刑法訴訟房屋出售居間合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并希望通過丙方提供的中介服務完成交易。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條支付時間及方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的購房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款的方式為：__________。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關費用由乙方承擔。第五條丙方責任5.1丙方作為居間方，應認真履行中介職責，為甲乙雙方提供accurate、全面的房屋買賣信息。5.2丙方應保證甲乙雙方的交易安全，確保交易資金的合法合規(guī)流轉。5.3丙方收取的傭金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2若因房屋產(chǎn)權、質(zhì)量等問題導致交易，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：各方在簽訂合同前，應確認自身的主體資格，如自然人、法人或其他組織，并確保具有相應的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應暫停簽訂合同，待相關問題解決后方可繼續(xù)。解決辦法：審查各方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確保主體資格合法有效。2.房屋產(chǎn)權清晰：各方應確保房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權問題，應暫停簽訂合同，待產(chǎn)權問題解決后方可繼續(xù)。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明，核實房屋產(chǎn)權狀況。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構進行調(diào)查。3.準確、全面的房屋買賣信息：丙方作為居間方，應保證提供準確、全面的房屋買賣信息。如因信息不準確或不全面導致交易出現(xiàn)問題，丙方應承擔相應責任。解決辦法：丙方應認真履行中介職責，收集并核實房屋買賣相關信息，確保信息的準確性和全面性。4.交易安全及資金流轉：丙方應保證甲乙雙方的交易安全，確保交易資金的合法合規(guī)流轉。如因丙方原因導致交易資金出現(xiàn)問題，丙方應承擔相應責任。解決辦法：丙方應采取有效措施確保交易安全，如使用正規(guī)的支付平臺進行資金結算，并遵守相關法律法規(guī)。5.違約責任：各方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方有權根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任，如支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務的居間方。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方可以實際占有和使用房屋。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.居間費：指丙方為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用。9.主體資格：指合同各方是否具有相應的民事行為能力、法人資格等。10.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.刑法訴訟房屋出售居間合同適用于甲方（賣方）愿意出售房屋，乙方（買方）愿意購買該房屋，并希望通過丙方（居間方）提供的中介服務完成交易的情況。2.本合同可作為刑法訴訟房屋出售過程中，甲乙丙三方之間的權利義務約定。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應明確約定房屋交付的具體時間及條件，如房屋驗收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應對房屋的質(zhì)量作出承諾，如保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如結構安全、設備功能正常等。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)的維修責任歸屬，如房屋的自然損耗、正常磨損等。4.房屋保險：甲方乙方可約定是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。5.房屋租金：如房屋在過戶前需繼續(xù)出租，甲乙雙方可約定租金標準及支付方式