租賃合同范本（商鋪）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，總面積為_______平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為_______。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為_______，不得超出約定范圍。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可依法變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為_______元整。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.確認(rèn)合同中的商鋪地址、面積、租賃期限等基本信息是否準(zhǔn)確無誤。3.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。4.注意合同中關(guān)于租賃用途和經(jīng)營范圍的約定，避免超出范圍導(dǎo)致違約。5.了解雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是甲方保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行和乙方的合理使用義務(wù)。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約金數(shù)額和賠償范圍。7.明確爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時(shí)的法律途徑。8.確保雙方在合同上簽字或蓋章，并留存完整的合同副本。解決辦法：1.對于商鋪地址、面積、租賃期限等基本信息有誤的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求更正。2.若租金金額、支付方式或時(shí)間有爭議，可與甲方協(xié)商達(dá)成一致，必要時(shí)可尋求法律咨詢。3.如有超出租賃用途和經(jīng)營范圍的打算，應(yīng)與甲方協(xié)商并獲得書面同意。4.如甲方未能保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.發(fā)生違約行為時(shí)，可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金并賠償損失。6.如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.在簽訂合確保雙方簽字或蓋章，并留存完整的合同副本以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用和經(jīng)營商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營或使用的情況。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方對于租金、租賃期限、租賃用途等有明確約定的情況。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、照明等。2.商鋪維修責(zé)任：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.商鋪保險(xiǎn)：規(guī)定乙方是否需要購買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：明確合同期內(nèi)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式。6.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同的規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.乙方經(jīng)營許可證：證明