2024年商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本

2024年商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全事故的處理第八章：環(huán)境與衛(wèi)生8.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2衛(wèi)生清潔責(zé)任8.3綠化管理第九章：公共設(shè)施管理9.1公共設(shè)施的范圍9.2公共設(shè)施的使用規(guī)定9.3公共設(shè)施的維護(hù)與更新第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力后果的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同的生效條件以上為商場(chǎng)物業(yè)管理合同的目錄，共十四章，涵蓋了物業(yè)管理合同的主要條款和細(xì)節(jié)。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用并遵守管理規(guī)定。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于商場(chǎng)的公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期服務(wù)自______年______月______日開始。4.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，任何一方可在合同期滿前______個(gè)月提出終止。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)每______個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每月的第______日。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)通貨膨脹率或服務(wù)成本變化進(jìn)行年度調(diào)整。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章：安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保商場(chǎng)的安全。7.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。7.3安全事故的處理一旦發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時(shí)處理并通知乙方，同時(shí)采取補(bǔ)救措施。以上為商場(chǎng)物業(yè)管理合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的基本框架、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、使用與維護(hù)以及安全管理等方面。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)細(xì)化其他相關(guān)條款。第八章：環(huán)境與衛(wèi)生8.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保商場(chǎng)環(huán)境達(dá)到約定的衛(wèi)生和美觀標(biāo)準(zhǔn)。8.2衛(wèi)生清潔責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常清潔工作，并定期進(jìn)行深層清潔。8.3綠化管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)外的綠化植物養(yǎng)護(hù)和管理工作。第九章：公共設(shè)施管理9.1公共設(shè)施的范圍明確商場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施的清單和范圍。9.2公共設(shè)施的使用規(guī)定乙方及訪客應(yīng)遵守甲方制定的公共設(shè)施使用規(guī)定。9.3公共設(shè)施的維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和按需更新。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定明確違約行為的定義，包括延遲支付、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義定義不可抗力事件的范圍和條件。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力后果的處理遭遇不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商處理。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。13.3法律適用與管轄確定合同爭(zhēng)議解決適用的法律及管轄法院。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方信息甲方和乙方的全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。14.2簽署時(shí)間合同的簽署日期，格式為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)合同的簽署地點(diǎn)，填寫具體地址。14.4合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為商場(chǎng)物業(yè)管理合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了環(huán)境與衛(wèi)生、公共設(shè)施管理、違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及合同的簽署與生效等關(guān)鍵條款。這些內(nèi)容為合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)提供了明確指導(dǎo)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在商場(chǎng)物業(yè)管理合同中，當(dāng)涉及多方利益主體共同主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說明的作用尤為關(guān)鍵，它不僅補(bǔ)充了合同的細(xì)節(jié)，還為各方提供了明確的操作指導(dǎo)和責(zé)任劃分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的商場(chǎng)物業(yè)管理合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件條款的構(gòu)成附件A：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單-詳細(xì)列出所有物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件B：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求-規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件C：費(fèi)用明細(xì)表-詳細(xì)列出所有服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間表。附件D：安全管理制度-包括安全管理規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。附件E：環(huán)境與衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃-規(guī)定環(huán)境維護(hù)和衛(wèi)生清潔的周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件F：公共設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)則-明確公共設(shè)施的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。附件G：違約責(zé)任細(xì)則-詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定、責(zé)任和賠償計(jì)算方法。附件H：合同變更、解除及終止程序-規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。附件I：不可抗力條款-定義不可抗力事件及受影響時(shí)的通知和處理機(jī)制。附件J：爭(zhēng)議解決機(jī)制-明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。附件K：保密協(xié)議-規(guī)定各方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。二、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。所有參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。三、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督為確保附件條款的有效執(zhí)行，建議成立由各方代表組成的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)解決執(zhí)行過程中的問題。四、附件條款的修訂與更新合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變化或市場(chǎng)條件變動(dòng)，各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)附件條款進(jìn)行必要的修訂和更新。五、附件條款的爭(zhēng)議解決對(duì)于附件條款的解釋和適用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。六、附件條款的生效條件附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。七、附件條款的補(bǔ)充說明所有附件應(yīng)作為合同的一部分，由各方共同審閱并確認(rèn)無誤。附件中的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件應(yīng)妥善保存，并在合同執(zhí)行過程中作為重要參考。通過上述附件條款及說明的制定，可以為多方主導(dǎo)的商場(chǎng)物業(yè)管理合同提供一個(gè)清晰、公平、高效的合作框架，確保合作的順利進(jìn)行和各方利益的最大化。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單，包括詳細(xì)規(guī)格和狀態(tài)描述。附件B：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，明確服務(wù)水平和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件C：費(fèi)用明細(xì)表，列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件D：安全管理制度，包括安全規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。附件E：環(huán)境與衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃，規(guī)定清潔和維護(hù)的周期與標(biāo)準(zhǔn)。附件F：公共設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)則，明確使用條件和維護(hù)責(zé)任。附件G：違約責(zé)任細(xì)則，詳述違約情形及相應(yīng)的責(zé)任條款。附件H：合同變更、解除及終止程序，規(guī)定相關(guān)流程和條件。附件I：不可抗力條款，定義不可抗力事件及處理機(jī)制。附件J：爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件K：保密協(xié)議，規(guī)定信息保密的義務(wù)和違約后果。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付服務(wù)費(fèi)用、違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更物業(yè)用途、不遵守安全規(guī)定等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、管理、安全保障等服務(wù)活動(dòng)。服務(wù)費(fèi)用：指乙方為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的、各方負(fù)有保密義務(wù)的信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同中有特別約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序，由提出解除方書面通知其他各方。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)清算、資料返還等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)交付：甲方按照合同約定向乙方交付物