2024年醫(yī)院店鋪招租合同范本

2024年醫(yī)院店鋪招租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)交付條件第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期滿與續(xù)租4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：保證金與押金6.1保證金6.2押金6.3保證金與押金的退還第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與修繕第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造條件8.3裝修與改造的審批第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3意外事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償與免責(zé)第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就醫(yī)院店鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)醫(yī)院店鋪的合理利用。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于_______的醫(yī)院店鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中的任何術(shù)語和表述，除非另有明確定義，應(yīng)按照合同上下文和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1出租方出租方為_______，擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將租賃物業(yè)出租給承租方。2.2承租方承租方為_______，同意按照本合同的條款和條件承租租賃物業(yè)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，及時(shí)交付租賃物業(yè)，并在承租方遵守合同的前提下，保障承租方的合法使用權(quán)。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述租賃物業(yè)位于_______，具體位置和描述詳見附件一。3.2物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為_______，具體狀況詳見附件二。3.3物業(yè)交付條件出租方應(yīng)于_______前將租賃物業(yè)按照約定條件交付給承租方。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。4.2租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前_______天書面通知出租方。4.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，租金總額為每年_______元。5.2支付方式租金按季度支付，承租方應(yīng)于每季度的第_______日前支付下一季度的租金。5.3租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第六章：保證金與押金6.1保證金承租方需在簽訂合同時(shí)支付保證金_______元，用于保障出租方的權(quán)益。6.2押金承租方需在簽訂合同時(shí)支付押金_______元，用于保障租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕。6.3保證金與押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______天內(nèi)退還保證金和押金。第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍承租方應(yīng)將租賃物業(yè)用于_______，不得擅自改變用途。7.2使用限制承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3維護(hù)與修繕承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保物業(yè)的正常使用。第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意。8.2改造條件承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)滿足_______等條件，并經(jīng)出租方書面同意。8.3裝修與改造的審批出租方應(yīng)在收到裝修或改造方案后_______天內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)為租賃物業(yè)投保_______等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃物業(yè)在使用過程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由承租方承擔(dān)，除非該風(fēng)險(xiǎn)由出租方的過錯(cuò)造成。9.3意外事故處理發(fā)生意外事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3賠償與免責(zé)如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，但需以書面形式確認(rèn)。11.2.2違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用_______法律。第十三章：附則13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知視為有效送達(dá)的時(shí)間為_______。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定13.3.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.2合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.3法律費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽約方出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：_______。承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：_______。14.2簽約時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方就醫(yī)院店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：租賃物業(yè)位置及描述物業(yè)位置詳細(xì)地址：_______。地理位置：位于_______，周邊環(huán)境包括_______。物業(yè)描述建筑面積：_______平方米。物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______。物業(yè)設(shè)施：包括但不限于_______。物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)當(dāng)前用途：_______。物業(yè)維護(hù)狀況：_______。附件二：物業(yè)交付條件交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)交付前，出租方應(yīng)完成_______等維護(hù)工作。交付時(shí)間物業(yè)交付的具體時(shí)間為_______。如遇不可抗力因素，交付時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。交付驗(yàn)收承租方應(yīng)在交付后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在_______天內(nèi)整改。附件三：租金及支付方式租金明細(xì)租金計(jì)算方式：_______。租金支付周期：每_______支付一次。支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬號(hào)。支付憑證：承租方應(yīng)保留支付憑證，并在必要時(shí)提供給出租方。逾期支付逾期支付的利息：按_______計(jì)算。逾期支付的處理：出租方有權(quán)采取_______措施。附件四：保證金與押金保證金保證金金額：_______元。保證金用途：用于保障出租方權(quán)益。押金押金金額：_______元。押金用途：用于保障物業(yè)維護(hù)和修繕。退還條件保證金和押金的退還條件：_______。附件五：物業(yè)使用規(guī)定使用范圍承租方應(yīng)將物業(yè)用于_______，不得擅自改變用途。使用限制承租方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守_______等法律法規(guī)。維護(hù)與修繕承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的修繕工作。附件六：裝修與改造規(guī)定裝修規(guī)定裝修前，承租方需提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意。改造條件改造物業(yè)需滿足_______等條件，并經(jīng)出租方書面同意。審批流程出租方應(yīng)在收到裝修或改造方案后_______天內(nèi)給予書面回復(fù)。附件七：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)為物業(yè)投保_______等保險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。意外事故處理發(fā)生意外事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施。附件八：合同變更與解除變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除條件合同解除的條件包括_______。解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。附件九：爭議解決爭議解決方式爭議首選解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁。爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循_______等程序。法律適用爭議解決適用_______法律。附件十：附則通知與送達(dá)通知方式包括_______，送達(dá)時(shí)間為_______。合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。其他約定包括但不限于合同附件的法律效力、合同修改程序、法律費(fèi)用承擔(dān)等。附件十一：合同簽署信息簽約方信息出租方（甲方）和承租方（乙方）的詳細(xì)信息。簽約時(shí)間合同簽訂的具體時(shí)間。簽約地點(diǎn)合同簽訂的具體地點(diǎn)。合同份數(shù)合同的份數(shù)及雙方各執(zhí)的份數(shù)。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)位置及描述附件二：物業(yè)交付條件附件三：租金及支付方式附件四：保證金與押金附件五：物業(yè)使用規(guī)定附件六：裝修與改造規(guī)定附件七：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)附件八：合同變更與解除附件九：爭議解決附件十：附則附件十一：合同簽署信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)出租方書面同意擅自改變物業(yè)用途。未經(jīng)出租方書面同意擅自進(jìn)行裝修或改造。違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損害或安全事故。違反保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)條款，未能及時(shí)投?；蚶m(xù)保。違約認(rèn)定將依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方書面協(xié)議進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指租賃期滿后，承租方在同等條件下優(yōu)先于第三方續(xù)租的權(quán)利。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。押金：指承租方為保障物業(yè)維護(hù)和修繕而支付給出租方的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還、保證金和押金退還等。六、所有應(yīng)用場景：租賃物業(yè)用途：適用于醫(yī)院店鋪的租賃，包括但不