并按照雙方約定的條件進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地情況1.1土地位于__________（具體地址），土地面積為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________（土地現(xiàn)狀描述）。第二條租用期限2.1本合同租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)在土地上進行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)活動，并確保土地的農(nóng)業(yè)用途。4.3乙方不得在土地上建造任何永久性建筑物，如需搭建臨時性建筑物，應(yīng)提前征得甲方同意，并按期拆除。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)保持土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保土地的灌溉、排水等設(shè)施正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理土地使用相關(guān)的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并支付而產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用合法性：確保土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如土地管理法、農(nóng)業(yè)法等。若發(fā)現(xiàn)土地使用存在違法行為，應(yīng)立即終止合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。2.租金支付：乙方需按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途：乙方需按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，支付違約金。4.維修保養(yǎng)：乙方需合理使用土地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如乙方未合理使用或未進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.保險：乙方需自行辦理土地使用相關(guān)的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方留存。如乙方未辦理保險或保險無效，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的補償。7.保險：指為減輕或轉(zhuǎn)移合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險，乙方自行辦理的保險手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人出租自有的農(nóng)業(yè)土地給其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者或企業(yè)。2.農(nóng)村集體組織出租集體土地給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者或企業(yè)。3.農(nóng)業(yè)土地租賃交易中的雙方當(dāng)事人。補充條款：1.土地環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地使用過程中不對環(huán)境造成污染和破壞。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.土地恢復(fù)：租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需負責(zé)修復(fù)。3.提前終止合同：在合同履行期間，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。同樣，乙方如需提前終止合同，也應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。4.法律變更：如果合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的合法性或履行，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、集體土地使用