2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本

2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表第三章：合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目概況第四章：合作內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)4.2銷售策略4.3銷售區(qū)域第五章：合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期5.3期限延長(zhǎng)第六章：費(fèi)用與支付6.1銷售費(fèi)用6.2傭金與提成6.3支付方式第七章：銷售管理7.1銷售團(tuán)隊(duì)7.2銷售培訓(xùn)7.3銷售監(jiān)督第八章：市場(chǎng)推廣8.1推廣計(jì)劃8.2廣告宣傳8.3公關(guān)活動(dòng)第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3雙方共同義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：保密協(xié)議12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售合作項(xiàng)目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任分擔(dān)等事宜，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方利益的最大化。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域的合作，包括但不限于銷售策略的制定、銷售渠道的開發(fā)、銷售活動(dòng)的執(zhí)行等。1.3合同定義本合同中所指的“房地產(chǎn)銷售合作”是指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一系列活動(dòng)。第二章：合作雙方2.1甲方信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方代表甲方代表：，職務(wù)：，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與溝通。乙方代表：，職務(wù)：，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與溝通。第三章：合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱本合作項(xiàng)目的名稱為：______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：______。3.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、房屋類型、銷售目標(biāo)等，具體信息見附件______。第四章：合作內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)甲乙雙方共同設(shè)定的銷售目標(biāo)為：______。4.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定并實(shí)施有效的銷售策略。4.3銷售區(qū)域銷售區(qū)域限定為：______。第五章：合作期限5.1合作開始日期合作開始日期為：______。5.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為：______。5.3期限延長(zhǎng)合作期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)至少提前______天由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：費(fèi)用與支付6.1銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用包括但不限于銷售人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件______。6.2傭金與提成乙方的傭金與提成按照銷售總額的______%計(jì)算。6.3支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金和提成。第七章：銷售管理7.1銷售團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的日常管理和培訓(xùn)。7.2銷售培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，以提高銷售技能和服務(wù)質(zhì)量。7.3銷售監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。第八章：市場(chǎng)推廣8.1推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和甲方要求，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告投放、促銷活動(dòng)等。8.2廣告宣傳廣告宣傳應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并且不得損害甲方的品牌形象。所有廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。8.3公關(guān)活動(dòng)乙方應(yīng)組織和執(zhí)行各類公關(guān)活動(dòng)，以提升項(xiàng)目知名度和吸引潛在客戶。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金和提成。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取傭金和提成，并有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。乙方應(yīng)保證銷售活動(dòng)的合法性和有效性。9.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)客戶關(guān)系，保護(hù)客戶信息，不得泄露給第三方。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為解決違約事件所支付的合理費(fèi)用。10.3違約處理違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量和合同約定進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于已支付但未完成的工作部分，乙方應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)。第十二章：保密協(xié)議12.1保密信息甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在合作過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售活動(dòng)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方：；乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同完整性和執(zhí)行透明度的關(guān)鍵組成部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議的附件條款及說明：一、附件清單及描述附件A：項(xiàng)目詳細(xì)描述A1.項(xiàng)目地理位置及范圍描述。A2.項(xiàng)目的具體銷售需求和目標(biāo)。附件B：參與方信息B1.各方的法律名稱、注冊(cè)地址、法定代表人及聯(lián)系方式。B2.各方授權(quán)代表的詳細(xì)信息。附件C：銷售技術(shù)規(guī)范C1.銷售工作所依據(jù)的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。C2.特定銷售技術(shù)要求和操作流程。附件D：費(fèi)用和支付安排D1.銷售服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。D2.支付時(shí)間表和條件。附件E：質(zhì)量控制和保證E1.質(zhì)量控制流程和標(biāo)準(zhǔn)。E2.質(zhì)量保證措施和責(zé)任。附件F：資料和信息共享F1.資料共享協(xié)議和保密條款。F2.信息共享平臺(tái)和訪問權(quán)限。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制G1.爭(zhēng)議解決流程和時(shí)限。G2.仲裁或訴訟的適用法律和管轄。附件H：合同變更和終止H1.合同變更的條件和程序。H2.合同終止的條件和后續(xù)處理。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)過所有合作方的共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。三、附件的更新與維護(hù)更新機(jī)制項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇市場(chǎng)變化、技術(shù)更新、法規(guī)變化等情況，應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)附件，并通知所有合作方。維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)附件的收集、整理和更新工作，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。四、附件的使用與保密使用規(guī)定附件內(nèi)容僅供合作方內(nèi)部使用，未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方披露。保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)附件中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、附件的保管與分發(fā)保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，并采取必要的安全措施防止附件的丟失、損壞或泄露。分發(fā)規(guī)定附件的分發(fā)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，未經(jīng)所有合作方同意，不得擅自增加附件的持有方。六、附件的解釋權(quán)對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)由所有合作方共同協(xié)商確定。如遇解釋上的分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。七、附件的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款的制定根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的需要，各方可共同制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式附于本合同之后，并與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。八、附件的最終解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸所有合作方共同所有。對(duì)于本附件條款及說明的任何疑問或爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。通過上述附件條款及說明，我們旨在確保多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議合同的完整性、準(zhǔn)確性和有效性，同時(shí)保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)描述，包括地理位置、范圍描述及具體銷售需求。附件2：參與方信息，包括各方的法律名稱、注冊(cè)地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件3：銷售技術(shù)規(guī)范，包括國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及特定銷售技術(shù)要求。附件4：費(fèi)用和支付安排，包括費(fèi)用明細(xì)和支付時(shí)間表。附件5：質(zhì)量控制和保證，包括質(zhì)量控制流程、標(biāo)準(zhǔn)及保證措施。附件6：資料和信息共享，包括資料共享協(xié)議、保密條款及信息共享平臺(tái)。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括爭(zhēng)議解決流程、時(shí)限及適用法律和管轄。附件8：合同變更和終止，包括變更條件、程序及終止條件和后續(xù)處理。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反保密義務(wù)，泄露合同或項(xiàng)目信息。未按期支付合同款項(xiàng)。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“合同”指本房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議及其附件。“甲方”、“乙方”及“丙方”指合同中明確指出的合作各方?！绊?xiàng)目”指合同中約定的房地產(chǎn)銷售合作項(xiàng)目?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指與項(xiàng)目相關(guān)的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過各方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需提前通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止后，各方應(yīng)妥善處