二手房居間服務(wù)合同范本2024年

二手房居間服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1居間方資格2.2委托方資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：委托事項4.1委托事項說明4.2委托事項變更4.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：居間報酬5.1報酬金額5.2報酬支付方式5.3報酬支付時間第六章：居間費用6.1費用明細(xì)6.2費用支付責(zé)任6.3費用支付時間第七章：信息提供與保密7.1信息提供義務(wù)7.2保密義務(wù)7.3信息保密期限第八章：合同履行保障8.1履行保障措施8.2履約保證金8.3違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁與訴訟第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加條件12.3其他事項第十三章：合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)與保存以上為二手房居間服務(wù)合同的目錄，共十四章，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)定居間方與委托方在二手房交易中的居間服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱的居間服務(wù)，是指居間方為委托方提供二手房交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房居間服務(wù)活動。第二章：合同主體2.1居間方資格居間方應(yīng)為依法注冊成立，具有房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織。2.2委托方資格委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照約定收取報酬，有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；委托方有權(quán)獲得約定的服務(wù)，有義務(wù)支付報酬和相關(guān)費用。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息推薦、交易撮合、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等。3.2服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求溝通、房源匹配、看房安排、價格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，提供準(zhǔn)確、及時、有效的服務(wù)。第四章：委托事項4.1委托事項說明委托方委托居間方提供的具體居間服務(wù)事項，包括但不限于尋找合適的二手房源、協(xié)助與賣方溝通協(xié)商等。4.2委托事項變更若委托方需變更委托事項，應(yīng)提前書面通知居間方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)委托事項完成的標(biāo)準(zhǔn)為委托方與賣方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋交易。第五章：居間報酬5.1報酬金額居間方的報酬金額為房屋成交價的______%，具體金額為人民幣______元。5.2報酬支付方式報酬可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。5.3報酬支付時間報酬應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。第六章：居間費用6.1費用明細(xì)居間費用包括但不限于咨詢費、廣告費、交通費等，具體費用明細(xì)由雙方協(xié)商確定。6.2費用支付責(zé)任委托方應(yīng)承擔(dān)居間費用的支付責(zé)任。6.3費用支付時間居間費用應(yīng)在約定的服務(wù)提供完畢后______個工作日內(nèi)支付。第七章：信息提供與保密7.1信息提供義務(wù)居間方應(yīng)向委托方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和交易所需的其他信息。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.3信息保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。以上為二手房居間服務(wù)合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)合同條款無誤后，方可簽署本合同。后續(xù)章節(jié)將涵蓋合同履行保障、合同變更與解除、違約責(zé)任等重要條款。第八章：合同履行保障8.1履行保障措施為確保合同的順利履行，委托方應(yīng)向居間方提供履約保證金或第三方擔(dān)保。8.2履約保證金履約保證金的金額為人民幣______元，應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任如委托方違約，居間方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于報酬和費用的結(jié)算。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付報酬、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為違約行為所涉及金額的______%。10.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁與訴訟調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2附加條件本合同的履行，可附條件，條件成就時合同生效，條件未成就時合同不生效。12.3其他事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方居間方：，委托方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為二手房居間服務(wù)合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)合同條款無誤后，方可簽署本合同。合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在二手房居間服務(wù)合同中，當(dāng)涉及多方參與時，合同的執(zhí)行和管理更為復(fù)雜。為了確保交易的順利進(jìn)行，以下附件條款及說明提供了針對多方主導(dǎo)情況下的具體操作指南和法律框架。一、參與方定義及角色居間方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易的法人或其他組織。委托方：指委托居間方提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方：指在交易過程中可能參與的其他各方，包括但不限于賣方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制為確保交易的順利進(jìn)行，建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，由居間方主導(dǎo)，定期召開協(xié)調(diào)會議。協(xié)調(diào)會議應(yīng)有明確議程，記錄各方意見，并形成會議紀(jì)要。三、信息共享與保密各方應(yīng)根據(jù)交易需要，向其他參與方共享必要的信息。各方應(yīng)對交易過程中獲取的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，保密期限自交易結(jié)束之日起不少于______年。四、居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)提供包括但不限于房源信息推薦、交易撮合、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。五、報酬與費用分配居間方的報酬應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容確定。涉及第三方服務(wù)的費用，應(yīng)由各方協(xié)商確定支付責(zé)任和分配比例。六、履約保障與違約責(zé)任為保障合同履行，委托方或第三方應(yīng)提供履約保證金或擔(dān)保。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更、解除與終止合同變更或解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定，妥善處理財產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)清算等事宜。八、爭議解決機(jī)制爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進(jìn)行解釋。十、其他約定各方可根據(jù)實際情況，對本附件條款進(jìn)行特別約定。本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件的補(bǔ)充。十一、附件的法律效力本附件是二手房居間服務(wù)合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本附件自各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款及說明為多方參與的二手房居間服務(wù)交易提供了全面的指導(dǎo)，確保了交易的透明度、公平性和法律效力。各方在簽署本附件前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款的含義和后果，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：居間服務(wù)合同主合同文本參與方資質(zhì)證明文件居間服務(wù)費用明細(xì)表履約保證金支付憑證交易各方的授權(quán)委托書房屋交易的評估報告房屋交易的法律意見書其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意的補(bǔ)充文件或證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間或方式支付報酬或費用提供虛假信息或隱瞞重要事實影響交易決策違反保密義務(wù)導(dǎo)致其他方損失違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實證據(jù)，并由受損害方提出，經(jīng)各方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的信息推薦、交易撮合等服務(wù)。履約保證金：為確保合同履行，委托方或第三方提供的金錢擔(dān)保。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商無效時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁無法解決或合同未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知其他方并說明解除原因，經(jīng)各方協(xié)商一致后方可解除。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定，履